Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Sassenheim

Menneweg 5

2171JA Sassenheim • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.430

Fotoalbum

Menneweg 5 Sassenheim
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit unieke 3-onder-1-kap herenhuis combineert karakter, historie en modern wooncomfort op een uitzonderlijk fraaie manier. De woning, gebouwd in 1928 door Gebr. Van Breda, valt direct op door zijn stijlvolle en gedetailleerde voorgevel met ruitvormig metselwerk en authentieke tuiles-de-nord dakpannen. Een huis met een ziel, maar volledig klaar voor de toekomst. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en uitgebouwd, waarbij comfort en duurzaamheid centraal staan. Zo beschikt de begane grond over een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, is het dak geïsoleerd, zijn er 11 zonnepanelen geplaatst en is de volledige elektrische installatie vernieuwd. Hierdoor geniet je van hedendaags wooncomfort in een sfeervolle, karakteristieke omgeving. Het huis ligt in een verkeersluwe, rustige straat om de hoek van het gezellige centrum en op steenworp afstand van het prachtig aangelegde Park Rusthoff. Wat kun je verwachten? Aan de voorzijde word je verwelkomd door een sfeervol aangelegde, ruime voortuin met veel privacy. Hier vind je een verdiepte fietsenoverkapping en een gezellig terras waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten – een perfecte plek om tot rust te komen. Bij binnenkomst tref je een charmante vestibule met meterkast en garderoberuimte. De hal geeft toegang tot het toilet, een praktische trapkast en de stijlvolle woonkeuken met kamer en-suite. Dankzij de uitbouw in 2019 is aan de achterzijde een indrukwekkend ruime woon-/eetkeuken gerealiseerd: het kloppend hart van de woning. De moderne keuken is voorzien van een royaal spoeleiland met vaatwasser, een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast en vriezer en een warmwaterkraan. Aansluitend bij de keuken bevindt zich een bijkeuken met diverse voorzieningen. Er is volop ruimte voor een grote eettafel bij de open haard op ooghoogte, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en geven toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin is een groene oase met meerdere terrassen, een fraaie pergola en rijk beplante borders vol bloemen en groen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische overkapping voor tuingereedschap en een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer, voorzien van maatwerk boekenkasten, een houtkachel en prachtig glas-in-lood. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn afgewerkt met een elegante eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan de warme uitstraling. Eerste verdieping De ruime overloop met vaste kast geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, beide met charmante vensterbanken. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over dubbele deuren naar het balkon. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en biedt eveneens toegang tot het balkon. De gehele verdieping is afgewerkt met stijlvolle houten vloerdelen. Tweede verdieping De volledig in 2022 verbouwde en geïsoleerde zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een afsluitbare overloop met werkplek, dakkapel, veel bergruimte en een aparte technische ruimte met de cv-ketel (Nefit). Daarnaast is er een sfeervolle vierde slaapkamer met dakkapel, dakramen, bergschotten en zelfs een knusse bedstede – een unieke plek met karakter. Bijzonderheden Internetaansluiting in alle slaapkamers Volledig vernieuwde elektrische installatie Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming (begane grond) 11 zonnepanelen Voorzetwanden met extra isolatie in woonkamer en woonkeuken Energielabel: A

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
482 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC30 CW5 2 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2171

Google Karten

Karte von Sassenheim

Erkunden Sie Sassenheim und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sassenheim

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sassenheim. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.847.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.847

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.767

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sassenheim
Jahr Einwohner
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sassenheim
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Ausbildungsstufe

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.218

Bezeichnung A

1.864

Bezeichnung B

1.137

Bezeichnung D

556

Bezeichnung G

513

Bezeichnung F

429

Bezeichnung E

404

Bezeichnung A+++

272

Bezeichnung A+

116

Bezeichnung A++

88

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sassenheim
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Strom: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Strom: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.375

Betriebsaktivität in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sassenheim
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sassenheim.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sassenheim

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer Häuser in Sassenheim

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.