Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Sassenheim

W. Warnaarlaan 21

2171HA Sassenheim • Zuid-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.427

Fotoalbum

W. Warnaarlaan 21 Sassenheim
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke en sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met royale tuin en mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Deze charmante jaren '30 woning is gelegen op steenworp afstand van het centrum en behoort tot één van de eerst gebouwde woningen aan de geliefde W. Warnaarlaan, één van de meest populaire lanen van Sassenheim. De woning ademt sfeer en nostalgie uit. De woning beschikt over diverse originele details, waaronder glas-in-loodramen en paneeldeuren. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de aanrijroutes naar de grotere steden, enkele fietsminuten van het treinstation en 5 minuten lopen van 2 bushaltes. Indeling Begane grond Entree met meterkast, verdiepte trapkast, toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer met woonkeuken is dankzij de gerealiseerde aanbouw opvallend ruim. Vanuit het ruime zitgedeelte is er een prettig uitzicht op de voortuin. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt het hart van het huis. De begane grond (keuken en woonkamer) is voorzien van een travetinvloer met vloerverwarming. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025), koelkast, magnetron, keramische kookplaat met meerdere zones, afzuigschouw en oven. Het bargedeelte biedt plaats aan meerdere personen en een apart keukenblokje leent zich uitstekend als koffiecorner. Het geheel wordt stijlvol afgewerkt met een zwart granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht op de open tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de achtertuin als de bijkeuken. De praktische bijkeuken (voorheen garage) is ruim van opzet en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de grootte en voorzieningen is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. Ook vanuit hier is er toegang tot de achtertuin en oprit. Eerste verdieping Overloop met prachtige glas-in-loodramen die zorgen voor een warm en speels lichtinval. Vanaf de overloop bereikt u de badkamer en drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een charmante schouw. De tweede kamer is kleiner van formaat en ideaal als werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de achtertuin. Vanaf de overloop is er een diepe inbouwkast bereikbaar. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, royaal wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij een groot dakraam geniet deze kamer van voldoende daglicht. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime zonnige achtertuin, welke naar eigen inzicht vrij is in te delen, zijtuin en voortuin, met mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein. Algemeen • Parkeren op eigen terrein mogelijk • Multifunctionele ruimte met wateraansluiting, elektra en verwarming • Ruime achter-, zij- en beschutte groene voortuin aan een rustige straat gelegen. • CV-ketel: december 2025 • Badkamer voorzien van vloerverwarming • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen • 7 zonnepanelen (2022) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
568 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace Matic (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2171

Google Karten

Karte von Sassenheim

Erkunden Sie Sassenheim und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sassenheim

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sassenheim. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.847.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.847

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.767

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sassenheim
Jahr Einwohner
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sassenheim
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Ausbildungsstufe

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.218

Bezeichnung A

1.864

Bezeichnung B

1.137

Bezeichnung D

556

Bezeichnung G

513

Bezeichnung F

429

Bezeichnung E

404

Bezeichnung A+++

272

Bezeichnung A+

116

Bezeichnung A++

88

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sassenheim
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Strom: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Strom: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.375

Betriebsaktivität in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sassenheim
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sassenheim.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sassenheim

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer Häuser in Sassenheim

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.