Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Sassenheim

W. Warnaarlaan 21

2171HA Sassenheim • Zuid-Holland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.427

Photo Gallery

W. Warnaarlaan 21 Sassenheim
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke en sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met royale tuin en mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Deze charmante jaren '30 woning is gelegen op steenworp afstand van het centrum en behoort tot één van de eerst gebouwde woningen aan de geliefde W. Warnaarlaan, één van de meest populaire lanen van Sassenheim. De woning ademt sfeer en nostalgie uit. De woning beschikt over diverse originele details, waaronder glas-in-loodramen en paneeldeuren. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de aanrijroutes naar de grotere steden, enkele fietsminuten van het treinstation en 5 minuten lopen van 2 bushaltes. Indeling Begane grond Entree met meterkast, verdiepte trapkast, toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer met woonkeuken is dankzij de gerealiseerde aanbouw opvallend ruim. Vanuit het ruime zitgedeelte is er een prettig uitzicht op de voortuin. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt het hart van het huis. De begane grond (keuken en woonkamer) is voorzien van een travetinvloer met vloerverwarming. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025), koelkast, magnetron, keramische kookplaat met meerdere zones, afzuigschouw en oven. Het bargedeelte biedt plaats aan meerdere personen en een apart keukenblokje leent zich uitstekend als koffiecorner. Het geheel wordt stijlvol afgewerkt met een zwart granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht op de open tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de achtertuin als de bijkeuken. De praktische bijkeuken (voorheen garage) is ruim van opzet en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de grootte en voorzieningen is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. Ook vanuit hier is er toegang tot de achtertuin en oprit. Eerste verdieping Overloop met prachtige glas-in-loodramen die zorgen voor een warm en speels lichtinval. Vanaf de overloop bereikt u de badkamer en drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een charmante schouw. De tweede kamer is kleiner van formaat en ideaal als werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de achtertuin. Vanaf de overloop is er een diepe inbouwkast bereikbaar. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, royaal wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij een groot dakraam geniet deze kamer van voldoende daglicht. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime zonnige achtertuin, welke naar eigen inzicht vrij is in te delen, zijtuin en voortuin, met mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein. Algemeen • Parkeren op eigen terrein mogelijk • Multifunctionele ruimte met wateraansluiting, elektra en verwarming • Ruime achter-, zij- en beschutte groene voortuin aan een rustige straat gelegen. • CV-ketel: december 2025 • Badkamer voorzien van vloerverwarming • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen • 7 zonnepanelen (2022) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
300 m²
Content
568 m³
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace Matic (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2171

Google Maps

Map of Sassenheim

Explore Sassenheim and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sassenheim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sassenheim. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.847.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.847

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.767

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sassenheim
Year Residents
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sassenheim
Year Average WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Education level

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Origin of residents (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.218

Label A

1.864

Label B

1.137

Label D

556

Label G

513

Label F

429

Label E

404

Label A+++

272

Label A+

116

Label A++

88

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sassenheim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Electricity: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Electricity: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.375

Business activity in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 2.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sassenheim
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sassenheim.

Frequently asked questions about living in Sassenheim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer houses in Sassenheim

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.