Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Sassenheim

Zuilhofstraat 4

2172SB Sassenheim • Zuid-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.950

Photo Gallery

Zuilhofstraat 4 Sassenheim
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Modern en energiezuinig appartement met karakteristieke uitstraling in Sassenheim. Aan de rand van het centrum van Sassenheim ligt dit fraaie en volledig vernieuwde 3-kamerappartement op de begane grond. De woning maakt deel uit van een kleinschalige transformatie van een voormalige bollenschuur/pakhuis, waarbij sfeer, authenticiteit zijn behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 99,7 m² biedt dit appartement veel leefruimte, een moderne afwerking en een duurzame installatievoorziening. Dankzij de complete renovatie in 2025 verkeert het appartement in uitstekende staat en is deze zonder werkzaamheden direct te betrekken. Indeling: Middels een centrale entree alwaar zich de meterkast bevindt, bereikt u het begane grond appartement. Bij het binnentreden van het appartement, valt gelijk de royale leefruimte op welke zich kenmerkt door veel lichtinval en een prettige indeling. Via het Franse balkon aan de zuidwestzijde komt veel daglicht binnen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting. Een moderne en zeer complete keuken met een eetbar aan het kookeiland. Deze keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur te weten: magnetron, combioven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging. Dan zijn er nog meer dan genoeg kasten en lades waardoor u voldoende ruimte heeft om al uw kookgerei op te bergen. De donkere kasten en marmerlook composiet aanrechtblad maken het geheel af. Aansluitend treft u de provisieruimte alwaar u ook een boiler treft. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de hal, deze hal geeft u toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en apart toilet. De hal is bijzonder ruim, hier kunt u nog kasten plaatsen, tevens treft u hier de aansluiting voor de wasmachine, boiler en verdeler voor de vloerverwarming. Twee zeer ruim bemeten slaapkamers, waarvan 1 u toegang geeft tot de buitenruimte en berging. De badkamer is ook modern uitgevoerd in een naturel tegel met een dubbel wastafelmeubel met een composiet wastafel, douchecabine, grote spiegel en hoge bergkast, Het toilet is apart van de badkamer en in hetzelfde tegelwerk uitgevoerd als de badkamer. Buitenruimte en parkeren Aan de achterzijde bevindt zich een beschutte buitenruimte die gebruikt kan worden als parkeerplaats op eigen terrein. Ook is er een separate berging aanwezig voor onder andere fietsen en opslag. Duurzaam wonen Bij de modernisering is veel aandacht besteed aan comfort en energiezuinigheid. Zo is de woning volledig uitgerust met vloerverwarming, een warmtepomp, een boiler en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Dit resulteert in een gunstig energielabel A+ en lage energielasten. Ligging De woning bevindt zich op een prettige locatie met winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook het NS-station ligt dichtbij, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Algemeen: Nieuw gerealiseerd twee appartement in een bestaand gebouw Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas Appartement is voorzien van vloerverwarming Warmtepomp en 115 liter boiler Nabij winkels en openbaar vervoer Een verrassend ruim en comfortabel appartement waar karakter, duurzaamheid en modern wooncomfort samenkomen. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: Niet zelfbewoningsclausule Er is geen vragenlijst deel B aanwezig Er is geen lijst van zeken aanwezig Bij deze verkoop is een projectnotaris betrokken : Actus Notarissen Purmerend. De VvE moet nog worden opgericht door de nieuwe bewoners. De servicekosten worden op dit moment vastgesteld op € 150,= per maand

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2172

Google Maps

Map of Sassenheim

Explore Sassenheim and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sassenheim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sassenheim. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.847.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.847

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.767

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sassenheim
Year Residents
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sassenheim
Year Average WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Education level

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Origin of residents (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.218

Label A

1.864

Label B

1.137

Label D

556

Label G

513

Label F

429

Label E

404

Label A+++

272

Label A+

116

Label A++

88

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sassenheim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Electricity: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Electricity: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.375

Business activity in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 2.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sassenheim
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sassenheim.

Frequently asked questions about living in Sassenheim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer houses in Sassenheim

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.