Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Sassenheim

Zuilhofstraat 4

2172SB Sassenheim • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.950

Fotoalbum

Zuilhofstraat 4 Sassenheim
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en energiezuinig appartement met karakteristieke uitstraling in Sassenheim. Aan de rand van het centrum van Sassenheim ligt dit fraaie en volledig vernieuwde 3-kamerappartement op de begane grond. De woning maakt deel uit van een kleinschalige transformatie van een voormalige bollenschuur/pakhuis, waarbij sfeer, authenticiteit zijn behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 99,7 m² biedt dit appartement veel leefruimte, een moderne afwerking en een duurzame installatievoorziening. Dankzij de complete renovatie in 2025 verkeert het appartement in uitstekende staat en is deze zonder werkzaamheden direct te betrekken. Indeling: Middels een centrale entree alwaar zich de meterkast bevindt, bereikt u het begane grond appartement. Bij het binnentreden van het appartement, valt gelijk de royale leefruimte op welke zich kenmerkt door veel lichtinval en een prettige indeling. Via het Franse balkon aan de zuidwestzijde komt veel daglicht binnen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting. Een moderne en zeer complete keuken met een eetbar aan het kookeiland. Deze keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur te weten: magnetron, combioven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging. Dan zijn er nog meer dan genoeg kasten en lades waardoor u voldoende ruimte heeft om al uw kookgerei op te bergen. De donkere kasten en marmerlook composiet aanrechtblad maken het geheel af. Aansluitend treft u de provisieruimte alwaar u ook een boiler treft. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de hal, deze hal geeft u toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en apart toilet. De hal is bijzonder ruim, hier kunt u nog kasten plaatsen, tevens treft u hier de aansluiting voor de wasmachine, boiler en verdeler voor de vloerverwarming. Twee zeer ruim bemeten slaapkamers, waarvan 1 u toegang geeft tot de buitenruimte en berging. De badkamer is ook modern uitgevoerd in een naturel tegel met een dubbel wastafelmeubel met een composiet wastafel, douchecabine, grote spiegel en hoge bergkast, Het toilet is apart van de badkamer en in hetzelfde tegelwerk uitgevoerd als de badkamer. Buitenruimte en parkeren Aan de achterzijde bevindt zich een beschutte buitenruimte die gebruikt kan worden als parkeerplaats op eigen terrein. Ook is er een separate berging aanwezig voor onder andere fietsen en opslag. Duurzaam wonen Bij de modernisering is veel aandacht besteed aan comfort en energiezuinigheid. Zo is de woning volledig uitgerust met vloerverwarming, een warmtepomp, een boiler en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Dit resulteert in een gunstig energielabel A+ en lage energielasten. Ligging De woning bevindt zich op een prettige locatie met winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook het NS-station ligt dichtbij, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Algemeen: Nieuw gerealiseerd twee appartement in een bestaand gebouw Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas Appartement is voorzien van vloerverwarming Warmtepomp en 115 liter boiler Nabij winkels en openbaar vervoer Een verrassend ruim en comfortabel appartement waar karakter, duurzaamheid en modern wooncomfort samenkomen. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: Niet zelfbewoningsclausule Er is geen vragenlijst deel B aanwezig Er is geen lijst van zeken aanwezig Bij deze verkoop is een projectnotaris betrokken : Actus Notarissen Purmerend. De VvE moet nog worden opgericht door de nieuwe bewoners. De servicekosten worden op dit moment vastgesteld op € 150,= per maand

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
391 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2172

Google Karten

Karte von Sassenheim

Erkunden Sie Sassenheim und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sassenheim

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sassenheim. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.847.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.847

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.767

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sassenheim
Jahr Einwohner
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sassenheim
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Ausbildungsstufe

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.218

Bezeichnung A

1.864

Bezeichnung B

1.137

Bezeichnung D

556

Bezeichnung G

513

Bezeichnung F

429

Bezeichnung E

404

Bezeichnung A+++

272

Bezeichnung A+

116

Bezeichnung A++

88

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sassenheim
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Strom: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Strom: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.375

Betriebsaktivität in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sassenheim
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sassenheim.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sassenheim

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer Häuser in Sassenheim

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.