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Kerkstraat 18

9771BE Sauwerd • Groningen

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 2.206

Fotoalbum

Kerkstraat 18 Sauwerd
Bild 41
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Beschreibung

Fraai gelegen en verrassend ruime helft van dubbel woonhuis met vrijstaande garage plus carport en een royale oprit. Het betreft hier een gedateerde woning met een goed casco. Een huis met veel mogelijkheden. Sauwerd ligt op slechts 10 autominuten afstand van de stad Groningen en is prima bereikbaar met het openbaar vervoer vanwege een goede treinverbinding (elk half uur) en buslijndienst (beiden op loopafstand). Verder zijn de belangrijkste basisvoorzieningen zoals sportvoorzieningen, basisonderwijs en een buurtsuper aanwezig. Ondanks de ligging nabij Groningen, kent Sauwerd nog de relatieve rust van het Groninger platteland. Recreëren doet u natuurlijk in de directe omgeving, waar u kunt genieten van de prachtige vergezichten, wandel- en fietsroutes in het weelderige Groninger land. Indeling: Begane grond - Woningentree, hal met toiletruimte, badkamer en opgang naar verdieping plus een trapkast. Werk- of slaapkamer (voorheen winkel) aan de straatzijde. Woonkamer van circa 19 m2 met aansluitend de keuken. Vervolgens een groot achterhuis van circa 24 m2, ideaal als werkruimte/atelier of als een perfecte plaats voor royale woonkeuken. Verdieping - Overloop met vlizotrap naar ruime zolderberging, eenvoudige doucheruimte en 4 slaapkamers van respectievelijk circa 8.2, 8.8, 10.5 en 11.6 m2. Tuin - Stenen garage van circa 20 m2 met grote carport en een op zon gelegen voortuin met een noordelijk gelegen achtertuin. Bijzonderheden: - Intergas HR cv-combi ketel (2017) - De woning is voorzien van muurisolatie - Recentelijk is het schuine dakvlak vernieuwd en geïsoleerd. Bekijk de woning op de eigen woonsite: kerkstraat18sauwerd.nl/

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€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 9771

Google Karten

Sauwerd auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sauwerd

Wohn- und Viertelzahlen in Sauwerd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sauwerd. In 2025 waren da 1.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

1.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sauwerd
Jahr Einwohner
2021 1.096
2022 1.095
2023 1.100
2024 1.100
2025 1.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sauwerd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 211.212
2022 EUR 234.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 165 15-25: 95 25-45: 200 45-65: 290

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

920

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 66
Appartementen 6
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 134

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 17
2020 en later 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

105

Bezeichnung C

103

Bezeichnung G

90

Bezeichnung A

84

Bezeichnung D

64

Bezeichnung F

39

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sauwerd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.542 2.716
2021 1.744 2.864
2022 1.300 2.580
2023 1.070 2.450
2024 1.040 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.160

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.620

Appartement

Gas: 1.865 • Strom: 3.236

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 2.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.060

Betriebsaktivität in Sauwerd (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sauwerd
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sauwerd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sauwerd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sauwerd?

Sauwerd telt in 2025 ongeveer 1.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sauwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sauwerd is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sauwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sauwerd ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sauwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sauwerd?

In Sauwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

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