Direkt zum Inhalt
Logo von Kim Boontjes Makelaar

Julianalaan 19

1741CL Schagen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 6.926

Fotoalbum

Julianalaan 19 Schagen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een charmant en royaal stadswoonhuis op een toplocatie in Schagen, een écht familiehuis? Dan heeft u het nu gevonden. Zodra u binnenkomt, voelt u het al: hier is met liefde gewoond, geleefd en genoten. Deze charmante en perfect onderhouden villa combineert ruimte, sfeer en comfort. Het huis is solide, stijlvol, tot in de puntjes verzorgd en zorgvuldig verbouwd, uitgebouwd en gerenoveerd. U hoeft hier alleen nog uw eigen smaak en wensen aan toe te voegen. De locatie is minstens zo bijzonder. Gelegen in het geliefde centrum van Schagen woont u hier heerlijk vrij en rustig, terwijl alle voorzieningen op loopafstand liggen. Dit familiehuis heeft alles wat u zoekt – en nét dat beetje meer. Diverse kenmerken maken dit tot een ideale plek om heerlijk te wonen en u direct thuis te voelen. Verdeeld over twee woonlagen is er op de begane grond veel ruimte en rondom glaspartijen, waardoor een heerlijk licht geheel is ontstaan, met bovendien de mogelijkheid om een werkplek of slaapkamer op de begane grond te realiseren. De sfeervolle woonkamer met erker, de houten vloer met vloerverwarming en de uitgebouwde woonkeuken met luxe uitgevoerde keuken voorzien van alle denkbare apparatuur vormen samen het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de riante garage van maar liefst 32 m². Aan één zijde is er toegang tot de verzorgde stadstuin, die altijd een plek in de zon of in de schaduw biedt om te genieten van de rust. Achter in de tuin bevindt zich een afgesloten veranda van 20 m², waar u heerlijk kunt relaxen en ontspannen. Deze ruimte is ook binnendoor via de garage te bereiken. Op de verdieping zijn drie riante kamers (voorheen vier) aanwezig, waarvan één met walk-in closet en een luxe badkamer. De royale garage en de oprit met ruimte voor meerdere auto’s maken het geheel compleet. De ligging biedt veel privacy, maar ook de voordelen van wonen nabij vele voorzieningen. Stijlvol, ruimtelijk en met een heerlijke stadstuin met veranda: deze bijzondere vrijstaande woning biedt de ultieme woonervaring voor liefhebbers van luxe en comfort. Met een ruimtelijk design, hoogwaardige afwerking en energiebesparende voorzieningen is dit dé droomwoning voor wie houdt van modern én sfeervol wonen. Dankzij de goede isolatie en 14 zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuinig en uiterst comfortabel. Bel voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes, bereikbaar op 06 11 79 99 61. Alvast een eerste indruk? Kijk op de website julianalaan19schagen.nl Indeling begane grond En dan de woning zelf: deze is van alle gemakken voorzien, ruim en praktisch ingericht. Aan de zijkant van het woonhuis bevindt zich de entree. Achter de voordeur ligt een ruime hal met garderoberuimte, toiletruimte, trapopgang, trapkast/kelderkast en toegang tot de living. De leefruimte op de begane grond is echt verrassend te noemen! De sfeervolle living is ruimtelijk en toch intiem, met een totale oppervlakte van 62 m², verdeeld over de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer heeft een sfeervol karakter door de hoge plafonds, de erker en de mooie lichtinval via de vele raampartijen. Het vrije uitzicht aan de voorzijde biedt veel privacy en geeft een heerlijk vrij gevoel. De gehele vloer is afgewerkt met een houten vloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer loopt vloeiend over in de woonkeuken. De keuken bevindt zich centraal in de woning en is een echte eyecatcher. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een stoomoven met magnetronfunctie, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker-kraan, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een apothekerskast en zijn er ruime laden aanwezig, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. In 2020 is er een aanbouw geplaatst, waarbij de achterkamer enkele meters is vergroot en dubbele tuindeuren zijn geplaatst. Vanuit deze achterkamer is er een loopdeur naar de riante garage, waar zich ook de aansluitingen voor de witgoedapparaten en de cv-opstelling bevinden. Deze ruimte biedt veel flexibiliteit en gemak, en kan worden gebruikt voor verschillende doeleinden, zoals het opbergen van spullen, het wassen en drogen van kleding of het stallen van fietsen en een auto. Maar ook het creëren van een slaapkamer met badkamer behoort tot de mogelijkheid. Achter in de tuin bevindt zich een afgesloten veranda van 20 m², waar u heerlijk kunt relaxen en ontspannen. Deze ruimte is ook binnendoor via de garage te bereiken Eerste verdieping Vanuit de hal komt u via de trap op de overloop van de eerste verdieping. Deze is licht dankzij een raampartij en geeft toegang tot thans drie kamers, de badkamer en de zolderverdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd, waardoor een riante ouderslaapkamer met walk-in closet is gerealiseerd. Daarnaast is er nog een kleine slaapkamer, die thans wordt gebruikt als kantoor of hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer over de gehele breedte. Tussen de kamers bevindt zich de badkamer: een prettige ruimte met een raampartij voor licht en natuurlijke ventilatie. De modern ingerichte badkamer is voorzien van een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel, een separate douche en een groot hoekligbad. In het plafond zijn inbouwspots geïntegreerd. Bergzolder Een vlizotrap vanaf de overloop geeft toegang tot de bergvliering. De tuin De tuin van deze woning is gelegen op het zuidoosten. Er is een achterom, zodat u gemakkelijk toegang heeft tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met voldoende ruimte voor één tot twee auto’s. Deze kast van een woonhuis aan de Julianalaan 19 in Schagen combineert moderne gemakken met een charmante uitstraling. Kom deze woning zelf ervaren en maak van Julianalaan 19 uw nieuwe thuis! Wat maakt deze woning uniek Wat een kast van een woonhuis! Deze woning heeft een inhoud van 566 m³, een gebruiksoppervlakte van 121 m², een gebruiksoppervlakte van overige ruimte van 60 m² en een perceeloppervlakte van 290 m². De ligging kan eigenlijk niet beter. Deze bijzonder leuke woning vindt u midden in het geliefde centrum van Schagen en behoort daarmee tot de oude kern. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Door de strakke wanden en plafonds in combinatie met de prachtige vloer, het gebruik van authentieke details en stoere materialen is het hier gewoon thuiskomen. Bijzonderheden Mogelijkheid om levensbestendig te wonen Erker aangebouwd in 2014 Opbouw met nieuw dak uit 2016 Zij-uitbouw en keuken uit 2020 Elektra vernieuwd Energielabel C 14 zonnepanelen geplaatst 2020 Volledig geïsoleerd Na-geïsoleerde gevels Geïsoleerde betonnen begane grondvloer Harthouten kozijnen met HR++ glas Cv-ketel uit 2022 Woonkamer is voorzien van vloerverwarming, geïnstalleerd in 2011 Keuken uit 2020 In 2016 is er een opbouw geplaatst die volledig uit houtskeletbouw bestaat. Tijdens deze opbouw is het dak geïsoleerd en zijn nieuwe dakpannen gelegd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het algemene comfort van de woning. Inhoud circa 628 m³ Woonoppervlakte circa 122 m² Overige inpandige ruimte circa 47 m² Perceeloppervlakte 290 m²

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
628 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HrE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1741

Google Karten

Schagen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schagen

Wohn- und Viertelzahlen in Schagen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schagen. In 2025 waren da 19.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.448.

Einwohner

19.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.052

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schagen
Jahr Einwohner
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schagen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Ausbildungsstufe

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.989

Bezeichnung A

2.656

Bezeichnung B

1.610

Bezeichnung D

845

Bezeichnung A+++

537

Bezeichnung G

400

Bezeichnung E

310

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

242

Bezeichnung A++

233

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schagen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Strom: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Strom: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schagen
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schagen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schagen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer Häuser in Schagen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.