Direkt zum Inhalt
Logo von Kim Boontjes Makelaar

Sperwerhof 125

1742EE Schagen • Noord-Holland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.371

Fotoalbum

Sperwerhof 125 Schagen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendig en vrij wonen aan de rand van de geliefde woonwijk “Waldervaart”. Locatie en nog eens locatie! Bent u op zoek naar een ruime uitgebouwde hoekwoning met een prachtige achtertuin aan het water en weids uitzicht over weilanden? Dan heeft u uw droomhuis gevonden! Het is hier iedere dag genieten van een weids en schilderachtig uitzicht over de weilanden. De ruimte en rust van het “platteland” en ook alle stadsvoorzieningen op fietsafstand. Deze levensloopbestendige woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers is de ideale woning voor u. Dit uniek gelegen uitgebouwde familiewoonhuis met maar liefst circa 151 m² woonoppervlakte en circa 553 m³ inhoud, ligt op een perceel van maar liefst 301 m² en is ideaal voor een gezin. Aan de voorzijde geen direct verkeer en aan de achter- en zijzijde een waanzinnig uitzicht over de landerijen grenzend aan de tuin. De woning heeft een sfeervolle living met houtkachel, aansluitend een aangebouwde serre, nette keuken, slaapkamer, badkamer en berging. De uitgebouwde living voelt heerlijk ruim aan met volop natuurlijk daglicht en u kunt hier genieten van het uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 3 goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor een gezin. Een vlizotrap vanaf de overloop geeft toegang tot de bergzolder. Deze woning aan de Sperwerhof 125 biedt het allemaal! Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en met 16 zonnepanelen is deze geïsoleerde woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Een idéale woning voor de buitenliefhebber met rust en ruimte in en om het woonhuis. Het landelijke gevoel van vrijheid vindt u bij dit woonhuis. De woning biedt veel mogelijkheden, is netjes bewoond, en door de huidige eigenaren uitgebouwd en verduurzaamd. Echter dient er wel rekening gehouden te worden met enige modernisering en onderhoud. Alvast een eerste impressie? Bekijk dan de virtuele rondleiding door deze woning op de website alvast op Sperwerhof125schagen.nl Indeling: Begane grond Entree/hal, meterkast en toegang naar de living en frontberging. In de frontberging treft u de aansluitingen aan voor de wasmachine en de droger en voldoende plek om uw fietsen binnen te zetten. De frontberging heeft een zijraam voor natuurlijk daglicht. Vanuit de hal komt u in de living. Hier treft u als eerste de half open, in lichte kleuren uitgevoerde, keukenblokken aan. De keuken is onder andere voorzien van een vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Boven het werkblad heeft u een doorkijk naar de eettafel en door het raam uitzicht op de voortuin. In de speels ingedeelde living is het heerlijk vertoeven met de sfeervolle houtkachel en grote raampartij met uitzicht op de achtertuin. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de lichtinval en het geweldige uitzicht op. Vanuit de woonkamer loopt u verder de serre in met grote raampartijen over de gehele breedte en een loopdeur naar de tuin. De grote pui met loopdeur biedt directe toegang tot de tuin, wat een mooie verbinding tussen binnen en buiten creëert. De uitgebouwde woonkamer voelt heerlijk ruim aan met volop natuurlijk daglicht. Vanuit de living zijn via een tussenportaal de slaapkamer, badkamer en berging bereikbaar. De slaapkamer is een mooie ruimte waar u met gemak rondom het bed kunt lopen met aansluitend de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Vanuit de living is er een open trap naar de 1e verdieping. Tuin Via de woonkamer stapt u de zonnige achter- en zijtuin binnen. Door het riante L-formaat van de tuin heeft u hier de gehele dag de zon. Deze fijne buitenruimte is verzorgd aangelegd en grenst aan het water. De fraai aangelegde tuin combineert rust en stijl. Hier kunt u optimaal genieten van de zon, het uitzicht in alle privacy. Een praktische blokhut zorgt voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin. 1e Verdieping Vanuit de woonkamer komt u met een vaste trap op de overloop van de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een slaapkamers welke is vergroot met een dakkapel. De badkamer is eenvoudig en volledig betegeld en voorzien van een douche, 3e toilet en wastafel. Zolderberging Vanaf de overloop komt u middels een steektrap op de zolderberging. Een goede berging met hier ook de cv-opstelling en omvormer. Bijzonderheden: Levensloopbestendige 5 kamer hoekwoning met serre Fantastische ligging met weids uitzicht Dit huis is zeer zorgvuldig bewoond en onderhouden. U koopt het van de eerste eigenaar, wat iets zegt over hoe fijn deze plek is. 2023 Spouwmuurisolatie Aminifoam HR++ 7 cm 2023 Bodemisolatie Neopixels HR++ parels 17 cm Bitumen vernieuwd in 2020 Buitenschilderwerk 2022 laten uitvoeren door erkend schilderbedrijf 16 Zonnepanelen geplaatst 2015 Verwarming middels cv-installatie Intergas HR uit 2024 Elektrische vloerverwarming in keuken, uitbouw woonkamer en badkamer beneden Woonoppervlakte circa 132 m² Overige inpandige ruimte circa 19 m² Inhoud circa 553 m³ Grondoppervlakte 303 m²

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
553 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1742

Google Karten

Schagen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schagen

Wohn- und Viertelzahlen in Schagen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schagen. In 2025 waren da 19.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.448.

Einwohner

19.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.052

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schagen
Jahr Einwohner
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schagen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Ausbildungsstufe

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.989

Bezeichnung A

2.656

Bezeichnung B

1.610

Bezeichnung D

845

Bezeichnung A+++

537

Bezeichnung G

400

Bezeichnung E

310

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

242

Bezeichnung A++

233

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schagen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Strom: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Strom: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schagen
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schagen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schagen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer Häuser in Schagen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.