Aller directement au contenu
Logo de Kim Boontjes Makelaar

Sperwerhof 125

1742EE Schagen • Noord-Holland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.371

Galerie de photos

Sperwerhof 125 Schagen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendig en vrij wonen aan de rand van de geliefde woonwijk “Waldervaart”. Locatie en nog eens locatie! Bent u op zoek naar een ruime uitgebouwde hoekwoning met een prachtige achtertuin aan het water en weids uitzicht over weilanden? Dan heeft u uw droomhuis gevonden! Het is hier iedere dag genieten van een weids en schilderachtig uitzicht over de weilanden. De ruimte en rust van het “platteland” en ook alle stadsvoorzieningen op fietsafstand. Deze levensloopbestendige woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers is de ideale woning voor u. Dit uniek gelegen uitgebouwde familiewoonhuis met maar liefst circa 151 m² woonoppervlakte en circa 553 m³ inhoud, ligt op een perceel van maar liefst 301 m² en is ideaal voor een gezin. Aan de voorzijde geen direct verkeer en aan de achter- en zijzijde een waanzinnig uitzicht over de landerijen grenzend aan de tuin. De woning heeft een sfeervolle living met houtkachel, aansluitend een aangebouwde serre, nette keuken, slaapkamer, badkamer en berging. De uitgebouwde living voelt heerlijk ruim aan met volop natuurlijk daglicht en u kunt hier genieten van het uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 3 goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor een gezin. Een vlizotrap vanaf de overloop geeft toegang tot de bergzolder. Deze woning aan de Sperwerhof 125 biedt het allemaal! Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en met 16 zonnepanelen is deze geïsoleerde woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Een idéale woning voor de buitenliefhebber met rust en ruimte in en om het woonhuis. Het landelijke gevoel van vrijheid vindt u bij dit woonhuis. De woning biedt veel mogelijkheden, is netjes bewoond, en door de huidige eigenaren uitgebouwd en verduurzaamd. Echter dient er wel rekening gehouden te worden met enige modernisering en onderhoud. Alvast een eerste impressie? Bekijk dan de virtuele rondleiding door deze woning op de website alvast op Sperwerhof125schagen.nl Indeling: Begane grond Entree/hal, meterkast en toegang naar de living en frontberging. In de frontberging treft u de aansluitingen aan voor de wasmachine en de droger en voldoende plek om uw fietsen binnen te zetten. De frontberging heeft een zijraam voor natuurlijk daglicht. Vanuit de hal komt u in de living. Hier treft u als eerste de half open, in lichte kleuren uitgevoerde, keukenblokken aan. De keuken is onder andere voorzien van een vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Boven het werkblad heeft u een doorkijk naar de eettafel en door het raam uitzicht op de voortuin. In de speels ingedeelde living is het heerlijk vertoeven met de sfeervolle houtkachel en grote raampartij met uitzicht op de achtertuin. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de lichtinval en het geweldige uitzicht op. Vanuit de woonkamer loopt u verder de serre in met grote raampartijen over de gehele breedte en een loopdeur naar de tuin. De grote pui met loopdeur biedt directe toegang tot de tuin, wat een mooie verbinding tussen binnen en buiten creëert. De uitgebouwde woonkamer voelt heerlijk ruim aan met volop natuurlijk daglicht. Vanuit de living zijn via een tussenportaal de slaapkamer, badkamer en berging bereikbaar. De slaapkamer is een mooie ruimte waar u met gemak rondom het bed kunt lopen met aansluitend de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Vanuit de living is er een open trap naar de 1e verdieping. Tuin Via de woonkamer stapt u de zonnige achter- en zijtuin binnen. Door het riante L-formaat van de tuin heeft u hier de gehele dag de zon. Deze fijne buitenruimte is verzorgd aangelegd en grenst aan het water. De fraai aangelegde tuin combineert rust en stijl. Hier kunt u optimaal genieten van de zon, het uitzicht in alle privacy. Een praktische blokhut zorgt voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin. 1e Verdieping Vanuit de woonkamer komt u met een vaste trap op de overloop van de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een slaapkamers welke is vergroot met een dakkapel. De badkamer is eenvoudig en volledig betegeld en voorzien van een douche, 3e toilet en wastafel. Zolderberging Vanaf de overloop komt u middels een steektrap op de zolderberging. Een goede berging met hier ook de cv-opstelling en omvormer. Bijzonderheden: Levensloopbestendige 5 kamer hoekwoning met serre Fantastische ligging met weids uitzicht Dit huis is zeer zorgvuldig bewoond en onderhouden. U koopt het van de eerste eigenaar, wat iets zegt over hoe fijn deze plek is. 2023 Spouwmuurisolatie Aminifoam HR++ 7 cm 2023 Bodemisolatie Neopixels HR++ parels 17 cm Bitumen vernieuwd in 2020 Buitenschilderwerk 2022 laten uitvoeren door erkend schilderbedrijf 16 Zonnepanelen geplaatst 2015 Verwarming middels cv-installatie Intergas HR uit 2024 Elektrische vloerverwarming in keuken, uitbouw woonkamer en badkamer beneden Woonoppervlakte circa 132 m² Overige inpandige ruimte circa 19 m² Inhoud circa 553 m³ Grondoppervlakte 303 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
303 m²
Contenu
553 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
195 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1742

Google Maps

Schagen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schagen

Chiffres de logement et de quartier dans Schagen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schagen. En 2025 étaient 19.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.448.

Résidents

19.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 352.448

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.052

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schagen
Année Résidents
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schagen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Niveau d'enseignement

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Origine des habitants (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.989

Étiquette A

2.656

Étiquette B

1.610

Étiquette D

845

Étiquette A+++

537

Étiquette G

400

Étiquette E

310

Étiquette F

264

Étiquette A+

242

Étiquette A++

233

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schagen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 628 • Électricité: 1.949

Koopwoning

Gaz: 939 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 505 • Électricité: 1.765

Tussenwoning

Gaz: 789 • Électricité: 2.295

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.069

Activité dans Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schagen
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schagen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schagen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer maisons in Schagen

Voir plus d'habitations dans cette ville.