Direct naar de inhoud
Logo van Kim Boontjes Makelaar

Sperwerhof 125

1742EE Schagen • Noord-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.371

Fotogalerij

Sperwerhof 125 Schagen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendig en vrij wonen aan de rand van de geliefde woonwijk “Waldervaart”. Locatie en nog eens locatie! Bent u op zoek naar een ruime uitgebouwde hoekwoning met een prachtige achtertuin aan het water en weids uitzicht over weilanden? Dan heeft u uw droomhuis gevonden! Het is hier iedere dag genieten van een weids en schilderachtig uitzicht over de weilanden. De ruimte en rust van het “platteland” en ook alle stadsvoorzieningen op fietsafstand. Deze levensloopbestendige woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers is de ideale woning voor u. Dit uniek gelegen uitgebouwde familiewoonhuis met maar liefst circa 151 m² woonoppervlakte en circa 553 m³ inhoud, ligt op een perceel van maar liefst 301 m² en is ideaal voor een gezin. Aan de voorzijde geen direct verkeer en aan de achter- en zijzijde een waanzinnig uitzicht over de landerijen grenzend aan de tuin. De woning heeft een sfeervolle living met houtkachel, aansluitend een aangebouwde serre, nette keuken, slaapkamer, badkamer en berging. De uitgebouwde living voelt heerlijk ruim aan met volop natuurlijk daglicht en u kunt hier genieten van het uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 3 goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor een gezin. Een vlizotrap vanaf de overloop geeft toegang tot de bergzolder. Deze woning aan de Sperwerhof 125 biedt het allemaal! Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en met 16 zonnepanelen is deze geïsoleerde woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Een idéale woning voor de buitenliefhebber met rust en ruimte in en om het woonhuis. Het landelijke gevoel van vrijheid vindt u bij dit woonhuis. De woning biedt veel mogelijkheden, is netjes bewoond, en door de huidige eigenaren uitgebouwd en verduurzaamd. Echter dient er wel rekening gehouden te worden met enige modernisering en onderhoud. Alvast een eerste impressie? Bekijk dan de virtuele rondleiding door deze woning op de website alvast op Sperwerhof125schagen.nl Indeling: Begane grond Entree/hal, meterkast en toegang naar de living en frontberging. In de frontberging treft u de aansluitingen aan voor de wasmachine en de droger en voldoende plek om uw fietsen binnen te zetten. De frontberging heeft een zijraam voor natuurlijk daglicht. Vanuit de hal komt u in de living. Hier treft u als eerste de half open, in lichte kleuren uitgevoerde, keukenblokken aan. De keuken is onder andere voorzien van een vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Boven het werkblad heeft u een doorkijk naar de eettafel en door het raam uitzicht op de voortuin. In de speels ingedeelde living is het heerlijk vertoeven met de sfeervolle houtkachel en grote raampartij met uitzicht op de achtertuin. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de lichtinval en het geweldige uitzicht op. Vanuit de woonkamer loopt u verder de serre in met grote raampartijen over de gehele breedte en een loopdeur naar de tuin. De grote pui met loopdeur biedt directe toegang tot de tuin, wat een mooie verbinding tussen binnen en buiten creëert. De uitgebouwde woonkamer voelt heerlijk ruim aan met volop natuurlijk daglicht. Vanuit de living zijn via een tussenportaal de slaapkamer, badkamer en berging bereikbaar. De slaapkamer is een mooie ruimte waar u met gemak rondom het bed kunt lopen met aansluitend de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Vanuit de living is er een open trap naar de 1e verdieping. Tuin Via de woonkamer stapt u de zonnige achter- en zijtuin binnen. Door het riante L-formaat van de tuin heeft u hier de gehele dag de zon. Deze fijne buitenruimte is verzorgd aangelegd en grenst aan het water. De fraai aangelegde tuin combineert rust en stijl. Hier kunt u optimaal genieten van de zon, het uitzicht in alle privacy. Een praktische blokhut zorgt voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin. 1e Verdieping Vanuit de woonkamer komt u met een vaste trap op de overloop van de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een slaapkamers welke is vergroot met een dakkapel. De badkamer is eenvoudig en volledig betegeld en voorzien van een douche, 3e toilet en wastafel. Zolderberging Vanaf de overloop komt u middels een steektrap op de zolderberging. Een goede berging met hier ook de cv-opstelling en omvormer. Bijzonderheden: Levensloopbestendige 5 kamer hoekwoning met serre Fantastische ligging met weids uitzicht Dit huis is zeer zorgvuldig bewoond en onderhouden. U koopt het van de eerste eigenaar, wat iets zegt over hoe fijn deze plek is. 2023 Spouwmuurisolatie Aminifoam HR++ 7 cm 2023 Bodemisolatie Neopixels HR++ parels 17 cm Bitumen vernieuwd in 2020 Buitenschilderwerk 2022 laten uitvoeren door erkend schilderbedrijf 16 Zonnepanelen geplaatst 2015 Verwarming middels cv-installatie Intergas HR uit 2024 Elektrische vloerverwarming in keuken, uitbouw woonkamer en badkamer beneden Woonoppervlakte circa 132 m² Overige inpandige ruimte circa 19 m² Inhoud circa 553 m³ Grondoppervlakte 303 m²

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
553 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1742

Google Maps

Schagen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schagen

Woon- en buurtcijfers in Schagen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schagen. In 2025 waren er 19.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.448.

Inwoners

19.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.052

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schagen
Jaar Inwoners
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schagen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Opleidingsniveau

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schagen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schagen
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schagen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schagen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer woningen in Schagen

Bekijk meer woningen in deze plaats.