Direkt zum Inhalt
Logo von Kim Boontjes Makelaar

Sperwerhof 41

1742EB Schagen • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Sperwerhof 41 Schagen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een heerlijke, rustige locatie in een kindvriendelijke woonomgeving aan een niet-doorgaande straat? In de ruim opgezette en groene woonwijk Waldervaart is dit royale woonhuis met maar liefst drie slaapkamers gelegen op een bijzonder mooi en rustig plekje. De woning ligt aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en grenst aan gemeentegroen. Kinderen kunnen in deze wijk dankzij de hofjes, speeltuinen en autoluwe straten naar hartenlust spelen en ravotten. Voor ontspanning en recreatie ligt de Schager Wiel om de hoek: een prachtig natuur- en recreatiegebied waar u een rondje om het meer kunt wandelen of op zomerse dagen kunt genieten van het strand aan het water. Diverse basisscholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, evenals andere voorzieningen zoals een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Schagen bereikt u binnen enkele minuten fietsen. Een ideale gezinswoning! Heeft u behoefte aan veel leefruimte in en om het huis, dan is dit uw kans. Verzorgd, ruim en licht zijn enkele kernwoorden die deze woning goed omschrijven. De woning beschikt onder andere over een royale tuingerichte living, een complete keuken en een praktische frontberging. De uitbouw aan de achterzijde, gelegen op de hoek van het woonhuis, zorgt voor een zee aan leefruimte. Het optimale tuincontact en de grote raampartijen geven het geheel een extra dimensie. De huidige bewoners hebben hier altijd met veel liefde en plezier gewoond. Op de begane grond is de woning in het verleden gemoderniseerd en instapklaar. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een compacte badkamer. Deze verdieping biedt de nieuwe bewoners volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. De woning is deels verduurzaamd en voorzien van dak-, vloer-, deels muur en glasisolatie en beschikt over Energielabel C. Daarnaast is er naast de woning voldoende parkeergelegenheid. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 152 m² eigen grond. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ruime gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Voor een bezichtiging belt u naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op sperwerhof41.nl. Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de praktische frontberging met witgoedopstelling, de trap naar de eerste verdieping en de royale living. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangend closet en een fontein. De frontberging beschikt bovendien over een loopdeur naar de voortuin, ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer, waar direct de enorme ruimte en de speelse indeling opvallen. Aan de voorzijde van de living bevindt zich de keuken, die door middel van een scheidingswand subtiel is gescheiden van de woonkamer. De keuken is aan weerszijden opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder koel-vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een raampartij in de zijgevel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en maakt de keuken tot een prettige en lichte ruimte. De keuken loopt over in de woonkamer, waar aan de achterzijde richting de tuin een uitbouw is gerealiseerd. In het hart van de woning is de zithoek gesitueerd. In de zijgevel bevindt zich een schuifpui, die zorgt voor veel licht en een directe verbinding met de zijtuin. De uitgebouwde kamer aan de achterzijde van de woning biedt uitzicht over de tuin. Vanuit de eetkamer heeft u via de loopdeur en de verschillende raampartijen een nauw contact met buiten. Op de gehele begane grond ligt een eikenhouten vloer. In combinatie met de strak gestuukte wanden vormt de living een mooi en harmonieus geheel. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is bereikbaar via de loopdeur in de uitbouw, via de schuifpui in de woonkamer en via een achterom aan de zijkant van de woning. De tuin is rondom afgeschermd en biedt daardoor veel privacy. 1e Verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast bereikbaar. De achterzijde van deze verdieping is nog ingericht in de stijl van de jaren ’70 en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De voorzijde is reeds gemoderniseerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met dakraam, evenals de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee speels ingerichte slaapkamers die beide zijn uitgevoerd als entresol. Deze kamers beschikken over een leef- of werkruimte met een vaste trap naar het verhoogde slaapgedeelte. Daarnaast is er per kamer een kastenwand aanwezig, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk en functioneel geheel. De badkamer is eenvoudig, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een bergkast. Dankzij de raampartij is er sprake van natuurlijke lichtinval en ventilatie. Op de overloop bevindt zich een bergkast met de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast beschikt de woning op deze verdieping over een urinoir. Bijzonderheden Zeer verzorgd, rustig gelegen woning grenzend aan gemeentegroen Centrale ligging ten opzicht van winkels, NS-station, scholen en sportvoorzieningen Cv-combiketel merk Remeha, uit 2024 Dakisolatie, glasisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie Energielabel C Perceeloppervlakte 152 m² Woonoppervlakte circa 100 m² Inhoud circa 380 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
380 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1742

Google Karten

Schagen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schagen

Wohn- und Viertelzahlen in Schagen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schagen. In 2025 waren da 19.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.448.

Einwohner

19.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.052

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schagen
Jahr Einwohner
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schagen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Ausbildungsstufe

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.989

Bezeichnung A

2.656

Bezeichnung B

1.610

Bezeichnung D

845

Bezeichnung A+++

537

Bezeichnung G

400

Bezeichnung E

310

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

242

Bezeichnung A++

233

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schagen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Strom: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Strom: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schagen
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schagen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schagen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer Häuser in Schagen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.