Direkt zum Inhalt
Logo von "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Thorbeckestraat 20

1741HA Schagen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 378.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.420

2 % Übertragungssteuer (€ 7.570) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 387.920

Kaufpreis /m²: € 3.441

Fotoalbum

Thorbeckestraat 20 Schagen
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop bij De Vliegende Makelaar – Thorbeckestraat 20 in Schagen In het gezellige en levendige stadje Schagen, op korte afstand van strand, duinen en het prachtige Noord-Hollandse landschap, staat een bijzonder fijne woning te koop: Thorbeckestraat 20. Een huis dat op het eerste gezicht een charmante woning uit de jaren vijftig lijkt, maar eenmaal binnen een verrassend modern, comfortabel en uitstekend onderhouden thuis blijkt te zijn. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1952, maar is in 2018 vrijwel volledig opnieuw opgebouwd aan de binnenzijde. Daarbij is veel aandacht besteed aan comfort, duurzaamheid en isolatie. Het resultaat is een huis dat de charme van vroeger combineert met het wooncomfort van nu. Denk aan goede isolatie, kunststof kozijnen met HR- glas en op verschillende plaatsen zelfs triple glas. Hierdoor is de woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitbouw aan de achterzijde. Deze zorgt voor een heerlijke, lichte en ruime woonkamer die direct in verbinding staat met de tuin. De grote openslaande tuindeuren laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prachtige overgang tussen binnen en buiten. In de zomer zet u de deuren open en loopt u zo de tuin aan het water in – een heerlijk gevoel van vrijheid en ruimte. De indeling van de begane grond biedt bovendien een unieke kans voor mensen die levensloopbestendig willen wonen. De verlengde woonkamer kan namelijk relatief eenvoudig worden omgevormd tot een slaapkamer op de begane grond. Omdat er ook al een badkamer beneden aanwezig is, kan hier met minimale aanpassingen een volledige woon- en slaapvoorziening op de begane grond worden gerealiseerd. Dit maakt de woning geschikt voor verschillende levensfasen: van jonge gezinnen tot mensen die graag toekomstbestendig willen wonen. De keuken en leefruimte vormen samen een frisse, moderne plek waar het prettig verblijven is. Alles in huis straalt zorg en onderhoud uit. Het is duidelijk dat de huidige bewoners de woning met veel aandacht hebben verzorgd. Wat daarnaast bijzonder is: deze woning is aardgasvrij en voorzien van ultrazoneverwarming (infraroodverwarming). Dit moderne verwarmingssysteem zorgt voor een comfortabele warmtebeleving en past perfect bij het duurzame karakter van de woning. In combinatie met de acht zonnepanelen op het dak draagt dit bij aan lagere energielasten en een toekomstbestendige manier van wonen. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt bovendien direct aan het water, wat zorgt voor een open en rustig uitzicht. Het is een fijne plek om te genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Achter in de tuin staat een ruime schuur, voorzien van elektriciteit. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch waterpunt, wat bijvoorbeeld handig is voor tuinonderhoud of het vullen van een zwembadje in de zomer. Omdat het hier om een hoekwoning gaat, heeft u nog een extra praktisch voordeel: via de zijtuin kunt u eenvoudig naar de achtertuin lopen. Dat maakt het bijvoorbeeld makkelijk om fietsen achterom te plaatsen of tuinspullen naar de schuur te brengen. Via de hal met vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer. Deze extra badkamer is bijzonder praktisch voor gezinnen of wanneer u gasten ontvangt. In deze badkamer bevindt zich tevens het tweede toilet, waardoor het comfort in huis nog verder wordt vergroot. Vanuit de overloop leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer. Deze ruimte is veelzijdig te gebruiken: als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Door de slimme indeling van de woning is het bovendien goed mogelijk om hier nog een vierde slaapkamer te realiseren. Dat maakt de woning extra interessant voor gezinnen of mensen die graag extra ruimte willen voor bijvoorbeeld thuiswerken. Niet alleen de woning zelf is aantrekkelijk; ook de ligging is bijzonder prettig. De Thorbeckestraat is een gezellige straat in een van de oudere volksbuurten van Schagen. Het is een buurt met karakter, waar veel bewoners al lange tijd wonen. Dat zegt vaak alles over de sfeer: gemoedelijk, vertrouwd en prettig. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het centrum van Schagen. Dit centrum staat bekend om zijn gezellige sfeer met tal van restaurants, terrassen en winkels. Hier kunt u heerlijk een avondje uit eten, genieten van een drankje op het terras of gewoon even rustig door het centrum wandelen. Ook voor de dagelijkse boodschappen woont u hier ideaal. Diverse supermarkten liggen op minder dan 100 meter afstand van de woning. Dat betekent dat u letterlijk binnen enkele minuten uw boodschappen in huis kunt hebben. Daarnaast ligt Schagen gunstig ten opzichte van de Noord-Hollandse kust. Het strand en de duinen zijn binnen korte tijd bereikbaar, waardoor u op mooie dagen heerlijk kunt uitwaaien of genieten van zon, zee en strand. Kortom: Thorbeckestraat 20 is een woning die u moet ervaren. Een (t)huis met karakter, verrassend modern comfort, een prachtige ligging aan het water en volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen – van gezinswoning tot levensloopbestendig wonen. Een woning die van buiten charmant oogt, maar van binnen een modern en comfortabel thuis biedt. De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje graag persoonlijk zien.

Hypothek berekenen

€ 378.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.420

2 % Übertragungssteuer (€ 7.570) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 387.920

2,78%

Jährlich

%

€ 18.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 378.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
278 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1741

Google Karten

Schagen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schagen

Wohn- und Viertelzahlen in Schagen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schagen. In 2025 waren da 19.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.448.

Einwohner

19.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.052

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schagen
Jahr Einwohner
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schagen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Ausbildungsstufe

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.989

Bezeichnung A

2.656

Bezeichnung B

1.610

Bezeichnung D

845

Bezeichnung A+++

537

Bezeichnung G

400

Bezeichnung E

310

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

242

Bezeichnung A++

233

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schagen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Strom: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Strom: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schagen
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schagen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schagen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer Häuser in Schagen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.