Direkt zum Inhalt
Logo von H3 Landelijk Vastgoed B.V.

Tolkerdijk 8

1742HB Schagen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berkhout

Fotoalbum

Tolkerdijk 8 Schagen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust en met rondom uitsluitend groene velden, maar toch op wandel afstand van de gezellig stad Schagen? Dat kan aan de Tolkerdijk. Hier woont u landelijk, aan een rustig straatje met uitzicht op de skyline en de kerktoren van Schagen. Een vriendelijk wandelpad van ca. 3,5 km brengt u naar de stad met alle voorzieningen als winkels, scholen en ov. Bent u niet van het wandelen? Met 5 autominuten bent u ook in de stad, waar het gratis parkeren is. Tolkerdijk 8 betreft een ruimte bungalow op een riant perceel. Zowel de woning als de tuin verdienen wat aandacht, maar biedt u daardoor alle mogelijkheden om er je eigen paradijsje van te maken. De verkoop van de woning aan de Tolkerdijk 8 staat niet op zichzelf. Samen met de woning en grond achter Tolkerdijk 10 wordt er een nieuw woonhofje gecreëerd met in totaal 5 vrijstaande woningen. Het hofje zal een vriendelijke en landelijke uitstraling krijgen, met voor ieder een ruime kavel met veel privacy. Zo ontstaat er een nieuw buurtje, met alle sociale aspecten die een goede buurt met zich mee brengen, terwijl u toch alle vrijheid en ruimte ervaart. De woning aan de Tolkerdijk 8 ligt ten westen van het hofje, hier is het optimaal genieten van de ruimte om u heen. Het geheel wordt nog kadastraal ingemeten. Indeling begane grond: Via de entree komen we in de ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de slaapkamer op de begane grond, wat de woning meteen levensloopbestendig maakt. De woonkamer: De doorzon woonkamer is zowel vanuit de keuken als vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een gezellige openhaard. Hier heb je heerlijk rustgevend uitzicht richting Schagen. Keuken: Naast de eethoek, vinden we de gesloten leefkeuken. Deze is eenvoudig van opstelling. Bijkeuken: Aansluitend aan de keuken vinden we de bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine en droger en het toilet. De ruimte is groot genoeg om een badkamer op de begane grond te creëren, wat de woning helemaal levensloopbestendig maakt. Een loopdeur biedt toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. Garage: Tot slot is er nog een ruime garage. Deze is binnendoor bereikbaar vanuit de bijkeuken en voorzien van verwarming, elektra en water. Een deur biedt toegang tot de tuin. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we 4 ruim bemeten slaapkamers. In de badkamer bevindt zich een toilet, douche, wastafel en een klein bad. Door middel van een vlizotrap bereiken we de tweede verdieping waar een ruime bergzolder is. Deze is op sta hoogte en voorzien van verlichting. De tuin: De zeer royale tuin is rondom de woning gelegen, maar de hoofdtuin ligt op het zonnige zuiden. Alle ingrediënten zijn aanwezig om er een prachtig geheel van te maken. De ligging, de ruimte en dan het uitzicht. Hier komt u echt tot rust. Zoals gezegd, ligt de woning op een steenworp van de stad Schagen. Maar moet u naar Alkmaar, Amsterdam, of juist naar Den Helder? U bent in slechts enkele minuten op de uitvalswegen die u overal naartoe brengen. Ook voor een dagje strand hoeft u niet ver. De stranden en duinen van Petten, Sint Maartenzee en Callantsoog bevinden zich op een afstand van ongeveer 15km. Schagen heeft alles; een gezellig centrum met winkels, restaurants en terrassen. Maar ook een goede OV verbinding met de trein en de bus en meerdere scholen voor zowel basis als middelbaar onderwijs. Voor sport en vermaak kunt u ook prima in Schagen terecht. Voetballen, hardlopen, bowlen en zwemmen, alles is mogelijk. Kortom, aan de ligging zal het niet liggen en aan ruimte ook geen gebrek. Heeft u 2 rechter handen en/of groene vingers en ziet u zichzelf hier wel uw eigen woonparadijsje creëren? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
2232 m²
Inhalt
730 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1742

Google Karten

Schagen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schagen

Wohn- und Viertelzahlen in Schagen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schagen. In 2025 waren da 19.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.448.

Einwohner

19.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.052

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schagen
Jahr Einwohner
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schagen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Ausbildungsstufe

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.989

Bezeichnung A

2.656

Bezeichnung B

1.610

Bezeichnung D

845

Bezeichnung A+++

537

Bezeichnung G

400

Bezeichnung E

310

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

242

Bezeichnung A++

233

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schagen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Strom: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Strom: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schagen
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schagen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schagen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer Häuser in Schagen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.