Direkt zum Inhalt
Logo von Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Hoekstraat 25 b

5374GA Schaijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.476

Fotoalbum

Hoekstraat 25 b Schaijk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Splinternieuwe levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++. Welkom aan de Hoekstraat 25 B: een charmante twee-onder-een-kapwoning waar gelijkvloers wonen centraal staat. Met een slaapkamer én badkamer op de begane grond, een lichte woonkamer, een praktische bijkeuken en een onderhoudsvriendelijke tuin, woont u hier toekomstgericht, overzichtelijk en zeer energiezuinig. Begane grond – alles binnen handbereik Via de entree, met toilet en garderobe, loopt u de lichte woonkamer binnen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en ruimtelijk gevoel. De eethoek staat in open verbinding met de keuken welke is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is in de uitbouw de bijkeuken gereaiseerd. Ideaal als achterom en praktisch voor witgoedopstelling en extra bergruimte. Het grootste pluspunt van deze woning? De slaapkamer op de begane grond, met direct daarnaast de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een keurige (slaap)kamer van goed formaat. Ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een grote dakkapel. Indien gewenst kan hier een extra badkamer/douche worden gerealiseerd. De voorbereidingen zijn al getroffen. Buitenruimte De voortuin is keurig aangelegd en de eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto's waarvan één zelfs een camper kan zijn. De op het zuidenoosten gelegen achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is een fijn terras met zonnescherm en aan de zijkant bevindt zich een overkapping, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Locatie – rustig wonen met alles dichtbij De woning ligt in een kleinschalig nieuwbouwplan aan de rand van Schaijk. Het bruisende centrum met een ruim scala aan winkels en voorzieningen ligt op loop- of zeer korte fietsafstand. De uitgestrekte natuurgebieden De Maashorst en Herperduin liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Grotere plaatsen als Oss, Uden en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar. Kortom Hoekstraat 25 B biedt comfortabel en toekomstgericht wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte leefruimte en een praktische bijkeuken. Met een onderhoudsvriendelijke tuin, eigen (royale) oprit en een centrale ligging nabij voorzieningen en natuur, is dit een ideale plek voor wie gelijkvloers gemak, duurzaamheid en prettig wooncomfort zoekt. Specificaties: Woonoppervlakte: 105 m² Perceeloppervlakte: 215 m² Inhoud woning: 390 m³ Overkapping: 6 m² Energielabel: A+++ Bouwjaar: 2023 Bijzonderheden: - Zeer jonge, instapklare, twee-onder-een-kap woning gelegen in een rustige woonomgeving, aan de rand van het centrum van Schaijk. - Mooi formaat woonkamer voorzien van een zit- en eethoek. Op de vloer ligt een houtlook pvc en de wanden zijn voorzien van vliesbehang. - De keuken heeft een neutrale kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. - Entree met garderobe biedt een praktische ontvangst. - Tijdens de bouw is de woning voorzien van een aantal extra opties o.a. uitbouw bijkeuken, dakkapel en gevelraam op 1ste verdieping. - Badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. - De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De open ruimte kan indien gewenst worden verbouwd tot extra (slaap)kamer met badkamer / douche. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+++. - Voorzien van 12 stuks zonnepanelen. - De woning beschikt over houten kozijnen met HR++ beglazing. - Warmtepomp NIBE (lucht-water) - gasloos - kosten energieverbruik ca. € 50,- per maand. - Begane vloer voorzien van vloerverwarming (en -koeling). - De tuin is gelegen op het zuidoosten. Het is een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met terras, zonneluifel, fietsenberging en praktische achterom. - Woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Schaijk, alwaar zich een goed voorzieningenniveau bevindt. Schaijk heeft prima winkel-, school- en sportvoorzieningen. - Gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. - De uitgestrekte natuurgebieden ‘De Maashorst’ en ‘Herperduin’ met hun prachtige bossen, vennen en zandvlakten bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens uitstekende recreatieve mogelijkheden. - Overname kan in goed overleg op korte termijn plaatsvinden. - Bieden vanaf € 615.000,- k.k. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op met ons kantoor. Onze makelaar leidt u graag rond.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5374

Google Karten

Betrachten Sie Schaijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Schaijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schaijk. In 2025 waren da 7.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.000.

Einwohner

7.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 466.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

312

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schaijk
Jahr Einwohner
2021 7.315
2022 7.370
2023 7.360
2024 7.400
2025 7.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schaijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.910 0-15: 1.130 15-25: 790 25-45: 1.625 45-65: 2.030

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

6.795

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 587
Tussenwoningen 678
Vrijstaande woningen 1.102
Twee-onder-één-kap woningen 531

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 441
1990 tot 2000 336
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 390
2020 en later 367

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

911

Bezeichnung C

795

Bezeichnung B

531

Bezeichnung D

386

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

166

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schaijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.520
2021 1.680 3.580
2022 1.310 3.390
2023 1.090 3.210
2024 1.040 3.290

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Schaijk (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schaijk
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 42
jul 2025 27
jun 2025 29
mei 2025 19
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schaijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schaijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schaijk?

Schaijk telt in 2025 ongeveer 7.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schaijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schaijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schaijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schaijk ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schaijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schaijk?

In Schaijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.102 woningen.

Meer Häuser in Schaijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.