Direkt zum Inhalt
Logo von Natuurlijk Makelaars

Smidsweg 14

7433BN Schalkhaar • Overijssel

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.152

Fotoalbum

Smidsweg 14 Schalkhaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het centrum van Schalkhaar bieden wij een luxe en bijzonder duurzaam royaal 3-kamerappartement aan. Dit in 2024 geheel nieuw gerealiseerde penthouse is niet alleen gasloos, maar heeft ook een tripple A energielabel (A+++). Alle voorzieningen op loopafstand en een royaal dakterras. Daarbij is er een mogelijkheid voor het plaatsen van een eigen lift! Het dorp Schalkhaar heeft een goed uitgerust winkelbestand, 2 basisscholen, diverse sportverenigingen waaronder het tennispark "Park Braband". Het nabijgelegen stadscentrum van Deventer (op fietsafstand) biedt vele voorzieningen zoals schouwburg, filmhuis, bioscoop, restaurants, winkels en het NS station. Tevens is het Deventer Ziekenhuis op korte fietsafstand van de woning gelegen (1,5 km). De oprit van de A1 is op enkele autominuten afstand. Begane grond: De voordeur is voorzien van een video-deurbel, te bedienen via een app op tablet of telefoon. De entree is ruim en fraai afgewerkt en biedt direct toegang tot een royale fietsenberging. Indien gewenst, is hier tevens ruimte voor de installatie van een lift voor toekomstig gebruik. Via de trapopgang bereikt u het appartement. De ruime hal beschikt over veel daglicht, een toiletruimte met fonteintje en toegang tot de royale living. Het gehele appartement is voorzien van doorlopende pvc-vloeren met comfortabele, per ruimte regelbare vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn strak en glad afgewerkt. De in L-vorm ingedeelde woonkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel en geeft via dubbele openslaande deuren toegang tot het royale dakterras. De keukenopstelling, eveneens in L-vorm, beschikt over een gezellige bar, veel werk- en bergruimte en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht over de Pastoorsdijk en de Smidsweg. Twee grote dakramen zorgen voor extra daglicht, wat bijdraagt aan een aangename sfeer. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen, in combinatie met de vloerverwarming voor optimaal comfort. De woning is tot in detail afgewerkt met diverse maatwerkoplossingen, waaronder vaste kasten, wood-up wandpanelen met een sfeerhaard en een praktische werkplek in de keuken. Daarnaast is er opvallend veel bergruimte aanwezig, een groot pluspunt dat in veel appartementen ontbreekt. Slaapgedeelte: Via de achterhal, met vaste kasten en aansluitingen voor de wasmachine, zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime masterbedroom heeft directe toegang tot het dakterras en is eveneens voorzien van airconditioning. De luxe uitgevoerde badkamer beschikt over een tweede toilet, een royale 2-persoons inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Buitenruimte Het ruime dakterras is zonnig gelegen en biedt een fijne plek voor privacy. Een stijlvol en hoogwaardig afgewerkt appartement, centraal gelegen in het hart van Schalkhaar dichtbij winkels en alle benodigde faciliteiten. Voor de deur kunt u openbaar parkeren. Tevens zijn hier 4 auto-laadpalen aanwezig. Algemeen: - A+++ Energielabel - Heerlijke groene woonomgeving en wandelend kunt u alles bereiken rondom het centrum - Woonoppervlakte 131 m² - Inhoud 432 m³ - Royaal dakterras op het zuidwesten - 15 PV-panelen - Warmtepomp voor energiezuinige warmte via vloerverwarming die per ruimte nageregeld kan worden voor optimaal comfort - 2 airco-units voor koeling in de zomers, maar deze kunnen eventueel ook snel even verwarmen! - Voorzien van spouwmuurisolatie, glasisolatie, bodemisolatie en dakisolatie - Aanvaarding in overleg - Omdat de VVE uit slechts twee eigenaren bestaat is er geen verplichte bijdrage vastgesteld en maakt ieder een eigen reservering voor onderhoud. Wel is er een gedeelde opstalverzekering afgesloten. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7433

Google Karten

Schalkhaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schalkhaar

Wohn- und Viertelzahlen in Schalkhaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schalkhaar. In 2025 waren da 6.175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.000.

Einwohner

6.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

125

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schalkhaar
Jahr Einwohner
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schalkhaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

677

Bezeichnung A

616

Bezeichnung B

302

Bezeichnung D

242

Bezeichnung G

208

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schalkhaar
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.170

Betriebsaktivität in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schalkhaar
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schalkhaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schalkhaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer woningen in Schalkhaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.