Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Deventer

Oerdijk 95

7433PA Schalkhaar • Overijssel

Verfügbar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750

Kaufpreis /m²: € 5.179

Fotoalbum

Oerdijk 95 Schalkhaar
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oerdijk 95 Schalkhaar Riante, landelijke villa met gastenverblijf gelegen op een ruim perceel met veel mogelijkheden. Aan de fraaie Oerdijk, verscholen achter een indrukwekkende oprijlaan van circa 150 meter lang, ligt een woonplek die zich niet zomaar laat vergelijken. Omgeven door volwassen bomen, uitgestrekte landerijen en volledige rust staat deze onder architectuur gebouwde landelijke villa op een uitzonderlijk mooi perceel in het buitengebied tussen Schalkhaar en Lettele. Het geheel ademt kwaliteit en aandacht; van de klassieke bouwstijl en het zorgvuldig aangelegde erf tot het vrije uitzicht dat hier ieder seizoen opnieuw indruk maakt. Een plek waar privacy, ruimte en comfortabel wonen op vanzelfsprekend zijn. Het geheel vormt een bijzonder fraai ensemble waarin wonen, buitenleven en ruimte op natuurlijke wijze samenkomen. Rondom de woning ligt een royaal aangelegde tuin met volwassen bomen, een vijver en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Aan de voorzijde bevindt zich een weiland van circa 4.500 m², volledig omheind met houten hekwerk. Achter het huis ligt de geitenweide met stal en de zonnepanelen. Ook bij het grote weiland is een stalletje aanwezig, waardoor het object zich uitstekend leent voor liefhebbers van dieren en het buitenleven. De villa zelf is begin deze eeuw degelijk gebouwd in klassieke stijl en biedt opvallend veel leefruimte, zonder ooit massaal aan te voelen. De indeling op de begane grond is doordacht gecompartimenteerd, waardoor iedere ruimte een eigen sfeer heeft. Grote raampartijen rondom zorgen voor prettige zichtlijnen naar buiten en halen het landschap op een vanzelfsprekende manier naar binnen. Het fraaie totaalplaatje gaat hier hand in hand met eigentijds wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd en vormt in combinatie met de aanwezige 21 zonnepanelen een duurzame basis voor de toekomst. Het energielabel A onderstreept dat op overtuigende wijze. Via de royale hal met toiletruimte zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een erker en dubbele tuindeuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de riante open leefkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. Vanuit de woonkamer geven en-suite deuren toegang tot de tuinkamer; een fijne plek die naadloos overloopt in de recent aangebouwde overkapping waar u tot laat op de dag van de zon en de tuin geniet. Door de hele woning is zichtbaar dat er met aandacht is gebouwd. Hardstenen vloeren, sierlijke schouwen, ornamentenplafonds en massieve paneeldeuren geven het huis karakter en warmte. Op de begane grond bevinden zich daarnaast nog een werk-/slaapkamer en een praktische bijkeuken met eigen entree naar buiten. Op de eerste verdieping komt alles samen rondom een lichte overloop met fraaie lichtkoepel, bereikbaar via een spiltrap. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een eigen wastafel en dakkapel. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het royale dakterras aan de voorzijde, met uitzicht over de tuin, de vijver en het weiland; zo’n uitzicht dat eigenlijk nooit verveelt. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Verder is er een separate wasruimte met opstelling voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de woning staat een volledig zelfstandig gastenverblijf met eigen cv-installatie. Ideaal voor logees, inwonende familie of bijvoorbeeld werken aan huis. Vanuit de hal met toilet bereikt u de woonkamer met open keuken. Daarnaast zijn er een separate slaapkamer en een eigen badkamer met douche en wastafel aanwezig. Via een vlizotrap is ook nog een praktische zolder bereikbaar. Kenmerken: Bouwjaar: ca. 2001; Perceeloppervlakte: ca. 9.862 m²; Gebruiksoppervlakte woning: ca. 255 m²; Gebruiksoppervlakte gastenverblijf: ca. 53 m² Oppervlakte garage: ca. 52 m²; Isolatie: volledig geïsoleerd; Verwarming: middels CV-ketel; Zonnepanelen: 21 stuks; Energielabel: A. Vraagprijs: € 1.595.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
308 m²
Fläche des Grundstücks
9862 m²
Inhalt
1036 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7433

Google Karten

Schalkhaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schalkhaar

Wohn- und Viertelzahlen in Schalkhaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schalkhaar. In 2026 waren da 6.133 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.000.

Einwohner

6.133

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

125

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schalkhaar
Jahr Einwohner
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175
2026 6.133

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schalkhaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.285 0-15: 1.140 15-25: 810 25-45: 1.310 45-65: 1.595

Ausbildungsstufe

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

677

Bezeichnung A

616

Bezeichnung B

302

Bezeichnung D

242

Bezeichnung G

208

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schalkhaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schalkhaar
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schalkhaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schalkhaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2026 ongeveer 6.133 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer Häuser in Schalkhaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.