Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Deventer

Oerdijk 95

7433PA Schalkhaar • Overijssel

Disponible

€ 1.595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.628.750

Precio de compra /m²: € 5.179

Galería de fotos

Oerdijk 95 Schalkhaar
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Oerdijk 95 Schalkhaar Riante, landelijke villa met gastenverblijf gelegen op een ruim perceel met veel mogelijkheden. Aan de fraaie Oerdijk, verscholen achter een indrukwekkende oprijlaan van circa 150 meter lang, ligt een woonplek die zich niet zomaar laat vergelijken. Omgeven door volwassen bomen, uitgestrekte landerijen en volledige rust staat deze onder architectuur gebouwde landelijke villa op een uitzonderlijk mooi perceel in het buitengebied tussen Schalkhaar en Lettele. Het geheel ademt kwaliteit en aandacht; van de klassieke bouwstijl en het zorgvuldig aangelegde erf tot het vrije uitzicht dat hier ieder seizoen opnieuw indruk maakt. Een plek waar privacy, ruimte en comfortabel wonen op vanzelfsprekend zijn. Het geheel vormt een bijzonder fraai ensemble waarin wonen, buitenleven en ruimte op natuurlijke wijze samenkomen. Rondom de woning ligt een royaal aangelegde tuin met volwassen bomen, een vijver en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Aan de voorzijde bevindt zich een weiland van circa 4.500 m², volledig omheind met houten hekwerk. Achter het huis ligt de geitenweide met stal en de zonnepanelen. Ook bij het grote weiland is een stalletje aanwezig, waardoor het object zich uitstekend leent voor liefhebbers van dieren en het buitenleven. De villa zelf is begin deze eeuw degelijk gebouwd in klassieke stijl en biedt opvallend veel leefruimte, zonder ooit massaal aan te voelen. De indeling op de begane grond is doordacht gecompartimenteerd, waardoor iedere ruimte een eigen sfeer heeft. Grote raampartijen rondom zorgen voor prettige zichtlijnen naar buiten en halen het landschap op een vanzelfsprekende manier naar binnen. Het fraaie totaalplaatje gaat hier hand in hand met eigentijds wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd en vormt in combinatie met de aanwezige 21 zonnepanelen een duurzame basis voor de toekomst. Het energielabel A onderstreept dat op overtuigende wijze. Via de royale hal met toiletruimte zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een erker en dubbele tuindeuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de riante open leefkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. Vanuit de woonkamer geven en-suite deuren toegang tot de tuinkamer; een fijne plek die naadloos overloopt in de recent aangebouwde overkapping waar u tot laat op de dag van de zon en de tuin geniet. Door de hele woning is zichtbaar dat er met aandacht is gebouwd. Hardstenen vloeren, sierlijke schouwen, ornamentenplafonds en massieve paneeldeuren geven het huis karakter en warmte. Op de begane grond bevinden zich daarnaast nog een werk-/slaapkamer en een praktische bijkeuken met eigen entree naar buiten. Op de eerste verdieping komt alles samen rondom een lichte overloop met fraaie lichtkoepel, bereikbaar via een spiltrap. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een eigen wastafel en dakkapel. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het royale dakterras aan de voorzijde, met uitzicht over de tuin, de vijver en het weiland; zo’n uitzicht dat eigenlijk nooit verveelt. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Verder is er een separate wasruimte met opstelling voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de woning staat een volledig zelfstandig gastenverblijf met eigen cv-installatie. Ideaal voor logees, inwonende familie of bijvoorbeeld werken aan huis. Vanuit de hal met toilet bereikt u de woonkamer met open keuken. Daarnaast zijn er een separate slaapkamer en een eigen badkamer met douche en wastafel aanwezig. Via een vlizotrap is ook nog een praktische zolder bereikbaar. Kenmerken: Bouwjaar: ca. 2001; Perceeloppervlakte: ca. 9.862 m²; Gebruiksoppervlakte woning: ca. 255 m²; Gebruiksoppervlakte gastenverblijf: ca. 53 m² Oppervlakte garage: ca. 52 m²; Isolatie: volledig geïsoleerd; Verwarming: middels CV-ketel; Zonnepanelen: 21 stuks; Energielabel: A. Vraagprijs: € 1.595.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 1.595.000

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750

3,04%

Anualmente

%

€ 79.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
308 m²
Área del lote
9862 m²
Contenido
1036 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7433

Mapas de Google

Schalkhaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schalkhaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schalkhaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schalkhaar. En 2026 había 6.133 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.000.

Inhabitantes

6.133

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 493.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

125

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schalkhaar
Año Inhabitantes
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175
2026 6.133

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schalkhaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.285 0-15: 1.140 15-25: 810 25-45: 1.310 45-65: 1.595

Nivel académico

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

677

Etiqueta A

616

Etiqueta B

302

Etiqueta D

242

Etiqueta G

208

Etiqueta F

131

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schalkhaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schalkhaar
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schalkhaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schalkhaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2026 ongeveer 6.133 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer viviendas in Schalkhaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.