Résidents
6.133
Dernière année: 2026
Oerdijk 95
7433PA Schalkhaar • Overijssel
Disponible
€ 1.595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 33.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.628.750
Prix d'achat /m²: € 5.179
Galerie de photos
Description
Oerdijk 95 Schalkhaar Riante, landelijke villa met gastenverblijf gelegen op een ruim perceel met veel mogelijkheden. Aan de fraaie Oerdijk, verscholen achter een indrukwekkende oprijlaan van circa 150 meter lang, ligt een woonplek die zich niet zomaar laat vergelijken. Omgeven door volwassen bomen, uitgestrekte landerijen en volledige rust staat deze onder architectuur gebouwde landelijke villa op een uitzonderlijk mooi perceel in het buitengebied tussen Schalkhaar en Lettele. Het geheel ademt kwaliteit en aandacht; van de klassieke bouwstijl en het zorgvuldig aangelegde erf tot het vrije uitzicht dat hier ieder seizoen opnieuw indruk maakt. Een plek waar privacy, ruimte en comfortabel wonen op vanzelfsprekend zijn. Het geheel vormt een bijzonder fraai ensemble waarin wonen, buitenleven en ruimte op natuurlijke wijze samenkomen. Rondom de woning ligt een royaal aangelegde tuin met volwassen bomen, een vijver en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Aan de voorzijde bevindt zich een weiland van circa 4.500 m², volledig omheind met houten hekwerk. Achter het huis ligt de geitenweide met stal en de zonnepanelen. Ook bij het grote weiland is een stalletje aanwezig, waardoor het object zich uitstekend leent voor liefhebbers van dieren en het buitenleven. De villa zelf is begin deze eeuw degelijk gebouwd in klassieke stijl en biedt opvallend veel leefruimte, zonder ooit massaal aan te voelen. De indeling op de begane grond is doordacht gecompartimenteerd, waardoor iedere ruimte een eigen sfeer heeft. Grote raampartijen rondom zorgen voor prettige zichtlijnen naar buiten en halen het landschap op een vanzelfsprekende manier naar binnen. Het fraaie totaalplaatje gaat hier hand in hand met eigentijds wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd en vormt in combinatie met de aanwezige 21 zonnepanelen een duurzame basis voor de toekomst. Het energielabel A onderstreept dat op overtuigende wijze. Via de royale hal met toiletruimte zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een erker en dubbele tuindeuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de riante open leefkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. Vanuit de woonkamer geven en-suite deuren toegang tot de tuinkamer; een fijne plek die naadloos overloopt in de recent aangebouwde overkapping waar u tot laat op de dag van de zon en de tuin geniet. Door de hele woning is zichtbaar dat er met aandacht is gebouwd. Hardstenen vloeren, sierlijke schouwen, ornamentenplafonds en massieve paneeldeuren geven het huis karakter en warmte. Op de begane grond bevinden zich daarnaast nog een werk-/slaapkamer en een praktische bijkeuken met eigen entree naar buiten. Op de eerste verdieping komt alles samen rondom een lichte overloop met fraaie lichtkoepel, bereikbaar via een spiltrap. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een eigen wastafel en dakkapel. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het royale dakterras aan de voorzijde, met uitzicht over de tuin, de vijver en het weiland; zo’n uitzicht dat eigenlijk nooit verveelt. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Verder is er een separate wasruimte met opstelling voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de woning staat een volledig zelfstandig gastenverblijf met eigen cv-installatie. Ideaal voor logees, inwonende familie of bijvoorbeeld werken aan huis. Vanuit de hal met toilet bereikt u de woonkamer met open keuken. Daarnaast zijn er een separate slaapkamer en een eigen badkamer met douche en wastafel aanwezig. Via een vlizotrap is ook nog een praktische zolder bereikbaar. Kenmerken: Bouwjaar: ca. 2001; Perceeloppervlakte: ca. 9.862 m²; Gebruiksoppervlakte woning: ca. 255 m²; Gebruiksoppervlakte gastenverblijf: ca. 53 m² Oppervlakte garage: ca. 52 m²; Isolatie: volledig geïsoleerd; Verwarming: middels CV-ketel; Zonnepanelen: 21 stuks; Energielabel: A. Vraagprijs: € 1.595.000,- k.k.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.595.000
Coûts d'achat (estimés): € 33.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750
3,04%
Annuellement
%
€ 79.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 308 m²
- Superficie du terrain
- 9862 m²
- Contenu
- 1036 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 38 m²
- Espace de stockage externe
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Schalkhaar sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schalkhaar
Chiffres de logement et de quartier dans Schalkhaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schalkhaar. En 2026 étaient 6.133 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.
Moyenne WOZ
EUR 493.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
125
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.075 |
| 2022 | 5.990 |
| 2023 | 5.925 |
| 2024 | 5.940 |
| 2025 | 6.175 |
| 2026 | 6.133 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 347.000 |
| 2022 | EUR 381.000 |
| 2023 | EUR 453.000 |
| 2024 | EUR 472.000 |
| 2025 | EUR 493.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.285
0-15: 1.140
15-25: 810
25-45: 1.310
45-65: 1.595
Niveau d'enseignement
Hoger
1.790
Praktisch
880
Middelbaar
1.720
Origine des habitants (2025)
Europa
205
Nederland
4.950
Buiten Europa
1.025
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
300
Appartementen
314
Tussenwoningen
523
Vrijstaande woningen
591
Twee-onder-één-kap woningen
619
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
9
1700 tot 1900
46
1900 tot 1925
115
1925 tot 1950
116
1950 tot 1970
445
1970 tot 1980
576
1980 tot 1990
246
1990 tot 2000
131
2000 tot 2010
150
2010 tot 2020
338
2020 en later
57
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
677
Étiquette A
616
Étiquette B
302
Étiquette D
242
Étiquette G
208
Étiquette F
131
Étiquette E
65
Étiquette A+++
39
Étiquette A+
34
Étiquette A++
9
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.130 |
| 2021 | 1.630 | 3.210 |
| 2022 | 1.270 | 3.020 |
| 2023 | 1.070 | 2.910 |
| 2024 | 1.010 | 3.050 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.420
Huurwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.230
Appartement
Gaz: 920 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.390
Vrijstaande woning
Gaz: 1.450 • Électricité: 3.920
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.170
Activité dans Schalkhaar (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
165
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 670
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 11 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schalkhaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Schalkhaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?
Schalkhaar telt in 2026 ongeveer 6.133 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?
In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.
Meer maisons in Schalkhaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Timmermansweg 11
7433BJ Schalkhaar
€ 849.000 k.k.
€ 5.024/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 953 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Smidsweg 19
7433BM Schalkhaar
€ 469.000 k.k.
€ 5.270/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Mensinksdijkje 28
7433AN Schalkhaar
€ 575.000 k.k.
€ 4.457/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Kolkmansweg 24
7433CL Schalkhaar
€ 595.000 k.k.
€ 4.132/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 350 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Het Koeland 11
7433HD Schalkhaar
€ 525.000 k.k.
€ 4.817/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 279 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koningin Wilhelminalaan 20 A
7433CG Schalkhaar
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.432/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 975 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Kolkmansweg 34
7433CM Schalkhaar
€ 595.000 k.k.
€ 3.967/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Aan de Leide 6
7433SR Schalkhaar
€ 465.000 k.k.
€ 4.895/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Chambres de coucher
- 4
