Résidents
6.133
Dernière année: 2026
Timmermansweg 11
7433BJ Schalkhaar • Overijssel
Disponible
€ 849.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 867.830
Prix d'achat /m²: € 5.024
Galerie de photos
Description
In het centrum van Schalkhaar aan de Timmermansweg staat deze prachtige woning. Binnen enkele meter wandelen via de weilanden loopt u al in het natuurgebied van de Rielerenk. Daarnaast is de woning gelegen in een bijzonder kindvriendelijke omgeving! De kavel biedt u een zeer royale tuin, waar uw kinderen heerlijk kunnen ravotten en spelen en die veel privacy biedt. Deze fraaie achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De dorpse voorzieningen zijn allemaal op wandel of fietsafstand. Ook ten opzichte van de binnenstad van Deventer ligt de woning erg centraal en zijn de voorzieningen zoals het centraal NS station op slechts 10 minuten fietsen te bereiken. Ook met de auto bent u binnen 10 minuten op de A1. De woning is altijd netjes tot in detail onderhouden, gebouwd in 1975 en uitgebouwd met een fraaie serre aan de tuinzijde en staat op een royaal perceel van maar liefst 953 m² en beschikt over een aangebouwde stenen garage, bijkeuken en een ruime vrijstaande berging met overkapping. Aan de voorzijde is er veel parkeergelegenheid op eigen terrein. De riante tuin met vijver en meerdere zitplekken maakt het geheel compleet. Met een woonoppervlakte van 169 m² biedt de woning veel leefruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre, waardoor een royale living is ontstaan met schuifdeuren naar de zonnige achtertuin. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met toilet en toegang tot de woon-/eetkamer, werk-/hobbykamer en keuken. Het woongedeelte is uitgebouwd tot een royale living met schuifdeuren in de serre. De ruime, dichte keuken grenst aan de bijkeuken met daarachter de garage. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is er ook directe toegang tot de tuin en het terras. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een balkon. Deze royale ouderslaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van 2 slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich tevens de ruime badkamer, voorzien van toilet, wastafel, douche en ligbad. Op de overloop zijn twee bergkasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. ALGEMEEN: - Energielabel: C - Inhoud: circa 782 m³ - Woonoppervlakte: 169 m² - Perceeloppervlakte: 953 m² - Garage: 17 m² - eenvoudig 4 slaapkamers op de eerste verdieping te realiseren - 20 zonnepanelen (ideale verdeling 10x oost en 10x west ligging!) - Elektrisch bedienbare garagedeur - Begane grond voorzien van rolluiken - Zonwering aan de achterzijde - De woning ligt ideaal in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, met weilanden en een speeltuin vlakbij en de dorpskern van Schalkhaar met winkels en scholen op korte afstand. De woning beschikt momenteel over energielabel C. Voor de kijkers is er een Maatwerk Verduurzamingsadvies beschikbaar. Bij elke verkoop met een verbeterbaar energielabel verzorgen wij een verduurzamingsadvies, zodat u precies weet welke stappen u kunt zetten om de woning te verbeteren en naar een hoger energielabel te brengen. Als specialist in woningverduurzaming ontzorgen wij u graag. Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van deze ruime vrijstaande woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u de woning graag persoonlijk ervaren.
Prêt immobilier berekenen
€ 849.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830
3,04%
Annuellement
%
€ 42.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 849.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 953 m²
- Contenu
- 782 m³
- Autre espace intérieur
- 42 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Schalkhaar sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schalkhaar
Chiffres de logement et de quartier dans Schalkhaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schalkhaar. En 2026 étaient 6.133 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.
Moyenne WOZ
EUR 493.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
125
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.075 |
| 2022 | 5.990 |
| 2023 | 5.925 |
| 2024 | 5.940 |
| 2025 | 6.175 |
| 2026 | 6.133 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 347.000 |
| 2022 | EUR 381.000 |
| 2023 | EUR 453.000 |
| 2024 | EUR 472.000 |
| 2025 | EUR 493.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.285
0-15: 1.140
15-25: 810
25-45: 1.310
45-65: 1.595
Niveau d'enseignement
Hoger
1.790
Praktisch
880
Middelbaar
1.720
Origine des habitants (2025)
Europa
205
Nederland
4.950
Buiten Europa
1.025
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
300
Appartementen
314
Tussenwoningen
523
Vrijstaande woningen
591
Twee-onder-één-kap woningen
619
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
9
1700 tot 1900
46
1900 tot 1925
115
1925 tot 1950
116
1950 tot 1970
445
1970 tot 1980
576
1980 tot 1990
246
1990 tot 2000
131
2000 tot 2010
150
2010 tot 2020
338
2020 en later
57
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
677
Étiquette A
616
Étiquette B
302
Étiquette D
242
Étiquette G
208
Étiquette F
131
Étiquette E
65
Étiquette A+++
39
Étiquette A+
34
Étiquette A++
9
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.130 |
| 2021 | 1.630 | 3.210 |
| 2022 | 1.270 | 3.020 |
| 2023 | 1.070 | 2.910 |
| 2024 | 1.010 | 3.050 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.420
Huurwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.230
Appartement
Gaz: 920 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.390
Vrijstaande woning
Gaz: 1.450 • Électricité: 3.920
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.170
Activité dans Schalkhaar (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
165
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 670
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 11 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schalkhaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Schalkhaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?
Schalkhaar telt in 2026 ongeveer 6.133 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?
In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.
Meer maisons in Schalkhaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oerdijk 95
7433PA Schalkhaar
€ 1.595.000 k.k.
€ 5.179/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 308 m²
- Superficie du terrain
- 9862 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Smidsweg 19
7433BM Schalkhaar
€ 469.000 k.k.
€ 5.270/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Mensinksdijkje 28
7433AN Schalkhaar
€ 575.000 k.k.
€ 4.457/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Kolkmansweg 24
7433CL Schalkhaar
€ 595.000 k.k.
€ 4.132/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 350 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Het Koeland 11
7433HD Schalkhaar
€ 525.000 k.k.
€ 4.817/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 279 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koningin Wilhelminalaan 20 A
7433CG Schalkhaar
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.432/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 975 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Kolkmansweg 34
7433CM Schalkhaar
€ 595.000 k.k.
€ 3.967/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Aan de Leide 6
7433SR Schalkhaar
€ 465.000 k.k.
€ 4.895/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Chambres de coucher
- 4
