Jump to content
Logo of Natuurlijk Makelaars

Timmermansweg 11

7433BJ Schalkhaar • Overijssel

Available

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 5.024

Photo Gallery

Timmermansweg 11 Schalkhaar
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

In het centrum van Schalkhaar aan de Timmermansweg staat deze prachtige woning. Binnen enkele meter wandelen via de weilanden loopt u al in het natuurgebied van de Rielerenk. Daarnaast is de woning gelegen in een bijzonder kindvriendelijke omgeving! De kavel biedt u een zeer royale tuin, waar uw kinderen heerlijk kunnen ravotten en spelen en die veel privacy biedt. Deze fraaie achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De dorpse voorzieningen zijn allemaal op wandel of fietsafstand. Ook ten opzichte van de binnenstad van Deventer ligt de woning erg centraal en zijn de voorzieningen zoals het centraal NS station op slechts 10 minuten fietsen te bereiken. Ook met de auto bent u binnen 10 minuten op de A1. De woning is altijd netjes tot in detail onderhouden, gebouwd in 1975 en uitgebouwd met een fraaie serre aan de tuinzijde en staat op een royaal perceel van maar liefst 953 m² en beschikt over een aangebouwde stenen garage, bijkeuken en een ruime vrijstaande berging met overkapping. Aan de voorzijde is er veel parkeergelegenheid op eigen terrein. De riante tuin met vijver en meerdere zitplekken maakt het geheel compleet. Met een woonoppervlakte van 169 m² biedt de woning veel leefruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre, waardoor een royale living is ontstaan met schuifdeuren naar de zonnige achtertuin. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met toilet en toegang tot de woon-/eetkamer, werk-/hobbykamer en keuken. Het woongedeelte is uitgebouwd tot een royale living met schuifdeuren in de serre. De ruime, dichte keuken grenst aan de bijkeuken met daarachter de garage. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is er ook directe toegang tot de tuin en het terras. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een balkon. Deze royale ouderslaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van 2 slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich tevens de ruime badkamer, voorzien van toilet, wastafel, douche en ligbad. Op de overloop zijn twee bergkasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. ALGEMEEN: - Energielabel: C - Inhoud: circa 782 m³ - Woonoppervlakte: 169 m² - Perceeloppervlakte: 953 m² - Garage: 17 m² - eenvoudig 4 slaapkamers op de eerste verdieping te realiseren - 20 zonnepanelen (ideale verdeling 10x oost en 10x west ligging!) - Elektrisch bedienbare garagedeur - Begane grond voorzien van rolluiken - Zonwering aan de achterzijde - De woning ligt ideaal in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, met weilanden en een speeltuin vlakbij en de dorpskern van Schalkhaar met winkels en scholen op korte afstand. De woning beschikt momenteel over energielabel C. Voor de kijkers is er een Maatwerk Verduurzamingsadvies beschikbaar. Bij elke verkoop met een verbeterbaar energielabel verzorgen wij een verduurzamingsadvies, zodat u precies weet welke stappen u kunt zetten om de woning te verbeteren en naar een hoger energielabel te brengen. Als specialist in woningverduurzaming ontzorgen wij u graag. Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van deze ruime vrijstaande woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u de woning graag persoonlijk ervaren.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
953 m²
Content
782 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7433

Google Maps

Schalkhaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schalkhaar

Residential and neighborhood statistics in Schalkhaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schalkhaar. In 2026 were there 6.133 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

6.133

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

125

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schalkhaar
Year Residents
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175
2026 6.133

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schalkhaar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.285 0-15: 1.140 15-25: 810 25-45: 1.310 45-65: 1.595

Education level

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schalkhaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.170

Business activity in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schalkhaar
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schalkhaar.

Frequently asked questions about living in Schalkhaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2026 ongeveer 6.133 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer houses in Schalkhaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.