Jump to content
Logo of Adfinis Makelaars

Kolkmansweg 24

7433CL Schalkhaar • Overijssel

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.132

Photo Gallery

Kolkmansweg 24 Schalkhaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Kolkmansweg 24 in Schalkhaar In een rustige, groene straat in het geliefde dorp Schalkhaar staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 5 (slaap)kamers, garage en een diepe, zonnige tuin. Een ideale woning voor gezinnen of voor wie comfortabel en royaal wil wonen. De voortuin is gelegen op het westen en de ruime achtertuin op het oosten. De achtertuin heeft ruimte voor meerdere zitplekken en biedt vrijwel de hele dag zon. Tevens beschikt de achtertuin over een gezellige overkapping met sedumdak. Er kan voor en in de garage geparkeerd worden. De woning is goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken. De stijlvolle badkamer is eigentijds afgewerkt en draagt bij aan het comfortabele woongevoel dat deze woning biedt. Dankzij de aanwezige isolatie en het zorgvuldige onderhoud geniet u hier van een aangenaam wooncomfort met een gunstig energieverbruik. De ruime kamers bieden volop flexibiliteit, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamers. De ligging is bijzonder prettig: rustig en kindvriendelijk, met winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Bovendien bevindt de binnenstad van Deventer zich op slechts enkele minuten rijden. Zo combineert u de rust van het dorp met de levendigheid van de stad. Schalkhaar biedt een compleet voorzieningenaanbod, waaronder supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen, sportverenigingen en medische voorzieningen. In de directe omgeving vindt u fraaie natuurgebieden en landgoederen, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. De A1 is binnen circa 10 minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting onder andere de Randstad en Twente. Kortom: een ruime en verzorgde woning op een fijne locatie – klaar voor nieuwe bewoners! Bouwjaar: 1972 Inhoud: ca. 509 m³ Woonoppervlakte: ca. 144 m² Perceeloppervlakte: 350 m² INDELING Begane grond Entree met hal, toilet (hangcloset) met fontein, voorraadkast, meterkast en trapopgang. De lichte, L-vormige woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van inbouwkasten. De hoofdslaapkamer beschikt over een balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een ruim ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met wasruimte, CV-installatie en bergruimte. Deze verdieping biedt twee extra (slaap)kamers: een ruime slaapkamer en een tweede, compactere kamer die zich perfect leent als werk-, logeer- of hobbyruimte. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel C - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie - Volledig voorzien van isolerende beglazing - Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Vaillant, 2013, eigendom) - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Parkeren in of voor de eigen garage - Diepe, zonnige achtertuin op het westen - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Op korte afstand van Deventer - Meetrapport ter inzage Interesse in deze riante gezinswoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
350 m²
Content
509 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7433

Google Maps

Schalkhaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schalkhaar

Residential and neighborhood statistics in Schalkhaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schalkhaar. In 2025 were there 6.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

6.175

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

125

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schalkhaar
Year Residents
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schalkhaar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Education level

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schalkhaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.170

Business activity in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schalkhaar
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schalkhaar.

Frequently asked questions about living in Schalkhaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer houses in Schalkhaar

View more homes in this location.