Jump to content
Logo of Natuurlijk Makelaars

Oerdijk 80

7433AD Schalkhaar • Overijssel

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.513

Photo Gallery

Oerdijk 80 Schalkhaar
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Zoekt u veel volume (875 m³) en vindt u het leuk om een woning nog geheel naar eigen hand te zetten, of zoekt u iets om ook een winkel of bedrijf aan huis te hebben, dan is dit wellicht iets voor u, middenin het centrum van Schalkhaar. Deze in de dertiger jaren gebouwde woning met haar karakteristieke gevel en mansarde kapvorm heeft een mooie uitstraling. Daarnaast biedt het bestemmingsplan de ruimte om het geheel te bewonen, of zoals het jaren in gebruik is geweest als combinatie winkel en woonhuis! Het dorp heeft een prettige sociale binding, een vitaal verenigingsleven waar er voor iedere volwassene of kind wel een leuke sport of hobby te vinden is. Daarnaast bieden de twee basisscholen kwalitatief goed onderwijs en zijn zowel beide scholen als de diverse winkels vanaf deze woning te voet eenvoudig te bereiken. Er zijn uitstekende voor- en naschoolse opvang mogelijkheden! Kinderen kunnen hier al snel zelfstandig te voet naar school, zonder een drukke weg over te moeten steken. Veel ouders van schoolgaande kinderen zijn als vrijwilliger te vinden bij Schalkhaar Life, of de basisschool en het verenigingsleven, waardoor iedereen snel in en met het dorp vertrouwd raakt! Daarnaast heeft het dorp veel groen en is enerzijds de binnenstad van Deventer op een paar minuutjes te fiets eenvoudig te bereiken en anderzijds de snelweg A1 op een paar minuutjes autorijden verwijderd. Kortom, het is hier heerlijk wonen! De woning heeft een rijke geschiedenis aan ondernemerschap. jarenlang was het bekend in het dorp als Slagerij Saris, maar de laatste jaren was het natuurlijk de prominente plek van Het Kleinvak. De woning heeft na de oorlog een rigoreuze verbouwing ondergaan, hierdoor is een aparte winkel en woonruimte ontstaan. Voor iemand die veel ruimte zoekt op de begane grond die treft hier een leuke uitdaging aan. Het bestemmingsplan biedt zelfs ook ruimte om gestapeld te bouwen voor appartementen! De achtertuin is op het zuiden georiënteerd, desgewenst kunt u hier een heerlijk zonnige tuin aanleggen. Indeling: Entree woonhuis aan de voorzijde, aan de rechter kant. Hal, opgang naar de woonverdieping met 5 slaapkamers. de hal geeft tevens toegang tot woonkamer, die aan de zijkant is gelegen. Naast de woonkamer is de winkelruimte, die aan de voorzijde de entree aan de linkerkant van de voorgevel heeft. In totaal is de oorspronkelijke woning zo'n 7,60 meter breed en 8,5 meter diep, inclusief de uitbouwen zelfs zo'n 17 meter diep, dus ca. 130 m2 op de begane grond! Onder de winkelruimte is nog een kelder aanwezig, hier werd vroeger het vlees gepekeld in de tijd van de slagerij. Deze is zo'n 1,5 meter diep. Achter de woonkamer treft u de keuken aan en vanuit de hal zijn een toilet en doucheruimte te bereiken. De winkelruimte loopt diep door naar achteren, waar u een eetkamer aantreft en berging, toilet en stook ruimte. Aan de achterzijde van de woon/winkelruimte is een grote schuur aangebouwd. Deze heeft een verdieping die tot over de eetkamer heen loopt met het oranje pannen dak. Het gedeelte van de keuken is voorzien van een plat dak. Aan de achterzijde van het perceel treft u nog diverse bergingen en overkappingen aan. Eerste verdieping: Ruime overloop en vijf slaapkamers. Er is een plafond gemaakt, waarboven een kleine vliering is. Wanneer het plafond zou worden verwijderd, ontstaat er een fraaie hoogte en kijkt u tegen een fraaie houten kapconstructie aan met ouderwetse kraaldelen. Doordat de bovenverdieping vrijwel geheel in hout is opgetrokken is het redelijk eenvoudig om uw eigen gewenste indeling te maken. Er is voldoende ruimte aanwezig voor een heerlijk groot gezinshuis! Het gebouw biedt erg veel ruimte en mogelijkheden voor wonen, een winkel, een bedrijf aan huis en zelfs voor het realiseren van appartementen. Voor een klusliefhebber een mooie kans! Algemeen: - Woonoppervlakte: 179 m² - Overige inpandige ruimte: 58 m² - Inhoud: 875 m³ - Perceelgrootte: 381 m² - Energielabel G - Aanvaarding kan op korte termijn! - De woning behoeft modernisatie en biedt veel volume en een fraai karakteristiek aanzicht - Winkel/Woonhuis mogelijk! - Geheel woonhuis mogelijk! - Gestapelde bouw voor appartementen mogelijk! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
381 m²
Content
875 m³
Other enclosed space
58 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7433

Google Maps

Schalkhaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schalkhaar

Residential and neighborhood statistics in Schalkhaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schalkhaar. In 2025 were there 6.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

6.175

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

125

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schalkhaar
Year Residents
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schalkhaar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Education level

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schalkhaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.170

Business activity in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schalkhaar
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schalkhaar.

Frequently asked questions about living in Schalkhaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer houses in Schalkhaar

View more homes in this location.