Einwohner
6.133
Letztes Jahr: 2026
Oerdijk 80
7433AD Schalkhaar • Overijssel
Verkauft unter Vorbehalt
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 2.514
Fotoalbum
Beschreibung
class Okay, I need to create a concise summary of the given property description in Dutch. The user wants it in two paragraphs, each with no more than 300 words total. Let me start by identifying the key points from the JSON context. First, the address is Oerdijk 80 Schalkhaar. The main features of the property are its location in the center of Schalkhaar, historical aspects with a characteristic gable and attic roof, built in the 1930s. The property has a mixed use potential as both residence and shop, with a zoning plan allowing for that. The village has social connections, good schools within walking distance, and is near Deventer's city center and the A1 highway. The property has a history as a butchers shop and later Kleinvak, underwent renovations post-war, leading to separate living and commercial spaces. The ground floor has 130 m², including a shop entrance on the left side of the facade. There's also a cellar under the shop, used for curing meat. The layout includes an entrance hall leading to living areas with five bedrooms on the first floor. The upper floors have a wooden structure allowing for customization, a loft with original timber details, and possible apartment conversions. The total volume is 875 m³, and the property needs modernization but offers a lot of space and character. The second paragraph should highlight the practical aspects: location benefits, school access, green areas, transport links. Also mention the potential for business or residential use, and the current condition needing renovation but offering a unique opportunity for someone who likes projects. Make sure to include all key metrics like surface areas, volumes, and the energy label. Now, structure this into two paragraphs without headings or bullet points. Ensure the address is mentioned upfront in the first paragraph. Check
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
3,02%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 381 m²
- Inhalt
- 875 m³
- Sonstiger Innenraum
- 58 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 154 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1928
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
Karten
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Schalkhaar auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schalkhaar
Wohn- und Viertelzahlen in Schalkhaar
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schalkhaar. In 2026 waren da 6.133 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 493.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
125
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.075 |
| 2022 | 5.990 |
| 2023 | 5.925 |
| 2024 | 5.940 |
| 2025 | 6.175 |
| 2026 | 6.133 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 347.000 |
| 2022 | EUR 381.000 |
| 2023 | EUR 453.000 |
| 2024 | EUR 472.000 |
| 2025 | EUR 493.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.285
0-15: 1.140
15-25: 810
25-45: 1.310
45-65: 1.595
Ausbildungsstufe
Hoger
1.790
Praktisch
880
Middelbaar
1.720
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
205
Nederland
4.950
Buiten Europa
1.025
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
300
Appartementen
314
Tussenwoningen
523
Vrijstaande woningen
591
Twee-onder-één-kap woningen
619
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
9
1700 tot 1900
46
1900 tot 1925
115
1925 tot 1950
116
1950 tot 1970
445
1970 tot 1980
576
1980 tot 1990
246
1990 tot 2000
131
2000 tot 2010
150
2010 tot 2020
338
2020 en later
57
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
677
Bezeichnung A
616
Bezeichnung B
302
Bezeichnung D
242
Bezeichnung G
208
Bezeichnung F
131
Bezeichnung E
65
Bezeichnung A+++
39
Bezeichnung A+
34
Bezeichnung A++
9
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.130 |
| 2021 | 1.630 | 3.210 |
| 2022 | 1.270 | 3.020 |
| 2023 | 1.070 | 2.910 |
| 2024 | 1.010 | 3.050 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.420
Huurwoning
Gas: 930 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.230
Appartement
Gas: 920 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.390
Vrijstaande woning
Gas: 1.450 • Strom: 3.920
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 3.170
Betriebsaktivität in Schalkhaar (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
165
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 670
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 11 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schalkhaar.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schalkhaar
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?
Schalkhaar telt in 2026 ongeveer 6.133 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?
In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.
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