Jump to content
Logo of MIQA Makelt !

't Mensink 26

7433CC Schalkhaar • Overijssel

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 3.443

Photo Gallery

't Mensink 26 Schalkhaar
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een plek waar kinderen nog veilig buiten spelen, waar je uitkijkt op groen en waar ruimte en licht de hoofdrol spelen. Dat is precies wat deze verrassend ruime vrijstaande woning te bieden heeft. Aan een rustige, kindvriendelijke straat, direct aan een geliefd plein met speelveld en parkje, staat deze royale woning met aanpandige garage. Vanuit de woning geniet je van een vrij en groen uitzicht, wat direct zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Binnen valt meteen de fijne lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren loopt binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De royale hal geeft toegang tot zowel de woon-en zitkamer als naar de keuken. Ook de woonkamer voelt ruim en open aan, met een prettige indeling en een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde met erker. Aan de tuinzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, waar je lange avonden met familie en vrienden doorbrengt. Een speels en uniek architectonisch detail is de karakteristieke ronde muur, die de woning nét dat onderscheidende karakter geeft. De keuken is praktisch bereikbaar vanuit zowel de hal als de eetkamer en vormt een uitstekende basis om naar eigen smaak te moderniseren. Aangrenzend ligt de bijkeuken met plek voor wasapparatuur, die samen met de garage zorgt voor een praktische en functionele indeling. De woning is gebouwd in de jaren ’80, wat hier duidelijk terug te zien is in de royale maatvoering en solide bouwkwaliteit. Het fraaie schoonmetselwerk geeft het geheel een warme, degelijke sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De twee grootste kamers zijn onderling verbonden via een tussendeur, wat extra flexibiliteit biedt in gebruik. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een balkon. De tweede verdieping bezit een brede overloop waar ruimte is voor een speelplek of bergruimte en nog twee volwaardige slaapkamers. Boven de garage, die bereikbaar is vanaf een aparte deur alsmede vanuit de bijkeuken, bevindt zich een vliering. Rondom de woning ligt een groene, besloten tuin met meerdere zitplekken, waar je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Dankzij de slimme perceelindeling is het mogelijk om volledig rondom de woning te lopen. Bovendien hoort er een extra kadastraal perceel bij de woning dat dienstdoet als toegangsweg, exclusief in gebruik door jou en de directe buren. De ligging maakt het geheel compleet: een verkeersluwe straat, veel groen in de directe omgeving en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale combinatie van rust, ruimte en gemak. Bijzonderheden: - Er is een bouwkundig rapport van de Vereniging Eigen Huis beschikbaar. - In de koopakte worden de volgende artikelen opgenomen: Niet feitelijk eigen gebruik, ouderdomsclausule en asbestclausule. - Bouwtekeningen zijn aanwezig - Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,21%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
746 m²
Content
849 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
155 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7433

Google Maps

Schalkhaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schalkhaar

Residential and neighborhood statistics in Schalkhaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schalkhaar. In 2026 were there 6.133 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

6.133

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

125

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schalkhaar
Year Residents
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175
2026 6.133

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schalkhaar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.285 0-15: 1.140 15-25: 810 25-45: 1.310 45-65: 1.595

Education level

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schalkhaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.170

Business activity in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schalkhaar
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schalkhaar.

Frequently asked questions about living in Schalkhaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2026 ongeveer 6.133 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer houses in Schalkhaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.