Jump to content
Logo of BRIQS Makelaardij

Oerdijk 62

7433AB Schalkhaar • Overijssel

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.034

Photo Gallery

Oerdijk 62 Schalkhaar
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij en de binnenstad van Deventer op fietsafstand? Aan de Oerdijk 62 in Schalkhaar is het mogelijk. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1998 staat op een royaal perceel van 304 m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 146 m². Met energielabel A+, 12 zonnepanelen en volop leefruimte is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid. De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers, maar op de tweede verdieping kunnen eenvoudig nog twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Zowel binnen als buiten is er veel ruimte en dankzij de grote raampartijen valt overal veel daglicht naar binnen. Een groot pluspunt is de ruime tuin op het zuidwesten, waarin je onder de overkapping of op het terras verschillende mogelijkheden hebt om de zomer goed door te brengen. De ligging is gunstig: in het dorp Schalkhaar heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang. Voor een wandeling of fietstocht zit je hier ook goed, met natuurgebied De Douwelerkolk en het groene buitengebied in de omgeving. Daarnaast liggen het historische centrum van Deventer en het station op slechts tien minuten fietsen. Pluspunten - Energielabel A+ - Voorzien van 12 zonnepanelen - Mogelijkheid tot vijf slaapkamers - Ruime en lichte leefruimtes - Deels voorzien van rolluiken - Grote achtertuintuin op het zuidwesten - Eigen oprit met carport - Gunstige ligging dicht bij voorzieningen en de stad Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is door de brede raampartijen en schuifpui heerlijk licht. Via de schuifpui betrek je de tuin in de zomer gemakkelijk bij je woning. De sierhaard en de karakteristieke eiken vloer zorgen voor een warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De eetkamer grenst aan de open keuken, waardoor je tijdens het koken contact houdt met je gasten. Kookliefhebbers zullen zich snel thuis voelen in de ruime keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, en combimagnetron. Eerste verdieping De trap komt uit op een ruime en lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte van het huis. Dankzij de grote ramen is dit een heerlijk lichte ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers, waar het licht opnieuw de kamers binnenvalt. De badkamer is ruim en uitgerust met een wastafel, douche en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat momenteel uit één grote open ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2016). Dankzij de ruimte en het daglicht leent deze verdieping zich goed voor het realiseren van nog twee extra slaapkamers, of een speel- of hobbyruimte, helemaal afhankelijk van jouw wensen. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu een kop koffie drinkt op het terras of gezellig gaat barbecueën met vrienden en familie, het kan hier allemaal. In de onderhoudsvriendelijke maar groene tuin is plek voor meerdere zitgedeeltes en kunnen kinderen lekker buiten spelen. Onder de overkapping kun je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten zitten. Achter de overkapping bevindt zich een praktische berging voor fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een carport voor overdekt parkeren. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,21%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
304 m²
Content
510 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7433

Google Maps

Schalkhaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schalkhaar

Residential and neighborhood statistics in Schalkhaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schalkhaar. In 2026 were there 6.133 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

6.133

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

125

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schalkhaar
Year Residents
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175
2026 6.133

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schalkhaar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.285 0-15: 1.140 15-25: 810 25-45: 1.310 45-65: 1.595

Education level

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schalkhaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.170

Business activity in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schalkhaar
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schalkhaar.

Frequently asked questions about living in Schalkhaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2026 ongeveer 6.133 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer houses in Schalkhaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.