Résidents
6.133
Dernière année: 2026
Oerdijk 62
7433AB Schalkhaar • Overijssel
Disponible
€ 589.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 602.630
Prix d'achat /m²: € 4.034
Galerie de photos
Description
Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij en de binnenstad van Deventer op fietsafstand? Aan de Oerdijk 62 in Schalkhaar is het mogelijk. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1998 staat op een royaal perceel van 304 m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 146 m². Met energielabel A+, 12 zonnepanelen en volop leefruimte is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid. De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers, maar op de tweede verdieping kunnen eenvoudig nog twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Zowel binnen als buiten is er veel ruimte en dankzij de grote raampartijen valt overal veel daglicht naar binnen. Een groot pluspunt is de ruime tuin op het zuidwesten, waarin je onder de overkapping of op het terras verschillende mogelijkheden hebt om de zomer goed door te brengen. De ligging is gunstig: in het dorp Schalkhaar heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang. Voor een wandeling of fietstocht zit je hier ook goed, met natuurgebied De Douwelerkolk en het groene buitengebied in de omgeving. Daarnaast liggen het historische centrum van Deventer en het station op slechts tien minuten fietsen. Pluspunten - Energielabel A+ - Voorzien van 12 zonnepanelen - Mogelijkheid tot vijf slaapkamers - Ruime en lichte leefruimtes - Deels voorzien van rolluiken - Grote achtertuintuin op het zuidwesten - Eigen oprit met carport - Gunstige ligging dicht bij voorzieningen en de stad Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is door de brede raampartijen en schuifpui heerlijk licht. Via de schuifpui betrek je de tuin in de zomer gemakkelijk bij je woning. De sierhaard en de karakteristieke eiken vloer zorgen voor een warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De eetkamer grenst aan de open keuken, waardoor je tijdens het koken contact houdt met je gasten. Kookliefhebbers zullen zich snel thuis voelen in de ruime keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, en combimagnetron. Eerste verdieping De trap komt uit op een ruime en lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte van het huis. Dankzij de grote ramen is dit een heerlijk lichte ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers, waar het licht opnieuw de kamers binnenvalt. De badkamer is ruim en uitgerust met een wastafel, douche en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat momenteel uit één grote open ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2016). Dankzij de ruimte en het daglicht leent deze verdieping zich goed voor het realiseren van nog twee extra slaapkamers, of een speel- of hobbyruimte, helemaal afhankelijk van jouw wensen. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu een kop koffie drinkt op het terras of gezellig gaat barbecueën met vrienden en familie, het kan hier allemaal. In de onderhoudsvriendelijke maar groene tuin is plek voor meerdere zitgedeeltes en kunnen kinderen lekker buiten spelen. Onder de overkapping kun je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten zitten. Achter de overkapping bevindt zich een praktische berging voor fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een carport voor overdekt parkeren. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Prêt immobilier berekenen
€ 589.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630
3,21%
Annuellement
%
€ 29.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 589.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 304 m²
- Contenu
- 510 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 24 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Schalkhaar sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schalkhaar
Chiffres de logement et de quartier dans Schalkhaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schalkhaar. En 2026 étaient 6.133 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.
Moyenne WOZ
EUR 493.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
125
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.075 |
| 2022 | 5.990 |
| 2023 | 5.925 |
| 2024 | 5.940 |
| 2025 | 6.175 |
| 2026 | 6.133 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 347.000 |
| 2022 | EUR 381.000 |
| 2023 | EUR 453.000 |
| 2024 | EUR 472.000 |
| 2025 | EUR 493.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.285
0-15: 1.140
15-25: 810
25-45: 1.310
45-65: 1.595
Niveau d'enseignement
Hoger
1.790
Praktisch
880
Middelbaar
1.720
Origine des habitants (2025)
Europa
205
Nederland
4.950
Buiten Europa
1.025
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
300
Appartementen
314
Tussenwoningen
523
Vrijstaande woningen
591
Twee-onder-één-kap woningen
619
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
9
1700 tot 1900
46
1900 tot 1925
115
1925 tot 1950
116
1950 tot 1970
445
1970 tot 1980
576
1980 tot 1990
246
1990 tot 2000
131
2000 tot 2010
150
2010 tot 2020
338
2020 en later
57
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
677
Étiquette A
616
Étiquette B
302
Étiquette D
242
Étiquette G
208
Étiquette F
131
Étiquette E
65
Étiquette A+++
39
Étiquette A+
34
Étiquette A++
9
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.130 |
| 2021 | 1.630 | 3.210 |
| 2022 | 1.270 | 3.020 |
| 2023 | 1.070 | 2.910 |
| 2024 | 1.010 | 3.050 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.420
Huurwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.230
Appartement
Gaz: 920 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.390
Vrijstaande woning
Gaz: 1.450 • Électricité: 3.920
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.170
Activité dans Schalkhaar (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
165
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 670
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 11 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schalkhaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Schalkhaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?
Schalkhaar telt in 2026 ongeveer 6.133 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?
In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.
Meer maisons in Schalkhaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
't Mensink 26
7433CC Schalkhaar
€ 699.000 k.k.
€ 3.443/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 746 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Het Hooiland 29
7433HB Schalkhaar
€ 395.000 k.k.
€ 3.762/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Timmermansweg 11
7433BJ Schalkhaar
€ 849.000 k.k.
€ 5.024/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 953 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oerdijk 95
7433PA Schalkhaar
€ 1.595.000 k.k.
€ 5.179/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 308 m²
- Superficie du terrain
- 9862 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Smidsweg 19
7433BM Schalkhaar
€ 469.000 k.k.
€ 5.270/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Mensinksdijkje 28
7433AN Schalkhaar
€ 575.000 k.k.
€ 4.457/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kolkmansweg 24
7433CL Schalkhaar
€ 595.000 k.k.
€ 4.132/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 350 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Het Koeland 11
7433HD Schalkhaar
€ 525.000 k.k.
€ 4.817/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 279 m²
- Chambres de coucher
- 3
