Jump to content
Logo of Vrielink Makelaars

de Ganzeboom 159

7433GE Schalkhaar • Overijssel

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.580

Photo Gallery

de Ganzeboom 159 Schalkhaar
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

RUIME EN GROTENDEELS GEMODERNISEERDE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN EN FIJNE TUIN IN RUSTIGE WOONWIJK! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij diverse voorzieningen zoals winkels en scholen in Schalkhaar ligt deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vijf (slaap)kamers, een moderne keuken (2022) en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Tevens is het Deventer station per fiets bereikbaar binnen 10 minuten en is er een goede ontsluiting naar de A1. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten aangepakt en vormt daarmee een uitstekende basis voor comfortabel wonen. Indeling en wooncomfort De begane grond is netjes afgewerkt en voorzien van een lichte woonkamer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De open keuken is modern uitgevoerd en sluit goed aan op de leefruimte, waardoor een fijne en praktische woonomgeving ontstaat. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is functioneel maar gedateerd, wat de mogelijkheid biedt om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over nog eens twee kamers en een aparte ruimte voor de cv-installatie. Ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte. Op de overloop zorgt een lichtkoepel bij het trapgat voor een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor deze ruimte licht en aangenaam aanvoelt. Daarnaast is één van de kamers aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Buitenruimte en voorzieningen De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met een berging en een praktische achterom. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook functioneel in dagelijks gebruik. Parkeren kan eenvoudig achter de woning op eigen terrein en er is volop openbare parkeergelegenheid aanwezig. Keuken en installaties De moderne keuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser . Hiermee is de woning grotendeels instapklaar. Daarnaast beschikt de woning over: - CV-installatie (Nefit, 2015) - Mechanische ventilatie (2023) - 5 zonnepanelen (2023) - Energielabel A - Extra’s die het verschil maken: - Moderne keuken (2022) - Maar liefst 5 (slaap)kamers - Vloerverwarming op de begane grond - Zolder met 2 kamers, dakkapel en lichtkoepel - Achtertuin met berging en achterom - Rustige en kindvriendelijke woonwijk - Vrij parkeren in de directe omgeving Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
166 m²
Content
464 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7433

Google Maps

Schalkhaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schalkhaar

Residential and neighborhood statistics in Schalkhaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schalkhaar. In 2025 were there 6.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

6.175

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

125

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schalkhaar
Year Residents
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schalkhaar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Education level

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schalkhaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.170

Business activity in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schalkhaar
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schalkhaar.

Frequently asked questions about living in Schalkhaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer houses in Schalkhaar

View more homes in this location.