Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

De Wiese 39

3998MC Schalkwijk • Utrecht

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

De Wiese 39 Schalkwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FRAAIE EN MODERNE 2-1 KAP WONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN, 2 BADKAMERS PLUS EEN EXTRA KAMER EN BIJKEUKEN OP DE BEGANE GROND. Wat een plaatje! Deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 2017, met naast de woonkamer en woonkeuken 5 (slaap)kamers en 2 badkamers, is precies wat je zoekt als je naar ruimte, sfeer en comfort wilt. Met een mooie voortuin, parkeerplaats op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin heeft naast een praktische indeling waarbij er een aparte hoek is gecreëerd voor de kinderen en een sfeervolle overkapping waar lange zomeravonden genoten wordt. Heel praktisch is de extra kamer op de begane grond (ideaal als werkplek, speelruimte of chillzone). De aparte bijkeuken met wasmachine en droger, maar ook bergruimte maakt het comfort compleet. LOCATIE Welkom in het charmante dorp Schalkwijk, verscholen tussen de weilanden, aan het water en vlak onder de rook van Houten. Hier adem je letterlijk frisse lucht in. In het dorpshart vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, een basisschool, gezellige koffiegelegenheden en restaurants en een pannenkoekenhuis voor de echte liefhebbers. Wat Schalkwijk zo bijzonder maakt, is de sfeer. Denk aan monumentale boerderijen en het karakteristieke plein "De Brink" met de historische hervormde kerk. Een echte blikvanger is de imposante Heilige Michaëlkerk aan de Jonkheer Ramweg, die vanuit de wijde omtrek zichtbaar is. Maar ook de gemeenschapszin van de Schalkwijkers spreekt aan, gemoedelijkheid en omkijken naar elkaar is hier heel gewoon. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk, waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen. Overal in de buurt zijn speeltuintjes te vinden. En alsof dat nog niet genoeg is, worden er het hele jaar door leuke dorpsactiviteiten georganiseerd. Wandelaars komen hier ook aan hun trekken: de klompenpaden in de omgeving zijn een waar paradijs. In 10 minuten fietsen sta je op het NS station in Houten, waar je binnen no- time naar alle windrichtingen reist. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen via de ruime entree met hal, meterkast en trapopgang met een fraai met PVC beklede trap. Meteen valt de hoogwaardige afwerking op: strak stucwerk, een fraaie houten vloer en comfortabele vloerverwarming zorgen voor een moderne uitstraling en een warme sfeer. De uitgebouwde woonkamer is riant, licht en sfeervol. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde ligt de moderne woonkeuken, voorzien van een speelse erker. De keuken wordt van de woonkamer gescheiden door fraaie stalen deuren met glas. Hier kook je met plezier, maar zit je ook langer met zijn allen om tafel om spelletjes te doen en heerlijk te genieten. De keuken is praktisch ingericht. Hier is volop werkruimte en bergmogelijkheden, ideaal voor hobbykoks en gezinnen. Via de woonkamer loop je zo door naar de extra kamer op de begane grond, perfect als tweede woonkamer, speelruimte voor de kinderen, of werkplek aan huis. En met een aparte bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, wordt het huishouden een stuk overzichtelijker. Alles klopt hier gewoon. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers. Twee daarvan zijn met elkaar verbonden via een praktische doorloop-inloopkast. De badkamer is strak en modern, voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met 2 kranen en een wandcloset. Ook hier is weer gekozen voor strak stucwerk en een nette, neutrale vloerafwerking die past in ieder interieur. TWEEDE VERDIEPING De zolder is echt een verrassing. Hier is een sfeervolle master bedroom gecreëerd, compleet met eigen badkamer, hoe luxe is dat? De badkamer heeft een heerlijke regendouche en wanddouche, wastafel en een eigen 3e toilet. Daarnaast is er nog een aparte zolderkamer/berging met enorm veel bergruimte. Aparte technische ruimte met de opstelling van de cv-combiketel en ventilatie-unit (WTU). Dankzij de knieschotten beschik je ook nog eens over een zee aan extra bergruimte. Geen hoekje is onbenut gelaten. TUIN De achtertuin is een oase van rust en zon. Dankzij de gunstige ligging (zuidoosten) geniet je hier de hele dag van zonlicht. De sfeervolle overkapping zorgt ervoor dat je het hele jaar door buiten kunt zitten, barbecueën of borrelen. In de aparte hoek van de tuin is ruimte vrijgehouden voor speeltoestellen, een kindvriendelijke en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar het hele gezin blij van wordt. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2017; Buitenschilderwerk 2023; Voorzien van 4 zonnepanelen (2017); Energiezuinig dankzij HR++ glas; Energielabel A; Houten vloer, multiplank eiken, geschikt voor vloerverwarming CV installatie NEFIT trendline 2017; Ventilatie warmtepomp, Inventum Ecolution Combi 50; Strak afgewerkt met hoogwaardige materialen; Vloerverwarming op de begane grond; Twee badkamers; Instapklaar; Oplevering in overleg (voorkeur 1 dec. '25). Dus plannen maken kan meteen. NEEM CONTACT OP EN KOM KIJKEN Zie jij jezelf hier al wonen? Snap ik helemaal. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, sfeer, comfort en een fantastische ligging. Twijfel niet te lang, want woningen als deze zijn zeldzaam. Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging – dan laten we je met alle plezier zien waarom dit jouw nieuwe thuis zou moeten worden.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
599 m³
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3998

Google Karten

Geografische Übersicht Schalkwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schalkwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Schalkwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schalkwijk. In 2025 waren da 2.185 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 603.879.

Einwohner

2.185

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 603.879

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.761

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schalkwijk
Jahr Einwohner
2021 2.085
2022 2.120
2023 2.085
2024 2.110
2025 2.185

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schalkwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 419.531
2022 EUR 472.238
2023 EUR 577.429
2024 EUR 588.693
2025 EUR 603.879

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 295 15-25: 320 25-45: 440 45-65: 650

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

380

Middelbaar

730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.980

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 101
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

160

Bezeichnung G

149

Bezeichnung B

148

Bezeichnung C

133

Bezeichnung D

88

Bezeichnung F

59

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schalkwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.566 3.527
2021 1.777 3.713
2022 1.314 3.479
2023 1.101 3.250
2024 1.029 3.373

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.136

Huurwoning

Gas: 997 • Strom: 2.533

Koopwoning

Gas: 1.141 • Strom: 3.494

Appartement

Gas: 875 • Strom: 2.384

Tussenwoning

Gas: 578 • Strom: 2.128

Vrijstaande woning

Gas: 1.483 • Strom: 3.954

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Schalkwijk (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schalkwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schalkwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schalkwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schalkwijk?

Schalkwijk telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkwijk is in 2025 circa € 603.879.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkwijk ligt rond € 36.761 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkwijk?

In Schalkwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer Häuser in Schalkwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.