Einwohner
130
Letztes Jahr: 2025
Dorpsstraat 50
8813JC Schalsum • Fryslân
Verfügbar
€ 1.300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850
2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850
Kaufpreis /m²: € 4.012
Fotoalbum
Beschreibung
Exclusieve karakteristieke villa te koop: Dorpsstraat 50, Schalsum Bent u op zoek naar een uniek en stijlvol familiehuis met een rijke historie en modern comfort? Deze prachtige, voormalige pastorie aan de Dorpsstraat 50 in Schalsum biedt u precies dat. Met een royaal woonoppervlakte van maar liefst 324 m², gelegen op een uitgestrekt perceel van 3.454 m², straalt deze villa luxe en klasse uit. Indeling Begane grond: U wordt verwelkomd in een indrukwekkende entreehal met een schitterende marmeren vloer, die toegang biedt tot alle belangrijke vertrekken. De ruime woonkamer /bibliotheek heeft een prachtige houthaard, biedt een prachtig uitzicht op de voortuin. De tweede woonkamer, eveneens voorzien van een houthaard, staat via een soort en suite in verbinding met de eetkamer. De riante keuken is van alle gemakken voorzien en geeft toegang tot de wijnkelder en de garage, die zich in het voormalig koetshuis bevindt. Eerste verdieping: Hier vindt u een prachtige, multifunctionele ruimte die over de gehele lengte van het pand strekt. De royale lichtinval maakt dit een ideale ruimte voor diverse doeleinden. Daarnaast is er een slaapkamer aan de voorzijde van het huis, een tweede keukenopstelling en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een multifunctionele ruimte die als extra woon- of werkruimte gebruikt kan worden, een badkamer, een separaat toilet en bergruimte voor de CV-ketel. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd en uitstekend afgewerkt - 16 zonnepanelen (geplaatst in 2019) - Dakbedekking vernieuwd in 2016 - tuin met stinzenplanten - Authentieke luiken en balkenplafonds geven de woning een warme, karakteristieke uitstraling - Gelegen nabij Franeker en op korte afstand van Leeuwarden en de Randstad - Deze villa combineert historische charme met moderne luxe. De rustige ligging en de royale tuin, die prachtig is aangelegd met gazons, borders en vaste beplanting, maken het een perfecte plek voor liefhebbers van privacy en ruimte. Vraag nu een bezichtiging aan en ervaar zelf de unieke sfeer van deze prachtige woning!
Hypothek berekenen
€ 1.300.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850
2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850
3,04%
Jährlich
%
€ 65.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.300.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 324 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3454 m²
- Inhalt
- 1419 m³
- Sonstiger Innenraum
- 66 m²
- Externe Berghalle
- 35 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1883
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-05-2026
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Schalsum
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Schalsum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schalsum. In 2025 waren da 130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 347.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 145 |
| 2022 | 145 |
| 2023 | 145 |
| 2024 | 135 |
| 2025 | 130 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 289.000 |
| 2023 | EUR 326.000 |
| 2024 | EUR 337.000 |
| 2025 | EUR 347.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40
0-15: 20
15-25: 20
25-45: 20
45-65: 40
Ausbildungsstufe
Hoger
20
Praktisch
20
Middelbaar
60
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
0
Nederland
125
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
35
Twee-onder-één-kap woningen
17
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
23
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
2
2020 en later
0
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
19
Bezeichnung A
10
Bezeichnung C
9
Bezeichnung D
8
Bezeichnung E
5
Bezeichnung F
5
Bezeichnung B
2
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.710 | 3.280 |
| 2021 | 1.850 | 3.330 |
| 2022 | 1.450 | 3.190 |
| 2023 | 1.170 | 3.130 |
| 2024 | 1.190 | 3.020 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 810 • Strom: 1.470
Koopwoning
Gas: 1.250 • Strom: 3.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 780 • Strom: 2.110
Betriebsaktivität in Schalsum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Gesamtanzahl der Firmensitze: 30
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schalsum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schalsum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Schalsum?
Schalsum telt in 2025 ongeveer 130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schalsum is in 2025 circa € 347.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalsum ligt rond € 28.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Schalsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Schalsum?
In Schalsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 35 woningen.
Meer Häuser in Schalsum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Rijksstraatweg 9
8813JH Schalsum
€ 419.500 k.k.
€ 3.585/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 760 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Kerkstraat 6
8813JC Schalsum
€ 998.500 k.k.
€ 3.753/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 266 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2955 m²
- Schlafzimmer
- 5
