Residents
130
Last year: 2025
Dorpsstraat 50
8813JC Schalsum • Fryslân
Available
€ 1.300.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 27.850
2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.327.850
Purchase price /m²: € 4.012
Photo Gallery
Description
Exclusieve karakteristieke villa te koop: Dorpsstraat 50, Schalsum Bent u op zoek naar een uniek en stijlvol familiehuis met een rijke historie en modern comfort? Deze prachtige, voormalige pastorie aan de Dorpsstraat 50 in Schalsum biedt u precies dat. Met een royaal woonoppervlakte van maar liefst 324 m², gelegen op een uitgestrekt perceel van 3.454 m², straalt deze villa luxe en klasse uit. Indeling Begane grond: U wordt verwelkomd in een indrukwekkende entreehal met een schitterende marmeren vloer, die toegang biedt tot alle belangrijke vertrekken. De ruime woonkamer /bibliotheek heeft een prachtige houthaard, biedt een prachtig uitzicht op de voortuin. De tweede woonkamer, eveneens voorzien van een houthaard, staat via een soort en suite in verbinding met de eetkamer. De riante keuken is van alle gemakken voorzien en geeft toegang tot de wijnkelder en de garage, die zich in het voormalig koetshuis bevindt. Eerste verdieping: Hier vindt u een prachtige, multifunctionele ruimte die over de gehele lengte van het pand strekt. De royale lichtinval maakt dit een ideale ruimte voor diverse doeleinden. Daarnaast is er een slaapkamer aan de voorzijde van het huis, een tweede keukenopstelling en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een multifunctionele ruimte die als extra woon- of werkruimte gebruikt kan worden, een badkamer, een separaat toilet en bergruimte voor de CV-ketel. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd en uitstekend afgewerkt - 16 zonnepanelen (geplaatst in 2019) - Dakbedekking vernieuwd in 2016 - tuin met stinzenplanten - Authentieke luiken en balkenplafonds geven de woning een warme, karakteristieke uitstraling - Gelegen nabij Franeker en op korte afstand van Leeuwarden en de Randstad - Deze villa combineert historische charme met moderne luxe. De rustige ligging en de royale tuin, die prachtig is aangelegd met gazons, borders en vaste beplanting, maken het een perfecte plek voor liefhebbers van privacy en ruimte. Vraag nu een bezichtiging aan en ervaar zelf de unieke sfeer van deze prachtige woning!
Mortgage berekenen
€ 1.300.000
Cost of copper (estimated): € 27.850
2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850
3,04%
Yearly
%
€ 65.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.300.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 324 m²
- Land area
- 3454 m²
- Content
- 1419 m³
- Other enclosed space
- 66 m²
- External storage space
- 35 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1883
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- C
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 11-05-2026
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Schalsum
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Schalsum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schalsum. In 2025 were there 130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.
Average WOZ
EUR 347.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 145 |
| 2022 | 145 |
| 2023 | 145 |
| 2024 | 135 |
| 2025 | 130 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 289.000 |
| 2023 | EUR 326.000 |
| 2024 | EUR 337.000 |
| 2025 | EUR 347.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40
0-15: 20
15-25: 20
25-45: 20
45-65: 40
Education level
Hoger
20
Praktisch
20
Middelbaar
60
Origin of residents (2025)
Europa
0
Nederland
125
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
35
Twee-onder-één-kap woningen
17
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
23
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
2
2020 en later
0
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
19
Label A
10
Label C
9
Label D
8
Label E
5
Label F
5
Label B
2
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.710 | 3.280 |
| 2021 | 1.850 | 3.330 |
| 2022 | 1.450 | 3.190 |
| 2023 | 1.170 | 3.130 |
| 2024 | 1.190 | 3.020 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 810 • Electricity: 1.470
Koopwoning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricity: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 780 • Electricity: 2.110
Business activity in Schalsum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 30
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schalsum.
Frequently asked questions about living in Schalsum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Schalsum?
Schalsum telt in 2025 ongeveer 130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schalsum is in 2025 circa € 347.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalsum ligt rond € 28.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Schalsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Schalsum?
In Schalsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 35 woningen.
Meer houses in Schalsum
View more homes in this location.
-
- Sold
Rijksstraatweg 9
8813JH Schalsum
€ 419.500 k.k.
€ 3.585/m²
ESave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 760 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kerkstraat 6
8813JC Schalsum
€ 998.500 k.k.
€ 3.753/m²
ASave as favorite- Living area
- 266 m²
- Land area
- 2955 m²
- Bedrooms
- 5
