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De Achthoek 46

4322DA Scharendijke • Zeeland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Fotoalbum

De Achthoek 46 Scharendijke
Bild 2
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Beschreibung

Die deutsche Übersetzung findest du weiter unten. Wij bieden u deze charmante recreatiebungalow aan op één van de meest geliefde parken van Schouwen-Duiveland, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 520 m² eigen grond. De woning ligt op een prachtige locatie, op korte afstand van het Grevelingenmeer, en heeft aan de voorzijde een sfeervolle weide met bloesems. Wat deze bungalow direct onderscheidt, is de heerlijke vakantiesfeer die overal voelbaar is. Dat komt mede door de frisse kleurcombinatie van wit- en blauwtinten die zorgen voor een ontspannen, maritieme uitstraling. En het park zelf maakt het plaatje compleet: lage parkkosten, geen verhuurverplichtingen en volledige vrijheid in eigen gebruik én verhuur. Bovendien geniet u hier van rust, groen en ruime percelen, terwijl de jachthaven, de Brouwersdam en diverse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. De woning betreft een type A bungalow en wordt omringd door een fijne tuin rondom. De woning is geïsoleerd (dak- en wandisolatie) en tevens voorzien van dubbel glas. Daarnaast beschikt de woning over een elektrische luifel die de directe zoninstraling aangenaam beperkt. De CV-ketel van Vaillant is bovendien vernieuwd in 2024. Aan de achterzijde is een praktische aanbouw gerealiseerd met een extra slaapkamer, ideaal voor gasten die gelijkvloers gebruik wensen. De woning beschikt over drie slaapkamers, badkamer en een opvallend lichte en royale woonkamer met sfeervolle houtkachel. Aan weerzijdes heeft u twee openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. De tuin is een waar verlengstuk van de woning en biedt volop privacy en rust. Met diverse beplanting, meerdere zitplekken en een sauna achterin de tuin is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde treft u een schuurtje, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bent u op zoek naar een aantrekkelijke recreatiewoning op Schouwen-Duiveland waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen met één van onze makelaars. U bent van harte welkom! Algemeen: - Mooi ingerichte type A woning, gelegen op een mooie locatie in het park op een ruim perceel van 520 m² eigen grond; - De parkbijdrage van De Achthoek is gering nl.; €350,- per jaar; - De woning is voorzien van dak- en wandisolatie en voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; - CV ketel uit 2024; - Heerlijke tuin rondom met sauna; - Geen verhuur verplichtingen, geheel vrij te gebruiken of i.c.m. verhuren; - Oplevering in onderling overleg. Bungalowpark De Achthoek is een kleinschalig opgezet park bestaande uit ca. 80 recreatiewoningen. Kenmerkend voor het park zijn de ruime kavels en de hoeveelheid groen rondom de woningen in combinatie met een zeer mooie ligging t.o.v. van het Grevelingenmeer en de Brouwersdam met de langgerekte Noordzeestranden. De omgeving leent zich uitermate goed voor recreatieplezier. Zo is de jachthaven van Scharendijke direct achter het park gelegen. Scharendijke Scharendijke is een gemoedelijk dorp met een eigen jachthaven, gelegen aan het Grevelingenmeer en op fietsafstand van de Noordzeestranden. Het voorzieningenniveau is goed, alle basisvoorzieningen liggen binnen handbereik in met name Renesse en Zierikzee. Scharendijke beschikt overigens ook over enkele voorzieningen zoals een grote supermarkt, enkele winkels en restaurantjes. Voorts is er een basisschool in het dorp. Rotterdam is op minder dan een uur met de auto aan te rijden, Zierikzee in ca. 15 minuten. De strategische ligging ten opzichte van de Randstad is dan ook een prima mogelijkheid om te wonen in het rustige en mooie Zeeland en te werken in de (drukke) Randstad. Met name in het toeristenseizoen is Scharendijke in trek, veel gasten komen af op de Noordzeestranden en de ideale recreatiemogelijkheden als surfen, duiken en zeilen. Volgens ons één van de betere woonkernen van Schouwen-Duiveland. Wir bieten Ihnen diesen charmanten Ferienbungalow in einem der beliebtesten Ferienparks von Schouwen-Duiveland an, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 520 m² Eigenfläche. Das Haus befindet sich in wunderschöner Lage, unweit des Grevelingenmeers, und verfügt an der Vorderseite über eine stimmungsvolle Wiese mit blühenden Bäumen. Was diesen Bungalow sofort auszeichnet, ist die herrliche Urlaubsatmosphäre, die überall spürbar ist. Das liegt unter anderem an der frischen Farbkombination aus Weiß- und Blautönen, die für eine entspannte, maritime Ausstrahlung sorgt. Und der Park selbst rundet das Bild ab: niedrige Parkgebühren, keine Vermietungsverpflichtungen und völlige Freiheit bei der eigenen Nutzung sowie bei der Vermietung. Darüber hinaus genießen Sie hier Ruhe, viel Grün und großzügige Grundstücke, während der Yachthafen, der Brouwersdam und verschiedene Einrichtungen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Bei dem Haus handelt es sich um einen Bungalow vom Typ A, der von einem schönen Garten umgeben ist. Das Haus ist isoliert (Dach- und Wanddämmung) und zudem mit Doppelverglasung ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine elektrische Markise, die die direkte Sonneneinstrahlung angenehm einschränkt. Der Vaillant-Heizkessel wurde zudem im Jahr 2024 erneuert. An der Rückseite wurde ein praktischer Anbau mit einem zusätzlichen Schlafzimmer realisiert, ideal für Gäste, die eine ebenerdige Unterkunft wünschen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein auffallend helles und großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzofen. Auf beiden Seiten führen Flügeltüren in den Vorder- und Hintergarten. Der Garten ist eine echte Erweiterung des Hauses und bietet viel Privatsphäre und Ruhe. Mit vielfältiger Bepflanzung, mehreren Sitzecken und einer Sauna im hinteren Teil des Gartens ist dies ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Auf der Rückseite befindet sich ein Schuppen, ideal für Fahrräder und Gartengeräte. Sind Sie auf der Suche nach einem attraktiven Ferienhaus auf Schouwen-Duiveland, wo Ruhe, Raum und Freiheit zusammenkommen? Dann laden wir Sie herzlich ein, dieses Haus gemeinsam mit einem unserer Makler zu besichtigen. Sie sind herzlich willkommen! Allgemein: - Schön eingerichtetes Haus vom Typ A, in schöner Lage im Park auf einem großzügigen Grundstück von 520 m² Eigenfläche; - Die Parkgebühr für De Achthoek ist gering, nämlich 350 € pro Jahr; - Das Haus ist mit Dach- und Wanddämmung sowie Holzfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet; - Heizkessel aus dem Jahr 2024; - Herrlicher Garten rundum mit Sauna; - Keine Vermietungsverpflichtungen, ganz nach Belieben zu nutzen oder zur Vermietung anzubieten; - Übergabe nach gegenseitiger Absprache. Der Bungalowpark De Achthoek ist ein überschaubarer Park mit etwa 80 Ferienhäusern. Charakteristisch für den Park sind die großzügigen Grundstücke und die vielen Grünflächen rund um die Häuser, kombiniert mit einer sehr schönen Lage in Bezug auf das Grevelingenmeer und den Brouwersdam mit den langgestreckten Nordseestränden. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Freizeitvergnügen. So liegt der Yachthafen von Scharendijke direkt hinter dem Park. Scharendijke Scharendijke ist ein gemütliches Dorf mit einem eigenen Yachthafen, gelegen am Grevelingenmeer und nur eine kurze Fahrradfahrt von den Nordseestränden entfernt. Die Infrastruktur ist gut, alle grundlegenden Einrichtungen sind in Reichweite, insbesondere in Renesse und Zierikzee. Scharendijke verfügt übrigens auch über einige Einrichtungen wie einen großen Supermarkt, einige Geschäfte und Restaurants. Außerdem gibt es im Dorf eine Grundschule. Rotterdam ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto zu erreichen, Zierikzee in ca. 15 Minuten. Die strategische Lage in Bezug auf die Randstad bietet daher eine hervorragende Möglichkeit, im ruhigen und schönen Zeeland zu wohnen und in der (belebten) Randstad zu arbeiten. Vor allem in der Touristensaison ist Scharendijke sehr beliebt; viele Gäste kommen wegen der Nordseestrände und der idealen Freizeitmöglichkeiten wie Surfen, Tauchen und Segeln hierher. Unserer Meinung nach einer der besseren Wohnorte auf Schouwen-Duiveland.

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€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Fläche des Grundstücks
520 m²
Inhalt
229 m³
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

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Wohn- und Viertelzahlen in Scharendijke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Scharendijke. In 2025 waren da 1.295 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

1.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

65

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Scharendijke
Jahr Einwohner
2021 1.255
2022 1.250
2023 1.245
2024 1.315
2025 1.295

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Scharendijke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 364.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 385 0-15: 140 15-25: 110 25-45: 240 45-65: 420

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

310

Middelbaar

430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.115

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 332
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 305
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 317
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 17
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

339

Bezeichnung B

252

Bezeichnung A

188

Bezeichnung D

118

Bezeichnung G

75

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Scharendijke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.800
2021 1.530 2.940
2022 1.180 2.830
2023 990 2.630
2024 940 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.930

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Betriebsaktivität in Scharendijke (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Scharendijke
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Scharendijke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Scharendijke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Scharendijke?

Scharendijke telt in 2025 ongeveer 1.295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharendijke is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharendijke ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharendijke?

In Scharendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 332 woningen.

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