Direkt zum Inhalt
Logo von Ambitie Makelaars

Vlietstraat 32

4209AH Schelluinen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.811

Fotoalbum

Vlietstraat 32 Schelluinen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met zonnige tuin in het hart van Schelluinen! Aan de Vlietstraat staat deze sfeervolle en goed onderhouden woning. Met een lichte woonkamer, uitgebouwde keuken, vier slaapkamers en een verzorgde tuin met overkapping en extra schuur is dit een ideale plek voor het gezin. Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in het gezellige dorp Schelluinen. Op korte afstand bevinden zich onder andere een basisschool, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen. De A15 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Gorinchem, Dordrecht en Rotterdam goed te bereiken zijn. De groene omgeving met polders en water maakt dit een fijne plek voor wie houdt van buitenleven en rust, zonder de gemakken van de stad te missen. Indeling Begane grond: Via de groene voortuin is de entree van de woning bereikbaar. Binnen komt men in een lichte hal die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige indeling met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een ruimtelijk gevoel ontstaat. De warme sfeer en open verbinding met de eethoek maken het een aangename leefruimte. De half/open keuken uit 2020 is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat en combi-oven. Aansluitend ligt de bijkeuken, die momenteel wordt gebruikt als washok en voor een extra (losse) koelkast. Eerste verdieping: De trap naast de entree leidt naar de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk met een prettige lichtinval en een rustige sfeer. Aan de achterzijde liggen de grootste slaapkamer en een tweede kamer, die ideaal is als kinder- of werkkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens licht en ruim genoeg om naar eigen wens in te richten. Dankzij de grote ramen genieten alle kamers van veel daglicht en een aangename, open uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, voorzien van een douche, en kan deze desgewenst naar eigen wens worden gemoderniseerd. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel voorzien van screens, extra bergruimte en toegang tot de vliering. Deze ruimte is ook geschikt als werk- of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is verzorgd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een overkapping met toegang tot de ruime schuur. De schuur beschikt over een praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte of een creatieve invulling naar wens. Bijzonderheden -Eigen grond; -Woonoppervlakte 101m2; -Bouwjaar 1965; -Energielabel B; -Gehele woning is voorzien van HR++ in kunststofkozijnen en rolluiken; -Gehele schuur is onderhoudsvrij d.m.v. keraliet; -Woning is voorzien van airconditionings- 2 Daikin en 1 Chigo; -Verwarming en warmwater middels CV-ketel Remea Trezza 2014 (eigendom); -Voorzien van 8 Zonnepanelen 2023; -Tuin op het zuidwesten; -Oplevering Q1 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
357 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remea Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4209

Google Karten

Betrachten Sie Schelluinen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schelluinen

Wohn- und Viertelzahlen in Schelluinen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schelluinen. In 2025 waren da 1.320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.000.

Einwohner

1.320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schelluinen
Jahr Einwohner
2021 1.305
2022 1.340
2023 1.360
2024 1.355
2025 1.320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schelluinen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 452.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 265 0-15: 220 15-25: 150 25-45: 325 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

270

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.155

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 121
Appartementen 35
Tussenwoningen 157
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 87

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 111
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

173

Bezeichnung A

162

Bezeichnung B

93

Bezeichnung D

64

Bezeichnung G

43

Bezeichnung E

29

Bezeichnung F

19

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schelluinen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.270
2021 1.530 3.380
2022 1.200 3.180
2023 1.000 3.090
2024 950 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.990

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Schelluinen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schelluinen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schelluinen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schelluinen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schelluinen?

Schelluinen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schelluinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schelluinen?

In Schelluinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer Häuser in Schelluinen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.