Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Kerkweg 2

4209AE Schelluinen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Kerkweg 2 Schelluinen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Open Dag | woensdag 25 februari | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Wonen met ruimte, comfort en een prachtig uitzicht Aan de Kerkweg 2 bevindt zich dit ruime en moderne appartement met twee verdiepingen en een royaal dakterras, gebouwd in 2021. Een jong en goed onderhouden woning die volledig voldoet aan de eisen van nu én de toekomst. Dankzij energielabel A+, een warmtepomp en zonnepanelen is hier sprake van comfortabel en toekomstgericht wonen met een laag energieverbruik. De eerste verdieping is ruim en open opgezet en vormt het hart van de woning. Hier vind je de royale woonkamer met open woonkeuken, waar zithoek, eethoek en keuken naadloos in elkaar overlopen. De zithoek is ruim van opzet en biedt alle vrijheid om deze volledig naar eigen smaak in te richten. De eettafel grenst direct aan de keuken, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen koken, eten en samenzijn. De keuken is strak en modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Met een kook- en spoeleiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en zelfs een wijnkoeler ontbreekt het hier aan niets. Een plek waar koken en genieten hand in hand gaan. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar je uitkomt op een ruime overloop met directe toegang tot het dakterras. Dit terras is zonder twijfel een absolute eyecatcher: een heerlijke plek om een fijne lounge te realiseren waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van een vrij uitzicht over Schelluinen en de omliggende polder. Vanaf de overloop bereik je ook de ruime master bedroom. Deze lichte kamer biedt moeiteloos plaats voor een groot bed en een royale kastenwand, waardoor opbergruimte geen enkel probleem is. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam verblijven. Daarnaast vind je op deze verdieping twee maatwerk inbouwkasten en een kast waarin de wasmachine en droger weggewerkt zijn. Erg praktisch in gebruik en fijn voor het oog De luxe badkamer is volledig gemoderniseerd en straalt comfort uit. Voorzien van een inloopdouche met infraroodlampen, een toilet en een ruime wastafel is dit een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tot slot beschikt het appartement over een gezamenlijke berging op de begane grond van het complex, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Highlights * Bouwjaar: 2021 * Woonoppervlakte: ca. 93 m² * Energielabel A+ – toekomstgericht en energiezuinig wonen * Zonnepanelen en warmtepomp aanwezig * Appartement met twee verdiepingen * Royaal dakterras met vrij uitzicht over Schelluinen en de polder * Moderne open woonkeuken met kook- en spoeleiland * Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur én wijnkoeler * Twee slaapkamers, flexibel in te richten * Luxe badkamer met inloopdouche en infraroodlampen * Airconditioning in de master bedroom * Maatwerk inbouwkasten in de slaapkamer * Inbouwkast voor de wasmachine en droger * Voorzien van screens en luiken voor de ramen * Gezamenlijke berging voor fietsen en opslag * Openbaar parkeren in de directe omgeving * Gelegen in het centrum van Schelluinen * Dichtbij Gorinchem * Goed onderhouden en instapklaar Wonen in het centrum van Schelluinen betekent genieten van rust, ruimte en een dorpse sfeer, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Schelluinen is een kleinschalig en gemoedelijk dorp, omringd door groen en polderlandschap, waar je prettig en ontspannen woont. Tegelijkertijd ligt Gorinchem op korte afstand. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende stadscentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen en culturele voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting de A15 en A27 zijn snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel forenzen als mensen die rust willen combineren met stedelijk gemak. Kortom: een jong, modern en instapklaar appartement, een uniek dakterras en een prachtig vrij uitzicht: klaar voor de toekomst en direct te betrekken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
329 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4209

Google Karten

Betrachten Sie Schelluinen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schelluinen

Wohn- und Viertelzahlen in Schelluinen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schelluinen. In 2025 waren da 1.320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.000.

Einwohner

1.320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schelluinen
Jahr Einwohner
2021 1.305
2022 1.340
2023 1.360
2024 1.355
2025 1.320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schelluinen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 452.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 265 0-15: 220 15-25: 150 25-45: 325 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

270

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.155

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 121
Appartementen 35
Tussenwoningen 157
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 87

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 111
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

173

Bezeichnung A

162

Bezeichnung B

93

Bezeichnung D

64

Bezeichnung G

43

Bezeichnung E

29

Bezeichnung F

19

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schelluinen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.270
2021 1.530 3.380
2022 1.200 3.180
2023 1.000 3.090
2024 950 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.990

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Schelluinen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schelluinen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schelluinen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schelluinen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schelluinen?

Schelluinen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schelluinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schelluinen?

In Schelluinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer Häuser in Schelluinen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.