Einwohner
1.320
Letztes Jahr: 2025
Kerkboomstraat 2
4209AV Schelluinen • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 389.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630
2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630
Kaufpreis /m²: € 3.740
Fotoalbum
Beschreibung
Kijkmiddag | Maandag 1 juni | 13:15 – 16:45 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Ruime en sfeervolle eengezinswoning in hartje Schelluinen Wat een fijne plek! Deze charmante woning op een kavel van 155 m² ligt aan een brede, rustige straat met parkeergelegenheid en een groen speelveld direct tegenover de woning. Vanaf het moment dat je binnenkomt voel je de ruimte en het comfort: de woning is volledig gerenoveerd in 2018-2019 en 2023, met nieuwe vloeren, plafonds, keuken, sanitair, elektra en leidingwerk. De doorzon woonkamer en de nette keuken vormen het hart van het huis. Dankzij twee kunststof dakkapellen over de volle breedte zijn er maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuis kantoor of hobbyruimte. De zonnige achtertuin op het westen nodigt uit om te ontspannen onder de lounge overkapping, terwijl de ruime berging met roldeur volop plek biedt voor fietsen, hobby’s of klusprojecten. Met volledige isolatie, HR++ glas en energielabel B geniet je hier van ultiem comfort, terwijl het karakter van de woning behouden blijft. Een huis om direct in te trekken, te ontspannen en je echt thuis te voelen. Highlights •Bouwjaar: 1968 •Woonoppervlakte: 104 m² •Perceel: 155 m² •Goed geïsoleerd, HR++ beglazing en Energielabel B •2x airconditioning •Screens en rolluiken •Heerlijk lichte doorzonwoonkamer van 24 m² •Dichte keuken 6 m² met deur naar tuin •1e verdieping: 3 slaapkamers •Badkamer 3,2 m² met ligbad/douche en wastafelmeubel •2e verdieping: 2 slaapkamers met woningbrede kunststof dakkapellen en kastruimte •Tuin op het westen met lounge overkapping •Grote berging 24 m² met deur en roldeur •Fijne ligging aan rustige brede straat •Groen speelveld tegenover de woning Indeling begane grond Welkom! Via de hal met plavuizen stap je binnen in deze sfeervolle woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast, de kelderkast en de trap naar de eerste verdieping. De keuken bereik je via een schuifdeur, terwijl een glazen deur je uitnodigt de woonkamer binnen te stappen. Wonen & koken De doorzonwoonkamer met laminaatvloer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijk je uit op de rustige straat en het groene speelveld, terwijl je aan de achterzijde geniet van het uitzicht op de zonnige tuin. De dichte keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling met lichte kastfronten en een verzorgde uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een gaskooktoestel, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast is er al een aansluiting aanwezig voor elektrisch koken; deze hoeft alleen nog te worden aangesloten. De losse koel-/vriescombinatie kan desgewenst worden overgenomen. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in, ideaal voor zomerse maaltijden of een rustig moment buiten. Indeling eerste verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de straatzijde en twee aan de tuinzijde. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kastenkamer, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot een volwaardige slaapkamer of werkruimte. Deze verdieping is voorzien van airconditioning. Badkamer De compacte, lichte badkamer van 3,2 m² is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Een knusse en functionele ruimte om jezelf op te frissen en te ontspannen. Indeling tweede verdieping Dankzij de twee kunststof woningbrede dakkapellen aan voor- en achterzijde is deze verdieping verrassend licht en ruim. De voorzolder biedt kastruimte, de cv-opstelling, de opstelplaats voor wasmachine en droger én hier hangt ook de airco. Verder zijn er twee extra slaapkamers, waardoor het totaal op vijf slaapkamers komt. Beide kamers staan met elkaar in verbinding en profiteren van veel licht dankzij de dakkapellen. Met extra kastruimte zijn deze kamers ideaal als werk- of hobbyruimte, maar ook perfect voor tieners of logees. Tuin & buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt heerlijk op het westen en geniet de hele middag en avond van de zon. De volledig bestraatte tuin biedt diverse plekken om te zitten en te ontspannen, en de sfeervolle lounge overkapping maakt het helemaal af, een perfecte plek om te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Daarnaast beschikt de woning over een royale berging van circa 24 m², voorzien van zowel een loopdeur als een roldeur. De ruimte heeft de uitstraling en het formaat van een garage, maar is niet bereikbaar met de auto. Wel is deze ideaal voor het veilig stallen van fietsen, motoren, gereedschap en andere spullen. De berging is grotendeels geïsoleerd; alleen het dak is niet geïsoleerd. Omgeving Deze woning ligt aan de rustige Kerkboomstraat in het hart van het gezellige dorp Schelluinen, met aan de overzijde een groen speelveld en een voetbalveldje, ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen. Schelluinen heeft een warme dorpssfeer en een eigen basisschool, waardoor gezinnen zich hier snel thuis voelen. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten ben je op de snelweg A15 en op korte fietsafstand van Gorinchem
Hypothek berekenen
€ 389.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630
2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630
2,78%
Jährlich
%
€ 19.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 389.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Inhalt
- 341 m³
- Externe Berghalle
- 24 m²
- Hinterhof Fläche
- 84 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1968
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Schelluinen auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schelluinen
Wohn- und Viertelzahlen in Schelluinen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schelluinen. In 2025 waren da 1.320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 452.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
48
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.305 |
| 2022 | 1.340 |
| 2023 | 1.360 |
| 2024 | 1.355 |
| 2025 | 1.320 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 371.000 |
| 2023 | EUR 413.000 |
| 2024 | EUR 444.000 |
| 2025 | EUR 452.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 265
0-15: 220
15-25: 150
25-45: 325
45-65: 365
Ausbildungsstufe
Hoger
230
Praktisch
270
Middelbaar
460
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
60
Nederland
1.155
Buiten Europa
105
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
121
Appartementen
35
Tussenwoningen
157
Vrijstaande woningen
159
Twee-onder-één-kap woningen
87
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
28
1950 tot 1970
208
1970 tot 1980
43
1980 tot 1990
91
1990 tot 2000
48
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
111
2020 en later
18
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
173
Bezeichnung A
162
Bezeichnung B
93
Bezeichnung D
64
Bezeichnung G
43
Bezeichnung E
29
Bezeichnung F
19
Bezeichnung A+
11
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.360 | 3.270 |
| 2021 | 1.530 | 3.380 |
| 2022 | 1.200 | 3.180 |
| 2023 | 1.000 | 3.090 |
| 2024 | 950 | 3.130 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.560
Huurwoning
Gas: 950 • Strom: 2.610
Koopwoning
Gas: 1.010 • Strom: 3.210
Appartement
Gas: 880 • Strom: 2.990
Tussenwoning
Gas: 800 • Strom: 2.290
Vrijstaande woning
Gas: 1.370 • Strom: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Strom: 3.670
Betriebsaktivität in Schelluinen (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 255
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schelluinen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schelluinen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Schelluinen?
Schelluinen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen is in 2025 circa € 452.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Schelluinen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Schelluinen?
In Schelluinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.
Meer Häuser in Schelluinen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Commanderijstraat 8
4209AR Schelluinen
€ 365.000 k.k.
€ 3.614/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Voordijk 40
4209SE Schelluinen
€ 925.000 k.k.
€ 4.579/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- 11740 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Bohanstraat 7
4209AM Schelluinen
€ 385.000 k.k.
€ 3.667/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Voordijk 4
4209SB Schelluinen
€ 585.000 k.k.
€ 2.554/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 229 m²
- Fläche des Grundstücks
- 581 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Oranjestraat 1
4209AJ Schelluinen
€ 320.000 k.k.
€ 4.384/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Berkenlaan 19
4209AN Schelluinen
€ 400.000 k.k.
€ 3.773/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 270 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Kerkweg 2
4209AE Schelluinen
€ 350.000 k.k.
€ 3.763/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Oranjestraat 22
4209AK Schelluinen
€ 392.500 k.k.
€ 3.886/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 3
