Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Kerkboomstraat 2

4209AV Schelluinen • Zuid-Holland

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.740

Photo Gallery

Kerkboomstraat 2 Schelluinen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Kijkmiddag | Maandag 1 juni | 13:15 – 16:45 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Ruime en sfeervolle eengezinswoning in hartje Schelluinen Wat een fijne plek! Deze charmante woning op een kavel van 155 m² ligt aan een brede, rustige straat met parkeergelegenheid en een groen speelveld direct tegenover de woning. Vanaf het moment dat je binnenkomt voel je de ruimte en het comfort: de woning is volledig gerenoveerd in 2018-2019 en 2023, met nieuwe vloeren, plafonds, keuken, sanitair, elektra en leidingwerk. De doorzon woonkamer en de nette keuken vormen het hart van het huis. Dankzij twee kunststof dakkapellen over de volle breedte zijn er maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuis kantoor of hobbyruimte. De zonnige achtertuin op het westen nodigt uit om te ontspannen onder de lounge overkapping, terwijl de ruime berging met roldeur volop plek biedt voor fietsen, hobby’s of klusprojecten. Met volledige isolatie, HR++ glas en energielabel B geniet je hier van ultiem comfort, terwijl het karakter van de woning behouden blijft. Een huis om direct in te trekken, te ontspannen en je echt thuis te voelen. Highlights •Bouwjaar: 1968 •Woonoppervlakte: 104 m² •Perceel: 155 m² •Goed geïsoleerd, HR++ beglazing en Energielabel B •2x airconditioning •Screens en rolluiken •Heerlijk lichte doorzonwoonkamer van 24 m² •Dichte keuken 6 m² met deur naar tuin •1e verdieping: 3 slaapkamers •Badkamer 3,2 m² met ligbad/douche en wastafelmeubel •2e verdieping: 2 slaapkamers met woningbrede kunststof dakkapellen en kastruimte •Tuin op het westen met lounge overkapping •Grote berging 24 m² met deur en roldeur •Fijne ligging aan rustige brede straat •Groen speelveld tegenover de woning Indeling begane grond Welkom! Via de hal met plavuizen stap je binnen in deze sfeervolle woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast, de kelderkast en de trap naar de eerste verdieping. De keuken bereik je via een schuifdeur, terwijl een glazen deur je uitnodigt de woonkamer binnen te stappen. Wonen & koken De doorzonwoonkamer met laminaatvloer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijk je uit op de rustige straat en het groene speelveld, terwijl je aan de achterzijde geniet van het uitzicht op de zonnige tuin. De dichte keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling met lichte kastfronten en een verzorgde uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een gaskooktoestel, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast is er al een aansluiting aanwezig voor elektrisch koken; deze hoeft alleen nog te worden aangesloten. De losse koel-/vriescombinatie kan desgewenst worden overgenomen. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in, ideaal voor zomerse maaltijden of een rustig moment buiten. Indeling eerste verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de straatzijde en twee aan de tuinzijde. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kastenkamer, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot een volwaardige slaapkamer of werkruimte. Deze verdieping is voorzien van airconditioning. Badkamer De compacte, lichte badkamer van 3,2 m² is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Een knusse en functionele ruimte om jezelf op te frissen en te ontspannen. Indeling tweede verdieping Dankzij de twee kunststof woningbrede dakkapellen aan voor- en achterzijde is deze verdieping verrassend licht en ruim. De voorzolder biedt kastruimte, de cv-opstelling, de opstelplaats voor wasmachine en droger én hier hangt ook de airco. Verder zijn er twee extra slaapkamers, waardoor het totaal op vijf slaapkamers komt. Beide kamers staan met elkaar in verbinding en profiteren van veel licht dankzij de dakkapellen. Met extra kastruimte zijn deze kamers ideaal als werk- of hobbyruimte, maar ook perfect voor tieners of logees. Tuin & buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt heerlijk op het westen en geniet de hele middag en avond van de zon. De volledig bestraatte tuin biedt diverse plekken om te zitten en te ontspannen, en de sfeervolle lounge overkapping maakt het helemaal af, een perfecte plek om te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Daarnaast beschikt de woning over een royale berging van circa 24 m², voorzien van zowel een loopdeur als een roldeur. De ruimte heeft de uitstraling en het formaat van een garage, maar is niet bereikbaar met de auto. Wel is deze ideaal voor het veilig stallen van fietsen, motoren, gereedschap en andere spullen. De berging is grotendeels geïsoleerd; alleen het dak is niet geïsoleerd. Omgeving Deze woning ligt aan de rustige Kerkboomstraat in het hart van het gezellige dorp Schelluinen, met aan de overzijde een groen speelveld en een voetbalveldje, ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen. Schelluinen heeft een warme dorpssfeer en een eigen basisschool, waardoor gezinnen zich hier snel thuis voelen. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten ben je op de snelweg A15 en op korte fietsafstand van Gorinchem

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
155 m²
Content
341 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4209

Google Maps

View Schelluinen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schelluinen

Residential and neighborhood statistics in Schelluinen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schelluinen. In 2025 were there 1.320 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.000.

Residents

1.320

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schelluinen
Year Residents
2021 1.305
2022 1.340
2023 1.360
2024 1.355
2025 1.320

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schelluinen
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 452.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 265 0-15: 220 15-25: 150 25-45: 325 45-65: 365

Education level

Hoger

230

Praktisch

270

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.155

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 121
Appartementen 35
Tussenwoningen 157
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 87

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 111
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

173

Label A

162

Label B

93

Label D

64

Label G

43

Label E

29

Label F

19

Label A+

11

Label A+++

4

Label A++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schelluinen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.270
2021 1.530 3.380
2022 1.200 3.180
2023 1.000 3.090
2024 950 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.990

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.670

Business activity in Schelluinen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schelluinen
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schelluinen.

Frequently asked questions about living in Schelluinen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schelluinen?

Schelluinen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schelluinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schelluinen?

In Schelluinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer houses in Schelluinen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.