Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Kerkboomstraat 2

4209AV Schelluinen • Zuid-Holland

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.740

Galería de fotos

Kerkboomstraat 2 Schelluinen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kijkmiddag | Maandag 1 juni | 13:15 – 16:45 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Ruime en sfeervolle eengezinswoning in hartje Schelluinen Wat een fijne plek! Deze charmante woning op een kavel van 155 m² ligt aan een brede, rustige straat met parkeergelegenheid en een groen speelveld direct tegenover de woning. Vanaf het moment dat je binnenkomt voel je de ruimte en het comfort: de woning is volledig gerenoveerd in 2018-2019 en 2023, met nieuwe vloeren, plafonds, keuken, sanitair, elektra en leidingwerk. De doorzon woonkamer en de nette keuken vormen het hart van het huis. Dankzij twee kunststof dakkapellen over de volle breedte zijn er maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuis kantoor of hobbyruimte. De zonnige achtertuin op het westen nodigt uit om te ontspannen onder de lounge overkapping, terwijl de ruime berging met roldeur volop plek biedt voor fietsen, hobby’s of klusprojecten. Met volledige isolatie, HR++ glas en energielabel B geniet je hier van ultiem comfort, terwijl het karakter van de woning behouden blijft. Een huis om direct in te trekken, te ontspannen en je echt thuis te voelen. Highlights •Bouwjaar: 1968 •Woonoppervlakte: 104 m² •Perceel: 155 m² •Goed geïsoleerd, HR++ beglazing en Energielabel B •2x airconditioning •Screens en rolluiken •Heerlijk lichte doorzonwoonkamer van 24 m² •Dichte keuken 6 m² met deur naar tuin •1e verdieping: 3 slaapkamers •Badkamer 3,2 m² met ligbad/douche en wastafelmeubel •2e verdieping: 2 slaapkamers met woningbrede kunststof dakkapellen en kastruimte •Tuin op het westen met lounge overkapping •Grote berging 24 m² met deur en roldeur •Fijne ligging aan rustige brede straat •Groen speelveld tegenover de woning Indeling begane grond Welkom! Via de hal met plavuizen stap je binnen in deze sfeervolle woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast, de kelderkast en de trap naar de eerste verdieping. De keuken bereik je via een schuifdeur, terwijl een glazen deur je uitnodigt de woonkamer binnen te stappen. Wonen & koken De doorzonwoonkamer met laminaatvloer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijk je uit op de rustige straat en het groene speelveld, terwijl je aan de achterzijde geniet van het uitzicht op de zonnige tuin. De dichte keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling met lichte kastfronten en een verzorgde uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een gaskooktoestel, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast is er al een aansluiting aanwezig voor elektrisch koken; deze hoeft alleen nog te worden aangesloten. De losse koel-/vriescombinatie kan desgewenst worden overgenomen. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in, ideaal voor zomerse maaltijden of een rustig moment buiten. Indeling eerste verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de straatzijde en twee aan de tuinzijde. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kastenkamer, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot een volwaardige slaapkamer of werkruimte. Deze verdieping is voorzien van airconditioning. Badkamer De compacte, lichte badkamer van 3,2 m² is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Een knusse en functionele ruimte om jezelf op te frissen en te ontspannen. Indeling tweede verdieping Dankzij de twee kunststof woningbrede dakkapellen aan voor- en achterzijde is deze verdieping verrassend licht en ruim. De voorzolder biedt kastruimte, de cv-opstelling, de opstelplaats voor wasmachine en droger én hier hangt ook de airco. Verder zijn er twee extra slaapkamers, waardoor het totaal op vijf slaapkamers komt. Beide kamers staan met elkaar in verbinding en profiteren van veel licht dankzij de dakkapellen. Met extra kastruimte zijn deze kamers ideaal als werk- of hobbyruimte, maar ook perfect voor tieners of logees. Tuin & buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt heerlijk op het westen en geniet de hele middag en avond van de zon. De volledig bestraatte tuin biedt diverse plekken om te zitten en te ontspannen, en de sfeervolle lounge overkapping maakt het helemaal af, een perfecte plek om te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Daarnaast beschikt de woning over een royale berging van circa 24 m², voorzien van zowel een loopdeur als een roldeur. De ruimte heeft de uitstraling en het formaat van een garage, maar is niet bereikbaar met de auto. Wel is deze ideaal voor het veilig stallen van fietsen, motoren, gereedschap en andere spullen. De berging is grotendeels geïsoleerd; alleen het dak is niet geïsoleerd. Omgeving Deze woning ligt aan de rustige Kerkboomstraat in het hart van het gezellige dorp Schelluinen, met aan de overzijde een groen speelveld en een voetbalveldje, ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen. Schelluinen heeft een warme dorpssfeer en een eigen basisschool, waardoor gezinnen zich hier snel thuis voelen. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten ben je op de snelweg A15 en op korte fietsafstand van Gorinchem

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
341 m³
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4209

Mapas de Google

Ver Schelluinen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schelluinen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schelluinen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schelluinen. En 2025 había 1.320 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 452.000.

Inhabitantes

1.320

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 452.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schelluinen
Año Inhabitantes
2021 1.305
2022 1.340
2023 1.360
2024 1.355
2025 1.320

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schelluinen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 452.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 265 0-15: 220 15-25: 150 25-45: 325 45-65: 365

Nivel académico

Hoger

230

Praktisch

270

Middelbaar

460

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

1.155

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 121
Appartementen 35
Tussenwoningen 157
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 87

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 111
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

173

Etiqueta A

162

Etiqueta B

93

Etiqueta D

64

Etiqueta G

43

Etiqueta E

29

Etiqueta F

19

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schelluinen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 3.270
2021 1.530 3.380
2022 1.200 3.180
2023 1.000 3.090
2024 950 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.990

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Schelluinen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schelluinen
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schelluinen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schelluinen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schelluinen?

Schelluinen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schelluinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schelluinen?

In Schelluinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer viviendas in Schelluinen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.