Direkt zum Inhalt
Logo von Waterpoort Makelaars

Oranjestraat 22

4209AK Schelluinen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 392.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.700

2 % Übertragungssteuer (€ 7.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 402.200

Kaufpreis /m²: € 3.886

Fotoalbum

Oranjestraat 22 Schelluinen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Open huis op woensdag 11 februari 2026 tussen 15.00 uur en 16.30 uur. Je bent vrij om tijdens het open huis binnen te lopen. Individuele afspraken zijn ook mogelijk. Hiervoor kan een afspraak gemaakt worden. Energiezuinige hoekwoning met tuin, zolder en luxe badkamer op mooie locatie! In een rustig straatje, midden in het sfeervolle dorp Schelluinen, staat deze instapklare en energiezuinige hoekwoning met zonnige tuin. De woning is recent opgeknapt, uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken. Met onder andere 9 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, een luxe badkamer en een ruime zolder is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een groene en centrale omgeving. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, separaat toilet, trapopgang en praktische trapkast. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De open keuken is modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de ruime zonnige achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De vergrote badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een heerlijke plek om te ontspannen. Zolder Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met nokverhoging. Dankzij het extra daglicht is deze ruimte geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De verzorgde achtertuin is bereikbaar via de keuken en biedt veel privacy met een mooi terras. Dit is een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor groen of een loungeset. De houten berging is aan de zijkant van de woning gesitueerd. Ligging De woning is gelegen in het gezellige dorp Schelluinen, midden in het groene hart van de Alblasserwaard. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, terwijl steden als Gorinchem, Rotterdam, Utrecht en Breda goed bereikbaar zijn via de A15 en A27. In het dorp vind je onder andere een basisschool, sportverenigingen, speelvoorzieningen en een kinderboerderij. Gorinchem ligt op fietsafstand en biedt volop winkels, scholen, horeca en culturele voorzieningen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1963 • Woonoppervlak: ca. 101 m² • Bruto vloeroppervlak: ca. 146 m² • Inhoud: ca. 357 m³ • Perceeloppervlakte: 146 m² • Energielabel B • 9 zonnepanelen (2023) • CV-ketel Remeha Calenta (2010) met hybride warmtepomp • Luxe badkamer • Zolder met dakkapel • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Instapklaar en goed onderhouden • Oplevering in overleg Samengevat Oranjestraat 22 is een complete, energiezuinige hoekwoning met moderne afwerking, een fijne tuin en een prettige ligging. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving met goede voorzieningen dichtbij. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze fijne woning in Schelluinen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 392.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.700

2 % Übertragungssteuer (€ 7.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 402.200

2,78%

Jährlich

%

€ 19.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 392.500 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 11-02 van 15:00 tot 16:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
357 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4209

Google Karten

Betrachten Sie Schelluinen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schelluinen

Wohn- und Viertelzahlen in Schelluinen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schelluinen. In 2025 waren da 1.320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.000.

Einwohner

1.320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schelluinen
Jahr Einwohner
2021 1.305
2022 1.340
2023 1.360
2024 1.355
2025 1.320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schelluinen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 452.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 265 0-15: 220 15-25: 150 25-45: 325 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

270

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.155

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 121
Appartementen 35
Tussenwoningen 157
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 87

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 111
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

173

Bezeichnung A

162

Bezeichnung B

93

Bezeichnung D

64

Bezeichnung G

43

Bezeichnung E

29

Bezeichnung F

19

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schelluinen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.270
2021 1.530 3.380
2022 1.200 3.180
2023 1.000 3.090
2024 950 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.990

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Schelluinen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schelluinen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schelluinen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schelluinen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schelluinen?

Schelluinen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schelluinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schelluinen?

In Schelluinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer Häuser in Schelluinen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.