Aller directement au contenu
Logo de Waterpoort Makelaars

Oranjestraat 22

4209AK Schelluinen • Zuid-Holland

Vendu

€ 392.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 402.200

Prix d'achat /m²: € 3.886

Galerie de photos

Oranjestraat 22 Schelluinen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Open huis op woensdag 11 februari 2026 tussen 15.00 uur en 16.30 uur. Je bent vrij om tijdens het open huis binnen te lopen. Individuele afspraken zijn ook mogelijk. Hiervoor kan een afspraak gemaakt worden. Energiezuinige hoekwoning met tuin, zolder en luxe badkamer op mooie locatie! In een rustig straatje, midden in het sfeervolle dorp Schelluinen, staat deze instapklare en energiezuinige hoekwoning met zonnige tuin. De woning is recent opgeknapt, uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken. Met onder andere 9 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, een luxe badkamer en een ruime zolder is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een groene en centrale omgeving. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, separaat toilet, trapopgang en praktische trapkast. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De open keuken is modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de ruime zonnige achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De vergrote badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een heerlijke plek om te ontspannen. Zolder Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met nokverhoging. Dankzij het extra daglicht is deze ruimte geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De verzorgde achtertuin is bereikbaar via de keuken en biedt veel privacy met een mooi terras. Dit is een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor groen of een loungeset. De houten berging is aan de zijkant van de woning gesitueerd. Ligging De woning is gelegen in het gezellige dorp Schelluinen, midden in het groene hart van de Alblasserwaard. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, terwijl steden als Gorinchem, Rotterdam, Utrecht en Breda goed bereikbaar zijn via de A15 en A27. In het dorp vind je onder andere een basisschool, sportverenigingen, speelvoorzieningen en een kinderboerderij. Gorinchem ligt op fietsafstand en biedt volop winkels, scholen, horeca en culturele voorzieningen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1963 • Woonoppervlak: ca. 101 m² • Bruto vloeroppervlak: ca. 146 m² • Inhoud: ca. 357 m³ • Perceeloppervlakte: 146 m² • Energielabel B • 9 zonnepanelen (2023) • CV-ketel Remeha Calenta (2010) met hybride warmtepomp • Luxe badkamer • Zolder met dakkapel • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Instapklaar en goed onderhouden • Oplevering in overleg Samengevat Oranjestraat 22 is een complete, energiezuinige hoekwoning met moderne afwerking, een fijne tuin en een prettige ligging. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving met goede voorzieningen dichtbij. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze fijne woning in Schelluinen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 392.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 402.200

2,78%

Annuellement

%

€ 19.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 392.500 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 11-02 van 15:00 tot 16:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
357 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4209

Google Maps

Voir Schelluinen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schelluinen

Chiffres de logement et de quartier dans Schelluinen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schelluinen. En 2025 étaient 1.320 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.000.

Résidents

1.320

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schelluinen
Année Résidents
2021 1.305
2022 1.340
2023 1.360
2024 1.355
2025 1.320

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schelluinen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 452.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 265 0-15: 220 15-25: 150 25-45: 325 45-65: 365

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

270

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.155

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 121
Appartementen 35
Tussenwoningen 157
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 87

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 111
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

173

Étiquette A

162

Étiquette B

93

Étiquette D

64

Étiquette G

43

Étiquette E

29

Étiquette F

19

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schelluinen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.270
2021 1.530 3.380
2022 1.200 3.180
2023 1.000 3.090
2024 950 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.610

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.990

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.670

Activité dans Schelluinen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schelluinen
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schelluinen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schelluinen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schelluinen?

Schelluinen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schelluinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schelluinen?

In Schelluinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer maisons in Schelluinen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.