Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Vlietstraat 4

4209AH Schelluinen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Vlietstraat 4 Schelluinen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Open Dag | Donderdag 15 januari | 13:15 – 16:45 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Welkom aan de Vlietstraat 4 in Schelluinen – een plek waar wonen écht thuiskomen is. Deze ideale gezinswoning combineert comfort, stijl en een heerlijke leefomgeving. Voor kinderen is het hier een waar paradijs: de basisschool ligt op loopafstand, net als de speeltuin pal tegenover de woning. Veilig, vertrouwd en volop ruimte om te spelen. Binnen word je verrast door de moderne afwerking. De voorgevel is compleet vernieuwd en strak gestuct, met donkere kunststof kozijnen en nieuwe voordeur die de woning een eigentijdse uitstraling geven. Nagenoeg de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met (grotendeels) triple glas en dubbel glas aan de achterzijde. Daarnaast zijn vrijwel alle wanden en plafonds gestuct en afgewerkt met stijlvolle inbouwspots. De lichte woonkamer heeft een fijne verbinding met de zonnige achtertuin op het zuiden – een plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen. De hoekkeuken sluit perfect aan op het wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met een praktische kastenwand. Een aparte wasruimte zorgt voor extra gemak. De derde kamer is omgetoverd tot een luxe, royale badkamer met douchecabine, ovaal ligbad, zwevend toilet en een modern watafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, ideaal als ruime bergzolder. Buiten geniet je van de zonnige tuin op het zuiden met een stenen schuur en aanbouw – perfect voor opslag, hobby’s of fietsen. Aan dit huis is al veel opgeknapt – nu is het aan jou om de puntjes op de i te zetten en er écht jouw thuis van te maken. Highlights van deze woning •Bouwjaar 1961 •Woonoppervlakte ca. 72 m² •Overige inpandige ruimte ca. 7 m² •Perceeloppervlakte 134 m² •Stenen berging ca. 6 m² •Kunststof kozijnen rondom •Voorzijde voorzien van triple glas, achterzijde dubbel glas •Vrijwel de gehele woning strak gestucte wanden en plafonds, afgewerkt met inbouwspots •Twee royale slaapkamers •Separate wasruimte •Luxe, ruime badkamer (ca. 6 m²) met douchecabine, wastafelmeubel, ovaal ligbad en tweede toilet •Zolderverdieping bereikbaar via vaste trap, voorzien van dakraam •Fijne, zonnige achtertuin op het zuiden •Zonwering en rolluik •Gezellige en kindvriendelijke ligging tegenover een speeltuin INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de entree heb je direct toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wonen & koken De lichte woonkamer is strak en modern afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, voorzien van stijlvolle inbouwspots. De nieuwe kunststof kozijnen zorgen voor een verzorgde uitstraling en veel lichtinval. Aan de achterzijde geven anderhalve openslaande deuren direct toegang tot de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De plavuizenvloer is praktisch en onderhoudsvriendelijk. De halfopen keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, RVS afzuigkap en oven. Een fijne plek om te koken, met uitzicht op de tuin. INDELING EERSTE VERDIEPING Slaapkamers De indeling van deze verdieping is volledig herzien en praktisch ingericht. Ook hier zijn de wanden en plafonds strak gestuct en voorzien van moderne inbouwspots. De nieuwe kunststof kozijnen zorgen voor extra comfort, goede isolatie en een nette, eigentijdse uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische schuifwandkast. Aan de voorzijde is bovendien een aparte wasruimte gerealiseerd, voorheen de badkamer – een slimme en functionele toevoeging aan het wooncomfort. Badkamer Eén van de kamers is opgeofferd om plaats te maken voor een royale en comfortabele badkamer. Deze is compleet ingericht met een douchecabine met regendouche, een zwevend toilet, een stijlvol badkamermeubel en een elegant ovaal ligbad. Een fijne, ontspannen ruimte waar comfort en functionaliteit perfect samenkomen. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vaste spiltrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor daglicht en ventilatie. De zolder is ideaal als praktische bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-combiketel. Tuin & buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht, omgeven door schuttingen die zorgen voor privacy. Halverwege de tuin bevindt zich een stenen schuur, deels vergroot met een aanbouw, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Aan de achtergevel zijn een zonnescherm en een rolluik geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en beschutting op zonnige dagen. Een fijne buitenruimte om ontspannen te genieten van het buitenleven. Ligging De woning is gelegen in het gezellige en dorpse Schelluinen. De Vlietstraat is rustig en kindvriendelijk, met recht tegenover de woning een speeltuin – een ideale plek voor jonge gezinnen. In het dorp zelf zijn een basisschool, een kinderboerderij en meerdere speelplekken en sportverenigingen aanwezig, wat Schelluinen bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woning ligt bovendien nabij de De Vliet, een fijne omgeving om te wandelen en te ontspannen. Gorinchem ligt op comfortabele fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, middelbare scholen, horeca en culturele voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A27 zijn steden als Rotterdam, Utrecht en Breda uitstekend bereikbaar. Zo woon je hier rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 15-01 van 13:15 tot 16:45
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
273 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4209

Google Karten

Betrachten Sie Schelluinen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schelluinen

Wohn- und Viertelzahlen in Schelluinen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schelluinen. In 2025 waren da 1.320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.000.

Einwohner

1.320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schelluinen
Jahr Einwohner
2021 1.305
2022 1.340
2023 1.360
2024 1.355
2025 1.320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schelluinen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 452.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 265 0-15: 220 15-25: 150 25-45: 325 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

270

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.155

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 121
Appartementen 35
Tussenwoningen 157
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 87

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 111
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

173

Bezeichnung A

162

Bezeichnung B

93

Bezeichnung D

64

Bezeichnung G

43

Bezeichnung E

29

Bezeichnung F

19

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schelluinen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.270
2021 1.530 3.380
2022 1.200 3.180
2023 1.000 3.090
2024 950 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.990

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Schelluinen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schelluinen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schelluinen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schelluinen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schelluinen?

Schelluinen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schelluinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schelluinen?

In Schelluinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer Häuser in Schelluinen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.