Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Makelaardij

Langeweg 13

4694BK Scherpenisse • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tholen

Fotoalbum

Langeweg 13 Scherpenisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In alle rust wonen, met alle comfort van deze tijd? Deze verrassend duurzame eindwoning in Scherpenisse is er helemaal klaar voor. Sinds 2021 is de woning compleet gemoderniseerd. De luxe keuken is in 2022 vernieuwd, en de moderne badkamer werd zelfs nog in 2024 geplaatst. Met 24 zonnepanelen, een A+++ energielabel en een volledig GASLOZE installatie woon je hier comfortabel én toekomstbestendig! Binnen vind je 3 slaapkamers en is het heerlijk licht en koel dankzij de airco’s boven én beneden – die in de winter ook gewoon voor warmte zorgen. En buiten? Daar zit je heerlijk onder de grote overkapping in de achtertuin, met volop privacy. Scherpenisse zelf is een rustig en groen dorp, waar je zo de natuur in loopt of op de fiets stapt. Binnen een paar minuten sta je aan de Oosterschelde om te zwemmen of gewoon even uit te waaien. Zoek jij een instapklare woning? Dan is dit echt een huis voor jou! Begane grond: Hal/entree met trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer en de thuiswerkplek/slaapkamer. Woonkamer: Moderne en riante woonkamer met een open keuken en eetkamer aan de achterzijde en een zithoek aan de voorzijde. Door de airconditioning (Bosch, 2024) en de efficiënte houtkachel is het hier het gehele jaar door goed vertoeven. Ook bevindt zich hier de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters). Open keuken (2022): De keuken is in lengteopstelling geplaatst en voorzien van een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser en een extra brede spoelbak. Tevens is er een koffiecorner, een vaste kast - met daarin de vriezer en aansluitingen voor wasmachine en droger - en een deur naar de achtertuin, de badkamer en het toilet. Badkamer (2024): Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel. Thuiswerkplek/slaapkamer: Multifunctionele kamer met een vaste kast. 1e verdieping: Overloop met airconditioning (2023) en toegang tot 2 slaapkamers, een handige berging en de technische ruimte. 2 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de rechterzijde en slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en een gave spant in het zicht. technische ruimte: Hier bevindt zich de warmtepompboiler (2024) met een 200L boilervat, de CV-combiketel (Intergas, 2015, losgekoppeld) en de mechanische ventilatie unit, drukverhoger en waterontharder. Achtertuin: De fraaie achtertuin beschikt over sierbestrating, plantenborders, een achterom - met de mogelijkheid voor een eigen oprit - 2 aangebouwde stenen/houten berging met elektra warm- en koudwater aansluiting, krachtstroom en een houten overkapping. Algemeen: - Grotendeels gerenoveerde eindwoning; - 3 slaapkamers; - Moderne badkamer en keuken; - Kunststof kozijnen; - Warmtepomp; - 24 zonnepanelen; - 2 airco's; - Energielabel: A+++; - Heerlijke achtertuin met overkapping - Aanvaarding: In overleg (op korte termijn mogelijk) Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypothek berekenen

€ 359.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.040

2 % Übertragungssteuer (€ 7.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.540

2,78%

Jährlich

%

€ 17.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
461 m³

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+++

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4694

Google Karten

Standort von Scherpenisse

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Scherpenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Scherpenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Scherpenisse. In 2025 waren da 1.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 292.000.

Einwohner

1.850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 292.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Scherpenisse
Jahr Einwohner
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Scherpenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

180

Bezeichnung A

129

Bezeichnung G

124

Bezeichnung B

120

Bezeichnung D

102

Bezeichnung F

85

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Scherpenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Scherpenisse
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Scherpenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Scherpenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer Häuser in Scherpenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.