Valleilaan 23

3925EK Scherpenzeel • Gelderland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Valleilaan 23

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.132

Bild 57

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een instapklare, uitgebouwde hoekwoning met garage, eigen oprit en volop wooncomfort? Dan is Valleilaan 23 in Scherpenzeel absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze goed onderhouden woning combineert ruimte, sfeer en moderne voorzieningen op een uitstekende manier. Zo zijn de zonnepanelen geplaatst in 2023, is de badkamer vernieuwd in 2024 en beschikt de tweede verdieping over een dakkapel uit 2025. Ook is de voorbereiding voor een laadpaal al gerealiseerd (inclusief een nieuwe meterkast) waarmee de woning klaar is voor elektrisch rijden. Bij binnenkomst valt direct de fijne indeling en lichte uitstraling op. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De sfeervolle open keuken vormt het hart van de woning en is middels een gezellige bar verbonden met de eetkamer. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin op het zuiden in. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een moderne badkamer uit 2024. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een royale inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Het toilet is separaat geplaatst. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met cv-opstelling en een grote derde slaapkamer. Dankzij de nieuwe dakkapel uit 2025 is hier extra ruimte en licht gecreëerd. De aanwezige airco maakt deze verdieping extra comfortabel. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Naast de woning is een praktische overkapping gerealiseerd, waardoor fietsen altijd droog kunnen worden gestald. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden beschikt daarnaast over een sfeervolle veranda waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Vanuit de tuin is tevens de garage bereikbaar. Kortom: een ruime en moderne hoekwoning met veel wooncomfort, duurzame voorzieningen en volop extra’s. Een ideale woning voor wie direct wil wonen zonder te hoeven klussen. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en complete afwerking van Valleilaan 23 in Scherpenzeel. Indeling Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot het toilet, de badkamer, twee slaapkamers en de wasruimte. Tweede verdieping Voorzolder met CV-ketel en toegang tot de derde slaapkamer. Tuin Zonnige tuin gelegen op het zuiden, voorzien van veranda en toegang tot de garage/berging. Bijzonderheden Goed onderhouden Uitgebouwd Badkamer van 2024 Eigen oprit Zonnepanelen (10 stuks, 2023) Airconditioning (2025) Dakkapel (2025) Veel lichtinval

T&A Van Es, wij staan altijd voor u klaar!

Scherpenzeel

9,2 aus 116 Bewertungen

85 Transaktionen

Website Premium

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.