Direkt zum Inhalt
Logo von Home in Holland Makelaars B.V.

Berkenlaan 3

3121AA Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.779

Fotoalbum

Berkenlaan 3 Schiedam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Berkenlaan 3 in Schiedam treft u deze goed onderhouden gezinswoning met een totale gebruikersoppervlakte van 68m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, fijne serre en een achtertuin. De combinatie van licht, ruimte en functionaliteit maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een instapklare basis met mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt in Schiedam. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes en tramverbindingen op korte afstand, en ook uitvalswegen richting omliggende steden zijn eenvoudig te bereiken. Hierdoor woont u hier rustig, maar met alle stedelijke gemakken binnen nabij bereik. Entree Via de voortuin betreedt u de woning aan de straatzijde, waar bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een praktische en overzichtelijke entree van de woning. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de prettige lichtinval. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken en via een schuifdeur bereikt u de serre, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een L-vormig aanrecht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een ovencombinatie, een spoelbak en een koelkast. De keuken verkeert in goede staat. Serre De serre vormt een aangenaam verlengstuk van de woonkamer en biedt een fijne extra leefruimte met zicht op de tuin. Tevens heeft u vanuit de serre toegang tot de berging. 1e verdieping Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. Ze bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte en zijn daardoor multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het zijn prettige ruimtes waar u tot rust kunt komen. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een douche met glazen wand en een wastafel, waardoor u beschikt over een nette en functionele badkamer. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte bevindt zich in de punt van het dak en is ideaal te gebruiken als bergruimte. Buitenruimte De bestrate achtertuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig terras waar u heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Het is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Gelegen aan Berkenlaan 3 in Schiedam • Goed onderhouden gezinswoning • Totale gebruikersoppervlakte van 68 m² • Drie slaapkamers aanwezig • Open woonkamer met veel lichtinval • Open keuken met inbouwapparatuur • Serre als verlengstuk van de woonkamer • Bestrate achtertuin met achterom • Berging aanwezig • Zolder bereikbaar via vlizotrap, geschikt voor opslag • Gelegen in een kindvriendelijke buurt • Nabij scholen, supermarkten en sportvoorzieningen • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen • Zonnepanelen lease €65 p.m • Nieuwe CV-ketel 2026 Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,02%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
242 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3121

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.