Direkt zum Inhalt
Logo von Hagestein Makelaardij

Bosrand 23

3121XA Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schiedam

Fotoalbum

Bosrand 23 Schiedam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bosrand 23 in Schiedam is een riante 5 kamer eengezinswoning met 145 m2 woonoppervlakte en 156 m2 perceeloppervlakte. De woning ligt zowel voor als achter aan de rand van het groen, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen in natuur - en recreatiegebied “Midden-Delfland” en Beatrixpark. Op loopafstand vind je diverse speelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en een uitgebreid winkelcentrum zo ook openbaar vervoer, bus en tram Directe aansluiting op de rijkswegen naar Rotterdam, Delft en Beneluxtunnel zijn binnen handbereik en ook diverse wijk auto oplaadpunten. Bosrand 23 combineert comfortabel gezinswonen met het gevoel van wonen in de natuur. Indeling: De ruime en lichte kamers bieden naast een huiselijke sfeer volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Vanuit de keuken wordt vrij uitgekeken op een zitje met daarachter een eigen par-keeroprit en een zeer ruime losstaande garage. Het terras aan de achterzijde met tuin is zowel vanuit het huis als via de achterzijde te bereiken en gelegen op het westen met volop zon en biedt veel privacy. Voortuin Betegelde voortuin voorzien van stenen garage. In de voortuin is er plek voor een zitje en om uw auto te parkeren. Begane grond Entree, bij de voordeur is het toilet met fonteintje met daarnaast een ruime kast (voorraad), meterkast met 9 groepen. Woonkamer Woonkamer met open keuken van circa 33 m2 gelegen aan de achterzijde van de woning met een uitzicht over de achtertuin en het aangrenzende groen. De woonkamer is voorzien van een open haard en een houten vloer (parket). De achtertuin is via de tuindeur toegankelijk. Open keuken De keuken (SieMatic) is gelegen aan de voorzijde van de woning, is modern uitgevoerd en in een wand-opstelling met kast- en werkruimte en voorzien een natuurstenen aanrechtblad en diverse (inbouw) apparatuur te weten 5-pits gas kookplaat, rvs-afzuiger, ingebouwde bordenwarmer, combi magnetron/- oven, heet waterkraan (Quooker) en vaatwasser. Achtertuin Middels de tuindeur is de op het westen gelegen achtertuin toegankelijk. Aangrenzend aan de achtergevels met zonnescherm bevindt zich een ruime tuin van circa 40 m2 groot. De tuin is aangelegd en beschikt over een terras en beplanting. Het groen van de tuin gaat naadloos over in gemeenschappelijk groen waardoor een veel ruimer tuinbeeld wordt ervaren. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Slaapkamer 1 Slaapkamer van ruim 14 m2 die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden; een thuiswerkplek, multimediaroom, of welke invulling je er ook aan wilt geven en is voorzien van een eigen wastafel. Slaapkamer 2 De master bedroom van circa 22 m2 is voorzien van een ruime inloopkast. Badkamer 1 De badkamer is circa 5 m² groot, volledig betegeld en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad en wastafel, en is een mooie basis voor wie het graag naar eigen wens wil updaten. Zolderverdieping Overloop en toegang tot 2 slaapkamers en een wasruimte met opstelplaats wasmachine, wasdroger en CV-combiketel. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de voorzijde van circa 15 m2 en voorzien van een ramen over de volledige breedte zodat het een heerlijk lichte slaapkamer is. Slaapkamer 4 Slaapkamer aan de achterzijde van circa 14 m2 voorzien van een dakraam, eigen wastafel en bergruimtes achter de knieschotten. Vliering Vliering met stahoogte. Via een laddertrap bereikbaar. Deze ruimte is te bereiken via de overloop. Hier bevindt zich naast heel veel bergruimte een recent vervangen elektronische ventilatiesysteem. Garage De garage van circa 17m2 heeft toegang via een inloopdeur aan de voorzijde en is te bereiken via de 2e toegangsdeur aan de zijkant. Kadastrale gegevens Gemeente: Schiedam Sectie: Q Nummer: 2905 Grootte: 156m2 Kenmerken - Bouwjaar 1977 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 145 m2 (NEN2580) - Inhoud: ca. 533 m³ (NEN2580) - Perceel 156m2 (ERFPACHT) Bijzonderheden - Garage en oprit aan de voorzijde. - De achtertuin ligt zeer gunstig op het Westen en beschikt over veel zonuren. - Hardhouten kozijnen met deels geïsoleerde beglazing. - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020 en deels in 2024. - Verwarming en warm water via Nefit Trendline Cv-combiketel uit 2016. - Alle gangen, portalen, huiskamer en masterslaapkamer zijn voorzien van onbeschadigd stucwerk. - De woning is gelegen op erfpachtgrond. Per 01 november 2025 bedraagt de erfpachtcanon voor de komende 10 jaar circa € 2.579 per jaar. Deze canon is fiscaal aftrekbaar. De einddatum van het erfpachtrecht is 31 maart 2050. De gemeente Schiedam biedt de mogelijkheid de erfpachtgrond om te zetten naar eigen grond. Verkoper heeft hiervoor een grondprijsberekening van de gemeente ontvangen. - Bij deze woning (ouder dan 45 jaar) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen worden - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen worden - Energielabel B, geldig tot 31-12-2035 Oplevering - In overleg KORTOM WEDEROM EEN HEERLIJKE EENGEZINSWONING TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!! Schiedam & Omgeving Diverse basisscholen, openbaar vervoer (tram en bus) en het winkelcentrum "Hof van Spaland" met een verscheidenheid aan winkels (o.a. AH en Lidl) en restaurants, bibliotheek zijn in de directe nabijheid. Een Gamma bevindt zich op minder dan 5 minuten rijden met de auto. De metrostations Schiedam Centrum en Schiedam Nieuwland zijn gemakkelijk op de fiets bereikbaar naar Rotterdam Centrum en Hoek van Holland Strand. Door het park fiets je in tien minuten naar het centrum van Schiedam, dat een fraai historisch centrum biedt met de hoogste windmolens ter wereld en een uitgebreid aanbod aan horeca en winkels, alsook verscheidene culturele voorzieningen zoals een theater met 800 zitplaatsen (Theater aan de Schie), een filmhuis (Wennekerpand), de centrale bibliotheek in de historische Korenbeurs en diverse musea, waaronder het Stedelijk Museum Schiedam, eveneens in een historisch pand gevestigd. Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 467.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.190

2 % Übertragungssteuer (€ 9.340) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 478.190

2,78%

Jährlich

%

€ 23.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 467.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2050)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3121

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.