Jump to content
Logo of Hagestein Makelaardij

Bosrand 23

3121XA Schiedam • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Schiedam

Photo Gallery

Bosrand 23 Schiedam
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Bosrand 23 in Schiedam is een riante 5 kamer eengezinswoning met 145 m2 woonoppervlakte en 156 m2 perceeloppervlakte. De woning ligt zowel voor als achter aan de rand van het groen, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen in natuur - en recreatiegebied “Midden-Delfland” en Beatrixpark. Op loopafstand vind je diverse speelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en een uitgebreid winkelcentrum zo ook openbaar vervoer, bus en tram Directe aansluiting op de rijkswegen naar Rotterdam, Delft en Beneluxtunnel zijn binnen handbereik en ook diverse wijk auto oplaadpunten. Bosrand 23 combineert comfortabel gezinswonen met het gevoel van wonen in de natuur. Indeling: De ruime en lichte kamers bieden naast een huiselijke sfeer volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Vanuit de keuken wordt vrij uitgekeken op een zitje met daarachter een eigen par-keeroprit en een zeer ruime losstaande garage. Het terras aan de achterzijde met tuin is zowel vanuit het huis als via de achterzijde te bereiken en gelegen op het westen met volop zon en biedt veel privacy. Voortuin Betegelde voortuin voorzien van stenen garage. In de voortuin is er plek voor een zitje en om uw auto te parkeren. Begane grond Entree, bij de voordeur is het toilet met fonteintje met daarnaast een ruime kast (voorraad), meterkast met 9 groepen. Woonkamer Woonkamer met open keuken van circa 33 m2 gelegen aan de achterzijde van de woning met een uitzicht over de achtertuin en het aangrenzende groen. De woonkamer is voorzien van een open haard en een houten vloer (parket). De achtertuin is via de tuindeur toegankelijk. Open keuken De keuken (SieMatic) is gelegen aan de voorzijde van de woning, is modern uitgevoerd en in een wand-opstelling met kast- en werkruimte en voorzien een natuurstenen aanrechtblad en diverse (inbouw) apparatuur te weten 5-pits gas kookplaat, rvs-afzuiger, ingebouwde bordenwarmer, combi magnetron/- oven, heet waterkraan (Quooker) en vaatwasser. Achtertuin Middels de tuindeur is de op het westen gelegen achtertuin toegankelijk. Aangrenzend aan de achtergevels met zonnescherm bevindt zich een ruime tuin van circa 40 m2 groot. De tuin is aangelegd en beschikt over een terras en beplanting. Het groen van de tuin gaat naadloos over in gemeenschappelijk groen waardoor een veel ruimer tuinbeeld wordt ervaren. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Slaapkamer 1 Slaapkamer van ruim 14 m2 die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden; een thuiswerkplek, multimediaroom, of welke invulling je er ook aan wilt geven en is voorzien van een eigen wastafel. Slaapkamer 2 De master bedroom van circa 22 m2 is voorzien van een ruime inloopkast. Badkamer 1 De badkamer is circa 5 m² groot, volledig betegeld en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad en wastafel, en is een mooie basis voor wie het graag naar eigen wens wil updaten. Zolderverdieping Overloop en toegang tot 2 slaapkamers en een wasruimte met opstelplaats wasmachine, wasdroger en CV-combiketel. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de voorzijde van circa 15 m2 en voorzien van een ramen over de volledige breedte zodat het een heerlijk lichte slaapkamer is. Slaapkamer 4 Slaapkamer aan de achterzijde van circa 14 m2 voorzien van een dakraam, eigen wastafel en bergruimtes achter de knieschotten. Vliering Vliering met stahoogte. Via een laddertrap bereikbaar. Deze ruimte is te bereiken via de overloop. Hier bevindt zich naast heel veel bergruimte een recent vervangen elektronische ventilatiesysteem. Garage De garage van circa 17m2 heeft toegang via een inloopdeur aan de voorzijde en is te bereiken via de 2e toegangsdeur aan de zijkant. Kadastrale gegevens Gemeente: Schiedam Sectie: Q Nummer: 2905 Grootte: 156m2 Kenmerken - Bouwjaar 1977 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 145 m2 (NEN2580) - Inhoud: ca. 533 m³ (NEN2580) - Perceel 156m2 (ERFPACHT) Bijzonderheden - Garage en oprit aan de voorzijde. - De achtertuin ligt zeer gunstig op het Westen en beschikt over veel zonuren. - Hardhouten kozijnen met deels geïsoleerde beglazing. - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020 en deels in 2024. - Verwarming en warm water via Nefit Trendline Cv-combiketel uit 2016. - Alle gangen, portalen, huiskamer en masterslaapkamer zijn voorzien van onbeschadigd stucwerk. - De woning is gelegen op erfpachtgrond. Per 01 november 2025 bedraagt de erfpachtcanon voor de komende 10 jaar circa € 2.579 per jaar. Deze canon is fiscaal aftrekbaar. De einddatum van het erfpachtrecht is 31 maart 2050. De gemeente Schiedam biedt de mogelijkheid de erfpachtgrond om te zetten naar eigen grond. Verkoper heeft hiervoor een grondprijsberekening van de gemeente ontvangen. - Bij deze woning (ouder dan 45 jaar) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen worden - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen worden - Energielabel B, geldig tot 31-12-2035 Oplevering - In overleg KORTOM WEDEROM EEN HEERLIJKE EENGEZINSWONING TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!! Schiedam & Omgeving Diverse basisscholen, openbaar vervoer (tram en bus) en het winkelcentrum "Hof van Spaland" met een verscheidenheid aan winkels (o.a. AH en Lidl) en restaurants, bibliotheek zijn in de directe nabijheid. Een Gamma bevindt zich op minder dan 5 minuten rijden met de auto. De metrostations Schiedam Centrum en Schiedam Nieuwland zijn gemakkelijk op de fiets bereikbaar naar Rotterdam Centrum en Hoek van Holland Strand. Door het park fiets je in tien minuten naar het centrum van Schiedam, dat een fraai historisch centrum biedt met de hoogste windmolens ter wereld en een uitgebreid aanbod aan horeca en winkels, alsook verscheidene culturele voorzieningen zoals een theater met 800 zitplaatsen (Theater aan de Schie), een filmhuis (Wennekerpand), de centrale bibliotheek in de historische Korenbeurs en diverse musea, waaronder het Stedelijk Museum Schiedam, eveneens in een historisch pand gevestigd. Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 467.000

Cost of copper (estimated): € 11.190

2% transfer tax (€ 9.340) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 478.190

2,78%

Yearly

%

€ 23.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 467.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
156 m²
Content
533 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2050)

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3121

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.