Jump to content
Logo of Emmastaete Makelaardij

Berkenlaan 35

3121AA Schiedam • Zuid-Holland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 5.783

Photo Gallery

Berkenlaan 35 Schiedam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk Tuindorp ligt deze karakteristieke gerenoveerde hoekwoning met een tuin aan drie zijden, fraaie serre, veel privacy en een oprit met ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. De woning beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers. Dankzij de beschutte ligging, parkeren op eigen terrein en de bovengemiddelde buitenruimte onderscheidt deze woning zich duidelijk van vergelijkbare woningen in de wijk. De woning is in 2019/2020 intern grotendeels gerenoveerd en afgewerkt in een rustige en moderne kleurstelling van wit- en grijstinten, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De half open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, witte stijl met diverse inbouwapparatuur, waardoor hier comfortabel gekookt kan worden met direct contact met het woongedeelte. De fraaie overdekte serre vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en biedt diverse extra gebruiksmogelijkheden. De van binnen keurig afgewerkte stenen berging is toegankelijk via de serre en wordt nu gebruikt als bijkeuken. De woning ligt in een mooie, kindvriendelijke, groene omgeving, met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het prachtige Prinses Beatrixpark in de directe omgeving. Er is genoeg speelruimte voor kinderen en in het park kunt u heerlijk wandelen en tot rust komen. Ook de bereikbaarheid is goed, met openbaar vervoer op loopafstand en een goede aansluiting op uitvalswegen richting Rotterdam en Vlaardingen. Kortom: een comfortabele hoekwoning in een prachtige omgeving met veel privacy, een tuin aan drie zijden, parkeren op eigen terrein en een verzorgde afwerking. INDELING Begane grond: via de riante voortuin en nieuwe voordeur bereikt u de entree van de woning. Hier bevindt zich een hal met toegang tot het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, de kelderkast en de woonkamer. De hal is voorzien van een radiator en afgewerkt met antraciet laminaat, dat doorloopt in de woonkamer. In het toilet zijn plavuizen in een bijpassende kleurstelling toegepast, wat zorgt voor een verzorgd geheel. Het toilet is deels betegeld in een combinatie van witte en donkergrijze tegels en voorzien van een hangtoilet en een fontein. Via de kelderkast is er toegang tot de kruipruimte. De groepenkast is vernieuwd en gereed gemaakt voor aansluiting van zonnepanelen en airco. De woonkamer heeft een open karakter en een mooie lichte uitstraling, met ruimte voor een zithoek, eethoek en een werkplek. De strakke afwerking en de toepassing van inbouwspots zorgen voor een rustige en sfeervolle uitstraling. De moderne, witte half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit via een knusse gezellige keukenbar naadloos aan op de woonkamer. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de fraaie overdekte serre, uitgevoerd met grote lichtgrijze plavuizen en glazen schuifdeuren. Deze ruimte vormt een prettige overgang tussen binnen en buiten en is geschikt als zitplek, speelruimte of hobbyruimte. De intern gerenoveerde buitenberging is deels geintegreerd in de serre waardoor deze nu als bijkeuken kan worden gebruikt. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is bekleed met grijze vloerbedekking en voorzien van een zwarte trapleuning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Dankzij de open nok en zichtbare balken heeft deze verdieping een ruimtelijk en speels karakter. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is in 2019 verplaatst naar een voormalige slaapkamer en uitgevoerd in witte en grijze tinten en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Van de oude badkamer is een handige wasruimte gemaakt met aansluiting voor wasmachine en droger. Buitenruimte: De tuin ligt aan drie zijden van de woning en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of buiten te zitten. Door de ligging is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De zijtuin is geschikt gemaakt als parkeerplaats voor 2 auto's. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bestraat met neutrale grijze tegels en een composiet schutting. In de tuin bevinden zich zowel een stenen als een extra houten berging. De stenen berging loopt deels door in de serre. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 1956 -In 2019/2020 intern nagenoeg volledig gerenoveerd -Kunststof kozijnen met Hr++ dubbelglas -Nieuwe voordeur -Kiep-/kantelramen -Overdekte serre (2022) met plavuizen vloer en glazen schuifdeuren -Moderne nieuwe meterkast en nieuwe bedrading elektra -Strak gestuukte wanden en plafonds -Alle C.V. leidingen zijn vervangen -Tuin aan drie zijden -Parkeren op eigen terrein -Hekwerk tuin van composiet -Energielabel F -Rustige, centrale ligging met veel groen in de omgeving -Meetrapport conform BBMI / NEN 2580 beschikbaar -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Privacyverklaring en verkoopvoorwaarden Emmastaete van toepassing Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Berkenlaan 35 in Schiedam. Aanmelden bij voorkeur via Funda. Uiteraard kan Emmastaete u tevens begeleiden met onafhankelijk hypotheekadvies. Compleet, vakkundig en persoonlijk. JURIDISCHE BEPALINGEN & MEETINSTRUCTIE Ongeacht de kwaliteit van het object wordt, in verband met het bouwjaar, een ouderdoms-, materialen- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de inhoud kunnen wij echter niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten zelf te (laten) controleren.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
219 m²
Content
282 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C (2013, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3121

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.