Direkt zum Inhalt
Logo von 3D Makelaars B.V.

Emmaplein 17

3112DC Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Emmaplein 17 Schiedam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Emmaplein 17, 3112 DC Schiedam Een super leuk, modern, goed onderhouden, 2 kamer appartement (Bouwjaar 1996) met een eigen garagebox en ruim balkon. Het appartement is in 2017 compleet gerenoveerd en heeft een ideale centrale ligging in het centrum van Schiedam en nabij NS Station. Hierdoor ben je in 5 min in Rotterdam en tevens snel in andere steden, zoals Den Haag of Amsterdam. Heb je ook een eigen auto? Geen probleem, via de lift of trappenhuis is er een directe toegang naar de overdekte garage waar ook de garagebox zich bevindt. Het appartement is verder voorzien van een mooie ruime woonkamer met een luxe open keuken met een kookeiland, veel lichtinval, een grote slaapkamer en een moderne luxe badkamer en separaat toilet. Aan de achterzijde is nog een eigen balkon. Het appartementencomplex is verzorgd en representatief, heeft een lift en een gezonde VvE. Omgeving/locatie Het appartement is gelegen aan een autoloos straatje tussen het Emmaplein en het Stadserf. Nabij het stadskantoor ,schouwburg en NS station. Openbaar vervoer voorzieningen bevinden zich evenals winkelcentrum “De Passage” en het "oude historische" Schiedam met alle voorzieningen en hippe tentjes, supermarkten, theater, Vlaams Broodhuys, Café Sjiek, Wijning, Bonte Koe, Hosman Vins, gezellige pleintjes, terrasjes, andere cafe's en uitstekende restaurants op enkele minuten loopafstand. In de nabijheid van uitvalswegen (A20&A4) en metro/trein (station NS Schiedam) en bus met directe verbinding naar Schiedam CS en het centrum van Rotterdam. Indeling Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex (1996) en ligt op een verhoogde begane grond, met een eigen directe entree vanaf een open binnenhof die zowel vanaf het Stadserf als vanaf het Emmaplein toegankelijk is (geen galerij of gemeenschappelijke entreehal). De ramen van het appartement bevinden zich hoger dan ongeveer 2m boven het aangrenzende straat-/stoepniveau. Begane grond Entree met voorportaal, inpandige bergruimte met wasmachine aansluiting. Meterkast. Toilet met fonteintje. Bergkast met opstelling cv combi ketel en mv-unit. Mooie lichte ruime woonkamer met een luxe open keuken van totaal ca. 31m2. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en geeft toegang naar het balkon. De keuken is voorzien van een kookeiland met bar, een 5 pits gaskookplaat, design afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. Grote slaapkamer van ca.12 m2 voorzien een grote vaste kast. De moderne luxe badkamer is voorzien van een ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel, radiator en heeft mechanische ventilatie. Balkon Ruim zonnig balkon van ca. 2,7m x 2,45m. Garagebox (nr. 114) Ruime garagebox van ca. 5,4m x 3,44m voorzien van elektra en met een loopdeur. De roldeur kan elektrisch worden bediend. Overige -Oplevering in overleg. -CV installatie middels cv ketel (2018). -Actieve VvE met een bijdrage van € 253,- per maand. -Energielabel B 23-07-2035 -Erfpacht is afgekocht tot 30 april 2044. -In de koopakte wordt een niet zelf bewoond clausule opgenomen. -Woonoppervlak ca. 65m2 (nennorm 2580) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. English below. A super nice, modern, well-maintained 2-room apartment (built in 1996) with a private garage box and spacious balcony. The apartment was completely renovated in 2017 and has an ideal central location in the center of Schiedam and near the NS train station. This means you can reach Rotterdam in 5 minutes and also quickly reach other cities, such as The Hague or Amsterdam. Do you also have your own car? No problem; there is direct access via the elevator or stairwell to the covered garage where the garage box is also located. The apartment further features a beautiful, spacious living room with a luxurious open kitchen with a cooking island, plenty of natural light, a large bedroom, and a modern luxury bathroom with a separate toilet. There is also a private balcony at the rear. The apartment complex is well-maintained and presentable, has an elevator, and a healthy Owners' Association. Surroundings/Location The apartment is situated on a car-free street between Emmaplein and Stadserf. Near the city hall, theater, and NS train station. Public transport facilities, as well as the “De Passage” shopping center and the “historic old” Schiedam with all amenities and trendy spots, supermarkets, a theater, Vlaams Broodhuys, Café Sjiek, Wijning, Bonte Koe, Hosman Vins, cozy squares, terraces, other cafes, and excellent restaurants, are located within a few minutes' walking distance. In the vicinity of arterial roads (A20 & A4) and metro/train (NS Schiedam station) and bus with a direct connection to Schiedam Central Station and the center of Rotterdam. Layout The apartment is part of a small-scale residential complex (1996) and is situated on a raised ground floor, with its own direct entrance from an open courtyard accessible from both the Stadserf and the Emmaplein (no gallery or communal entrance hall). The apartment's windows are situated higher than approximately 2m above the adjacent street/sidewalk level. Ground floor Entrance with vestibule, internal storage space with washing machine connection. Meter cupboard. Toilet with washbasin. Storage cupboard housing the central heating combi boiler and ventilation unit. Beautiful, bright, spacious living room with a luxury open kitchen totaling approx. 31 m². The living room features a beautiful parquet floor and provides access to the balcony. The kitchen is equipped with a kitchen island with a bar, a 5-burner gas hob, designer extractor hood, refrigerator, freezer, oven, microwave, and dishwasher. Large bedroom of approx. 12 m² featuring a large built-in wardrobe. The modern luxury bathroom features a bath/shower combination, vanity unit, radiator, and mechanical ventilation. Balcony Spacious sunny balcony of approx. 2.7 m x 2.45 m. Garage box (no. 114) Spacious garage box of approx. 5.4 m x 3.44 m equipped with electricity and a pedestrian door. The roller door can be operated electrically. Other -Completion date by mutual agreement. -Central heating system via central heating boiler (2018). -Active Owners' Association with a contribution of € 253 per month. -Energy label B 23-07-2035 -Ground lease has been redeemed until April 30, 2044. -A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement. -Living area approx. 65m2 (NEN standard 2580) This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. If desired, you may measure and inspect the property yourself before signing the purchase agreement. Explanatory Clause NEN2580 The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. Choice of Notary and Costs In principle, the choice of notary rests with the buyer. The cancellation of the mortgage registration in the Land Registry must be paid for by the seller. If the costs for this cancellation exceed € 400.00 including VAT, the excess amount will be charged to the buyer. If the buyer chooses a notary outside a radius of 20 kilometers from the property being sold, any costs charged by the notary for a potential power of attorney for the seller shall be borne by the buyer.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
197 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2093)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3112

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.