Direkt zum Inhalt
Logo von Dupont Real Estate

Johan Braakensiekstraat 86

3119NL Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 6.562

Fotoalbum

Johan Braakensiekstraat 86 Schiedam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een prachtig appartement! Dit moderne en sfeervol afgewerkte appartement mét privéparkeerplaats is gelegen nabij station Schiedam Centrum en is volledig instapklaar. De woning bevindt zich op de zevende verdieping van het in 2023 opgeleverde nieuwbouwproject ‘BovenMeester’ en combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. Dankzij de warmtepomp is de woning volledig gasloos en zeer energiezuinig. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een royaal balkon van circa 21 m² en een inpandige berging. Het appartement is zeer centraal gelegen aan de rand van het historische centrum van Schiedam. Station Schiedam Centrum met trein-, metro- en tramverbindingen bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand. Daarnaast bereikt u met de auto binnen enkele minuten de A20 en A4 richting Rotterdam, Den Haag en Hoek van Holland. De woonwijk is ruim opgezet en voorzien van groene speelvelden en speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels, horeca, een bioscoop, theater en verschillende wandel- en fietsroutes. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, trappenhuis en lift. Vanuit de centrale hal zijn de bergingen, privéparkeerplaatsen en de gezamenlijke fietsenstalling bereikbaar. Zevende verdieping Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is voorzien van hoge raampartijen, waardoor er een prachtige lichtinval ontstaat. Via openslaande deuren bereikt u het riante balkon op het zuidoosten. Een gedeelte van het balkon is af te sluiten middels glazen schuifelementen, waardoor u hier ook bij minder mooi weer comfortabel kunt zitten. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt een fraai uitzicht over het centrum van Schiedam en een gedeelte van Rotterdam. De luxe open keuken met kookeiland staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-zones inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuigsysteem, combi-oven, separate oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie van Siemens en een wijnkoelkast van Caple. De stijlvolle badkamer beschikt over een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een luxe ligbad met vrijstaande kraan. Separaat in de hal bevindt zich de toiletruimte uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de hoge raampartijen genieten beide kamers van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. De slaapkamers zijn modern afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele slaap-, werk- of logeerkamer. Vanuit de keuken is de technische ruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de warmtepomp, de units voor de vloerverwarming/-koeling, de WTW-installatie en de meterkast. De gehele woning is afgewerkt met hoogwaardige kunststof kozijnen voorzien van triple beglazing en een nette PVC-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Daarnaast is de temperatuur per ruimte afzonderlijk regelbaar, waardoor u optimaal comfort ervaart én energie bespaart. Tevens beschikt de woning over een eigen berging op dezelfde verdieping, separaat bereikbaar naast de voordeur van het appartement. Ook bevindt zich hier de meterkast met hoofdschakelaar. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023 - Energielabel A+++ - Gelegen op eigen grond - Inclusief privéparkeerplaats en eigen berging - Maandelijkse VvE bijdrage: € 195,50 (€ 177,44 appartement en € 18,06 parkeerplaats) - Volledig gasloos en energiezuinig - Voorzien van warmtepomp en WTW-installatie - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Triple beglazing (HR+++) in hoogwaardige kunststof kozijnen - Glasvezelaansluiting aanwezig - Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig - Woningborgcertificaat beschikbaar; garanties gaan over op de nieuwe eigenaar - Oplevering medio juli 2026 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens. Desondanks kunnen wij geen garanties verstrekken en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele onjuistheden. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
286 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en open ligging
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3119

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.