Jump to content
Logo of Dupont Real Estate

Johan Braakensiekstraat 86

3119NL Schiedam • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.562

Photo Gallery

Johan Braakensiekstraat 86 Schiedam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wat een prachtig appartement! Dit moderne en sfeervol afgewerkte appartement mét privéparkeerplaats is gelegen nabij station Schiedam Centrum en is volledig instapklaar. De woning bevindt zich op de zevende verdieping van het in 2023 opgeleverde nieuwbouwproject ‘BovenMeester’ en combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. Dankzij de warmtepomp is de woning volledig gasloos en zeer energiezuinig. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een royaal balkon van circa 21 m² en een inpandige berging. Het appartement is zeer centraal gelegen aan de rand van het historische centrum van Schiedam. Station Schiedam Centrum met trein-, metro- en tramverbindingen bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand. Daarnaast bereikt u met de auto binnen enkele minuten de A20 en A4 richting Rotterdam, Den Haag en Hoek van Holland. De woonwijk is ruim opgezet en voorzien van groene speelvelden en speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels, horeca, een bioscoop, theater en verschillende wandel- en fietsroutes. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, trappenhuis en lift. Vanuit de centrale hal zijn de bergingen, privéparkeerplaatsen en de gezamenlijke fietsenstalling bereikbaar. Zevende verdieping Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is voorzien van hoge raampartijen, waardoor er een prachtige lichtinval ontstaat. Via openslaande deuren bereikt u het riante balkon op het zuidoosten. Een gedeelte van het balkon is af te sluiten middels glazen schuifelementen, waardoor u hier ook bij minder mooi weer comfortabel kunt zitten. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt een fraai uitzicht over het centrum van Schiedam en een gedeelte van Rotterdam. De luxe open keuken met kookeiland staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-zones inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuigsysteem, combi-oven, separate oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie van Siemens en een wijnkoelkast van Caple. De stijlvolle badkamer beschikt over een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een luxe ligbad met vrijstaande kraan. Separaat in de hal bevindt zich de toiletruimte uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de hoge raampartijen genieten beide kamers van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. De slaapkamers zijn modern afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele slaap-, werk- of logeerkamer. Vanuit de keuken is de technische ruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de warmtepomp, de units voor de vloerverwarming/-koeling, de WTW-installatie en de meterkast. De gehele woning is afgewerkt met hoogwaardige kunststof kozijnen voorzien van triple beglazing en een nette PVC-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Daarnaast is de temperatuur per ruimte afzonderlijk regelbaar, waardoor u optimaal comfort ervaart én energie bespaart. Tevens beschikt de woning over een eigen berging op dezelfde verdieping, separaat bereikbaar naast de voordeur van het appartement. Ook bevindt zich hier de meterkast met hoofdschakelaar. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023 - Energielabel A+++ - Gelegen op eigen grond - Inclusief privéparkeerplaats en eigen berging - Maandelijkse VvE bijdrage: € 195,50 (€ 177,44 appartement en € 18,06 parkeerplaats) - Volledig gasloos en energiezuinig - Voorzien van warmtepomp en WTW-installatie - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Triple beglazing (HR+++) in hoogwaardige kunststof kozijnen - Glasvezelaansluiting aanwezig - Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig - Woningborgcertificaat beschikbaar; garanties gaan over op de nieuwe eigenaar - Oplevering medio juli 2026 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens. Desondanks kunnen wij geen garanties verstrekken en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele onjuistheden. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
286 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en open ligging
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3119

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.