Direkt zum Inhalt
Logo von Unique Real Estate B.V.

Julianalaan 104 B

3116JW Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Home & Heart Real Estate

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.093

Fotoalbum

Julianalaan 104 B Schiedam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MAISONETTEWONING - MET VEEL LICHTINVAL, KARAKTER & MODERNE TOUCH Stap binnen in dit volledig gerenoveerde 3-laagse bovenhuis van circa 160 m², dat turn-key te betrekken is. Met 8 kamers, 2 badkamers, 3 toiletten, 2 balkons en een royaal dakterras biedt deze woning ruimte, licht en comfort. Karakteristieke elementen ontmoeten moderne afwerking, waardoor iedere hoek warmte en sfeer uitstraalt. LOCATIE & VOORZIENINGEN &GRATIS PARKEREN. Gelegen aan de rustige Julianalaan in het Haverschmidtkwartier van Schiedam West,waar je gratis kan parkeren! Geniet je van een kindvriendelijke en veilige woonomgeving. Stap je de deur uit, dan wandel je zo naar het Sterrebos voor een ochtendwandeling of ontspannende middag in het groen. Het historische centrum van Schiedam met gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots ligt op korte fietsafstand. Huisartsen, gezondheidscentra, scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn allemaal dichtbij, net als winkels, supermarkten en toko’s voor je dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en de uitvalswegen A4 en A20 liggen op slechts enkele minuten rijden. INDELING Via de eigen opgang kom je op de tweede verdieping, waar een lichte, sfeervolle voorzonwoonkamer je verwelkomt met uitzicht op het groen. Karakteristieke deuren met glas-in-lood nodigen uit om de ruimte af te sluiten voor een intiemer gevoel of open te laten voor een vloeiende doorloop naar de royale eetkamer en luxe keuken. Hier kun je gezellig met familie of vrienden tafelen; de openslaande deuren naar het balkon maken de zomermaanden extra bijzonder. Ben jij een echte kok? Dan biedt de gloednieuwe, luxe keuken alles wat je nodig hebt, inclusief veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Zoals op elke verdieping is er ook hier een toilet aanwezig, voor optimaal comfort. Op de derde verdieping bevinden zich vier (slaap)kamers, waarvan één met eigen balkon. De overloop leidt naar een tweede luxe toilet en een riante, moderne badkamer met een heerlijk bad om in te ontspannen. De vierde verdieping beschikt over drie extra (slaap)kamers, een tweede luxe badkamer, een apart toilet en toegang tot het ruime dakterras, ideaal voor zonnige dagen en gezellige avonden. Pluspunten * Professioneel gerenoveerd in 2020 * Werkelijk turn-key, direct te betrekken * Luxe keuken en badkamer(s) * Twee balkons en groot dakterras (21,80 m² buitenruimte) * Berging op de begane grond * Hoogwaardig en onderhoudsarm materiaalgebruik * Verwarming en warm water via nieuwe CV-combiketel (2020) *VVE kosten zijn €80 *Up-to-date meerjarenonderhoudsplan van het gebouw aanwezig Dit bovenhuis combineert karakter, licht, luxe en ruimte met een ideale ligging in Schiedam West. Een plek waar je je direct thuis voelt! Interesse? Plan snel een bezichtiging! Bij Unique Real Estate helpen wij je graag om dit droomhuis te ontdekken. Bel ons op 020 308 6289 of stuur een e-mail voor meer informatie of om direct een afspraak in te plannen.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Inhalt
574 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3116

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.