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Julianalaan 104 B

3116JW Schiedam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Home & Heart Real Estate

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.093

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Julianalaan 104 B Schiedam
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Description

MAISONETTEWONING - MET VEEL LICHTINVAL, KARAKTER & MODERNE TOUCH Stap binnen in dit volledig gerenoveerde 3-laagse bovenhuis van circa 160 m², dat turn-key te betrekken is. Met 8 kamers, 2 badkamers, 3 toiletten, 2 balkons en een royaal dakterras biedt deze woning ruimte, licht en comfort. Karakteristieke elementen ontmoeten moderne afwerking, waardoor iedere hoek warmte en sfeer uitstraalt. LOCATIE & VOORZIENINGEN &GRATIS PARKEREN. Gelegen aan de rustige Julianalaan in het Haverschmidtkwartier van Schiedam West,waar je gratis kan parkeren! Geniet je van een kindvriendelijke en veilige woonomgeving. Stap je de deur uit, dan wandel je zo naar het Sterrebos voor een ochtendwandeling of ontspannende middag in het groen. Het historische centrum van Schiedam met gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots ligt op korte fietsafstand. Huisartsen, gezondheidscentra, scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn allemaal dichtbij, net als winkels, supermarkten en toko’s voor je dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en de uitvalswegen A4 en A20 liggen op slechts enkele minuten rijden. INDELING Via de eigen opgang kom je op de tweede verdieping, waar een lichte, sfeervolle voorzonwoonkamer je verwelkomt met uitzicht op het groen. Karakteristieke deuren met glas-in-lood nodigen uit om de ruimte af te sluiten voor een intiemer gevoel of open te laten voor een vloeiende doorloop naar de royale eetkamer en luxe keuken. Hier kun je gezellig met familie of vrienden tafelen; de openslaande deuren naar het balkon maken de zomermaanden extra bijzonder. Ben jij een echte kok? Dan biedt de gloednieuwe, luxe keuken alles wat je nodig hebt, inclusief veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Zoals op elke verdieping is er ook hier een toilet aanwezig, voor optimaal comfort. Op de derde verdieping bevinden zich vier (slaap)kamers, waarvan één met eigen balkon. De overloop leidt naar een tweede luxe toilet en een riante, moderne badkamer met een heerlijk bad om in te ontspannen. De vierde verdieping beschikt over drie extra (slaap)kamers, een tweede luxe badkamer, een apart toilet en toegang tot het ruime dakterras, ideaal voor zonnige dagen en gezellige avonden. Pluspunten * Professioneel gerenoveerd in 2020 * Werkelijk turn-key, direct te betrekken * Luxe keuken en badkamer(s) * Twee balkons en groot dakterras (21,80 m² buitenruimte) * Berging op de begane grond * Hoogwaardig en onderhoudsarm materiaalgebruik * Verwarming en warm water via nieuwe CV-combiketel (2020) *VVE kosten zijn €80 *Up-to-date meerjarenonderhoudsplan van het gebouw aanwezig Dit bovenhuis combineert karakter, licht, luxe en ruimte met een ideale ligging in Schiedam West. Een plek waar je je direct thuis voelt! Interesse? Plan snel een bezichtiging! Bij Unique Real Estate helpen wij je graag om dit droomhuis te ontdekken. Bel ons op 020 308 6289 of stuur een e-mail voor meer informatie of om direct een afspraak in te plannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Contenu
574 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3116

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

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